ルネ墨染2番館
- 京都府京都市伏見区深草関屋敷町28-2
- 京阪本線「藤森駅」徒歩9分京阪本線「墨染駅」徒歩10分近鉄京都線「伏見駅」徒歩14分
最終更新：
ルネ墨染2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都府の平均より37.5% 低い↓ 京都市伏見区の平均より3.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,730万円 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ルネ墨染2番館の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
京都市伏見区の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.4万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ルネ墨染2番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2017年7月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ルネ墨染2番館の簡易査定
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ルネ墨染2番館の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000円 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,400円 〜 4,200円
例えば…4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ルネ墨染2番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8.3万円〜9.1万円
- 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.6万円
- 4K〜4LDK平均9.6万円〜10.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万円〜8.6万円 79.87㎡ / 北西 | 9.6万円〜10.6万円 90.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万円〜9.1万円 79.87㎡ / 西 | ||
| 3階 | 7.2万円〜7.9万円 67.34㎡ / - | ||
| 4階 | 8.0万円〜8.9万円 72.87㎡ / 南 | 8.7万円〜9.6万円 78.77㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.6万円〜9.5万円 78.77㎡ / 南西 | 7.6万円〜8.4万円 68.09㎡ / 南 | |
| 7階 |
資産評価
★★★☆☆3.29(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ルネ墨染2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ルネ墨染2番館の基本情報
京都府京都市伏見区深草関屋敷町に位置するマンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の藤森駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ルネ墨染2番館(ルネスミゾメニバンカン) |
|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市伏見区 深草関屋敷町28-2 |
| 郵便番号 | 〒612-0037 |
| 築年数 | 1990年9月 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 7階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 |
| 事業主 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置き場 | あり |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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