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サングレールアペックス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,950万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,950万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴34件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.36

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草越後屋敷町63-1
交通
  • 近鉄京都線「伏見駅」徒歩8分
築年月
1987年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サングレールアペックスの基本情報

サングレールアペックスは、長谷工都市開発によって1987年11月に竣工された総戸数76戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,804万～2,263万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サングレールアペックス管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 深草越後屋敷町63-1管理形態委託
郵便番号〒612-8431管理員日勤
築年月1987年11月管理費1㎡あたり150円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草越後屋敷町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩8分、アクセス良好です。墨染駅から徒歩12分、竹田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート竹田七瀬川店内出張所(ATM) (315 m)
    • 京都中央信用金庫竹田南支店 (388 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (516 m)
    • JA京都中央竹田出張所 (543 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • ファミリーマート墨染通 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 京滋信用組合伏見支店 (588 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見京町店内出張所(ATM) (689 m)
    • 京都銀行 墨染支店 (704 m)
    • 京都中央信用金庫墨染支店 (721 m)
  • 公園3件
    • 竹田公園 (618 m)
    • 改進中央緑地 (682 m)
    • 深草西浦南公園 (692 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 竹田七瀬川店 (317 m)
    • ファミリーマート 伏見墨染店 (360 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見墨染店 (512 m)
    • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 (524 m)
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (599 m)
    • セブンイレブン 伏見棒鼻店 (655 m)
    • ファミリーマート 伏見京町店 (683 m)
    • セブンイレブン 京都竹田中内畑町店 (684 m)
    • セブンイレブン 伏見深草藤森店 (686 m)
    • ファミリーマート 竹田駅前店 (711 m)
  • スーパー9件
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (429 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (431 m)
    • フレスコ 竹田店 (504 m)
    • 大阪屋 (510 m)
    • 業務スーパー 深草店 (530 m)
    • フレスコ 墨染店 (539 m)
    • チャコルマート墨染 (727 m)
    • フレスコスマイル藤森店 (924 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都教育大学附属高校 (252 m)
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (422 m)
    • 京都府看護専修学校 (454 m)
    • 京都市 公設民営児童館 藤森竹田児童館 (477 m)
    • 京都市立藤森中学校 (631 m)
    • 京都市立竹田小学校 (727 m)
    • 京都市立藤ノ森小学校 (767 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (770 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (901 m)
    • 京都医療センター附属京都看護助産学校 (920 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 伏見税務署 (597 m)
    • 京都南年金事務所 (599 m)
    • 京都市伏見消防署 (640 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (755 m)
    • 伏見警察署 墨染交番 (765 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (955 m)
    • 京都市役所 環境政策局 深草エコまちステーション (964 m)
    • 伏見保健所深草支所 (968 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • オカモト鍼灸・接骨院 (85 m)
    • おくだこどもクリニック (158 m)
    • 介護老人保健施設深草京しみず (174 m)
    • 京都リハビリテーション病院 (183 m)
    • 特別養護老人ホーム深草しみずの里 (215 m)
    • 癒整骨院 (234 m)
    • カイロプラクティック健輝 (247 m)
    • 伏見駅前陳皮フ科・形成外科クリニック (252 m)
    • フジの会診療所 (275 m)
    • 藤井内科 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • モーツァルトしずかこども園 (346 m)
    • 伏見いろどり保育園 (595 m)
    • 社会福祉協会墨染保育園 (604 m)
    • 京都市立竹田幼稚園 (693 m)
    • 第二うづらこども園 (716 m)
    • 京都市改進保育所 (723 m)
    • 青風幼稚園 (726 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (833 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (867 m)
    • 住吉保育園 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サングレールアペックスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サングレールアペックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,804万～2,263万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均と同じ相場単価です
京都府の平均より35.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1490位
京都市伏見区
222棟中 94位
深草越後屋敷町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サングレールアペックスの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サングレールアペックスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↑1,850万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サングレールアペックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜2,490万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)南済
2024年3月2,490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)南済
2024年1月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南-
2023年6月2,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サングレールアペックスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件1,695.9万円（28.6万円）
61〜70㎡18件1,780万円（27.7万円）
71〜80㎡1件1,480万円（20.6万円）

サングレールアペックスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,695.9万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サングレールアペックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,673.8万円27.2万円
3階1,650万円27.9万円
4階1,612.5万円23.8万円
5階1,964万円31.2万円
6階1,200万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,200万円18.4万円
3LDK/3SLDK等1,700.7万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,771.3万円28.9万円
東1,580万円23.8万円

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サングレールアペックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月8.5万円3LDK62.35㎡8.5万円17.0万円1〜5南
2015年6月8.5万円3LDK59.2㎡8.5万円17.0万円1〜5南
2015年3月8.5万円3LDK59.2㎡8.5万円17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サングレールアペックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.6万円
59.2㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
59.2㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
59.2㎡ / 東
4階8.2万〜8.6万円
67.88㎡ / 東
5階7.9万〜8.3万円
62.35㎡ / 南
6階8.2万〜8.7万円
65.22㎡ / 東

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