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コトーハイツ伏見稲荷B棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴140件2024年01月12日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.37

368人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草下川原町1-1
交通
  • 京阪本線「伏見稲荷駅」徒歩8分
築年月
1982年1月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コトーハイツ伏見稲荷B棟の基本情報

コトーハイツ伏見稲荷B棟は、デベロッパー三信、長谷工不動産によって1982年01月に竣工された総戸数651戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,797万～2,721万円、参考相場単価は30万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コトーハイツフシミイナリビートウ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 深草下川原町1-1管理形態委託
郵便番号〒612-8401管理員日勤
築年月1982年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数651戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社デベロッパー三信、長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草下川原町に位置する分譲マンションで、総戸数651戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見稲荷駅で徒歩8分、アクセス良好です。十条駅から徒歩10分、稲荷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫十条支店 (419 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート師団街道深草店内出張所(ATM) (470 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (554 m)
    • 京都信用金庫稲荷支店 (628 m)
    • 京都中央信用金庫 事務センター (632 m)
    • 京都中央信用金庫稲荷支店 (660 m)
    • 京都銀行東九条支店 (663 m)
    • 京都銀行 稲荷支店 (685 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 龍谷大学深草キャンパス内出張所(ATM) (756 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 龍谷大学出張所 無人ATM (816 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 伏見勧進橋店 (318 m)
    • ローソン 烏丸久世橋店 (375 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸十条店 (450 m)
    • ローソン 伏見稲荷駅前店 (465 m)
    • ファミリーマート 師団街道深草店 (470 m)
    • ファミリーマート 河原町十条店 (556 m)
    • ファミリーマート 烏丸十条店 (573 m)
    • ローソン 苗代町店 (574 m)
    • セブンイレブン 伏見稲荷榎木橋店 (617 m)
    • セブンイレブン 京都上鳥羽南鉾立町店 (661 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 伏見深草店 (198 m)
    • スーパーフジタ洛南店 (845 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (880 m)
    • FRESCO(フレスコ) 深草店 (891 m)
    • スーパーマツモト 伏見店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立伏見工業高校 (148 m)
    • 京都府警察学校 (462 m)
    • アミューズ美容専門学校 (579 m)
    • ジャパンツリーミングスクール (605 m)
    • 龍谷大学 深草キャンパス (711 m)
    • 龍谷大学短期大学部 深草キャンパス (715 m)
    • 京都市立稲荷小学校 (721 m)
    • 京都市立砂川小学校 (772 m)
    • 龍谷大学深草学舎 法科大学院教務課 (823 m)
    • 京都府立京都高等技術専門校 (853 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 伏見警察署 砂川交番 (166 m)
    • 南警察署 陶化交番 (665 m)
    • 龍谷大学深草図書館 (699 m)
    • 京都市役所 上下水道局 資器材・防災センター (721 m)
    • 自動車事故対策機構京都支所 (831 m)
    • 近畿運輸局京都運輸支局 整備課 (868 m)
    • 京都運輸支局 (885 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 精神保健福祉総合センター (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 添田医院 (75 m)
    • 吉松歯科医院 (212 m)
    • 吉松医院 (218 m)
    • 南歯科医院 (394 m)
    • はし医院 (402 m)
    • おやいづ整骨院 (415 m)
    • 石川整形外科医院 (446 m)
    • 藤田医院 (456 m)
    • 竹内歯科医院 (492 m)
    • 康子整骨院 (493 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 稲荷砂川保育園 (349 m)
    • 砂川幼稚園 (365 m)
    • 東和保育園 (626 m)
    • 松ノ木保育園 (716 m)
    • 法光院保育園 (838 m)
    • 稲荷こども園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コトーハイツ伏見稲荷B棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コトーハイツ伏見稲荷B棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,797万～2,721万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
102万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より1.3% 高い↑
京都府の平均より34.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1479位
京都市伏見区
222棟中 90位
深草下川原町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コトーハイツ伏見稲荷B棟の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.4万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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コトーハイツ伏見稲荷B棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コトーハイツ伏見稲荷B棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,080万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)東済
2024年1月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)東済
2023年12月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)東済
2023年11月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)東-
2023年10月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)東-

会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コトーハイツ伏見稲荷B棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,736.8万円27.3万円
3階〜4階1,670.4万円25.9万円
5階2,191.9万円29.7万円
6階1,511万円23.6万円
7階2,065.6万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,983.8万円29.5万円
3LDK/3SLDK等1,818.1万円26.6万円
4LDK/4SLDK等2,032.9万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,702.1万円25.9万円
東2,175.4万円29.6万円
北/北東/北西2,690万円32.2万円

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コトーハイツ伏見稲荷B棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.0万円3LDK65.67㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2023年2月8.0万円3LDK65.67㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2017年2月7.5万円3LDK61.27㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2016年12月7.9万円3LDK61.27㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2016年11月7.9万円3LDK61.27㎡8.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コトーハイツ伏見稲荷B棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
61.27㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
77.67㎡ / 東
2階7.2万〜7.6万円
61.27㎡ / 南		8万〜8.4万円
67.87㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
77.67㎡ / 東
3階7.3万〜7.6万円
61.27㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
61.27㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
77.67㎡ / 東
4階6.7万〜7.1万円
58.0㎡ / -		7.6万〜8万円
65.67㎡ / -
5階7.1万〜7.5万円
61.27㎡ / -		7.9万〜8.3万円
65.67㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
84.17㎡ / 東
6階7.4万〜7.7万円
61.27㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
84.17㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
65.67㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
77.67㎡ / -

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