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コトーハイツ伏見稲荷C棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円4階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴164件2024年01月17日更新
家賃相場7.2万 〜 10万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.2

591人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草下川原町1-1
交通
  • 京阪本線「伏見稲荷駅」徒歩7分
築年月
1982年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コトーハイツ伏見稲荷C棟の基本情報

コトーハイツ伏見稲荷C棟は、1982年07月に竣工された総戸数651戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約84㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,373万～2,673万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コトーハイツフシミイナリシートウ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 深草下川原町1-1管理形態委託
郵便番号〒612-8401管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数651戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建7階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草下川原町に位置する分譲マンションで、総戸数651戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見稲荷駅で徒歩7分、アクセス良好です。十条駅から徒歩9分、稲荷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫十条支店 (491 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート師団街道深草店内出張所(ATM) (514 m)
    • 京都信用金庫稲荷支店 (615 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (636 m)
    • 京都中央信用金庫稲荷支店 (648 m)
    • 京都銀行 稲荷支店 (660 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 龍谷大学深草キャンパス内出張所(ATM) (676 m)
    • 京都中央信用金庫 事務センター (681 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 龍谷大学出張所 無人ATM (737 m)
    • 京都銀行東九条支店 (743 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 伏見勧進橋店 (244 m)
    • ローソン 烏丸久世橋店 (409 m)
    • ローソン 伏見稲荷駅前店 (433 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸十条店 (507 m)
    • ファミリーマート 師団街道深草店 (513 m)
    • ローソン 苗代町店 (575 m)
    • セブンイレブン 伏見稲荷榎木橋店 (607 m)
    • ファミリーマート 烏丸十条店 (636 m)
    • ファミリーマート 河原町十条店 (638 m)
    • セブンイレブン 京都上鳥羽南鉾立町店 (656 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 伏見深草店 (148 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (803 m)
    • FRESCO(フレスコ) 深草店 (834 m)
    • スーパーマツモト 伏見店 (854 m)
    • スーパーフジタ洛南店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立伏見工業高校 (153 m)
    • 京都府警察学校 (392 m)
    • 龍谷大学 深草キャンパス (632 m)
    • 龍谷大学短期大学部 深草キャンパス (636 m)
    • アミューズ美容専門学校 (649 m)
    • ジャパンツリーミングスクール (665 m)
    • 京都市立砂川小学校 (704 m)
    • 京都市立稲荷小学校 (709 m)
    • 龍谷大学深草学舎 法科大学院教務課 (744 m)
    • 京都府立京都高等技術専門校 (795 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 伏見警察署 砂川交番 (113 m)
    • 龍谷大学深草図書館 (621 m)
    • 京都市役所 上下水道局 資器材・防災センター (744 m)
    • 南警察署 陶化交番 (747 m)
    • 自動車事故対策機構京都支所 (796 m)
    • 近畿運輸局京都運輸支局 整備課 (830 m)
    • 京都運輸支局 (845 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 精神保健福祉総合センター (881 m)
    • 京都地方法務局伏見出張所 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 添田医院 (29 m)
    • 吉松歯科医院 (147 m)
    • 吉松医院 (151 m)
    • はし医院 (368 m)
    • 石川整形外科医院 (369 m)
    • おやいづ整骨院 (382 m)
    • 南歯科医院 (393 m)
    • 水谷歯科医院 (453 m)
    • 大岡医院稲荷診療所 (462 m)
    • 康子整骨院 (462 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 砂川幼稚園 (302 m)
    • 稲荷砂川保育園 (358 m)
    • 東和保育園 (686 m)
    • 松ノ木保育園 (795 m)
    • 法光院保育園 (919 m)
    • 稲荷こども園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コトーハイツ伏見稲荷C棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コトーハイツ伏見稲荷C棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,373万～2,673万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
85万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より15.3% 低い↓
京都府の平均より45.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1664位
京都市伏見区
222棟中 128位
深草下川原町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コトーハイツ伏見稲荷C棟の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.6万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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コトーハイツ伏見稲荷C棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コトーハイツ伏見稲荷C棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,190万円です。専有面積は約53㎡〜約84㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,590万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南済
2024年1月2,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年12月2,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年12月2,590万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南済
2023年11月2,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.24％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コトーハイツ伏見稲荷C棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,906.1万円28.9万円
3階〜4階1,800.4万円28.7万円
5階1,773.1万円24.8万円
6階1,826.8万円27.9万円
7階2,014.6万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,706.5万円28.8万円
3LDK/3SLDK等1,956.5万円29.5万円
4LDK/4SLDK等2,080.6万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,044.3万円28.7万円
東1,450万円24.3万円
西1,543.4万円27.8万円

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コトーハイツ伏見稲荷C棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月9.0万円3LDK61.27㎡-15.0万円1〜5-
2023年12月9.0万円3LDK61.27㎡-15.0万円1〜5-
2023年11月9.0万円3LDK61.27㎡-15.0万円1〜5-
2023年6月9.0万円3LDK84.17㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2023年5月9.0万円3LDK84.17㎡9.0万円18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コトーハイツ伏見稲荷C棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
61.27㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
77.67㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
55.67㎡ / 西		12万〜12.6万円
84.17㎡ / 南		11万〜11.6万円
77.67㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
55.67㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
59.67㎡ / -		12.6万〜13.3万円
84.17㎡ / 南
4階9.4万〜9.8万円
65.3㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
65.67㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
55.67㎡ / 西		12.1万〜12.8万円
84.17㎡ / 南		12.1万〜12.8万円
84.17㎡ / 南
6階7.6万〜7.9万円
53.32㎡ / 南東		8.6万〜9.1万円
61.27㎡ / -		12.2万〜12.8万円
84.17㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
61.27㎡ / -		8.7万〜9.1万円
61.27㎡ / -		11万〜11.6万円
77.67㎡ / -

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