ルネ墨染2番館
★★★☆☆3.32 / 京都府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数94件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格25万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,870万円
4階, 2LDK, 約78㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8万〜
9万円
詳しく見る - 想定利回り4.9％〜
6.0％
4階, 2LDK, 約78㎡の例
ルネ墨染2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市伏見区の平均より2.4% 高い↑ 京都府の平均より35.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ墨染2番館の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
京都市伏見区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
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ルネ墨染2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,870万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ルネ墨染2番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,230万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ルネ墨染2番館の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,400 〜 4,100円
例えば…4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
8万 〜 9.8万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ墨染2番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8.3万〜9.2万円
- 3K〜3LDK平均7.8万〜8.6万円
- 4K〜4LDK平均9.5万〜10.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.6万円 79.87㎡ / 北西 | 9.5万〜10.5万円 90.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜9.3万円 79.87㎡ / - | ||
| 3階 | 7.1万〜7.9万円 67.34㎡ / - | ||
| 4階 | 8万〜8.8万円 72.87㎡ / 南 | 8.4万〜9.3万円 78.77㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.5万〜9.4万円 78.77㎡ / 南西 | 8.7万〜9.6万円 78.77㎡ / 南 | |
| 7階 | 7万〜7.7万円 64.74㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.32(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ルネ墨染2番館の基本情報
京都府京都市伏見区深草関屋敷町に位置するマンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の藤森駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ルネスミゾメニバンカン | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市伏見区 深草関屋敷町28-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒612-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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