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ルミエール藤ノ森

★★★☆☆3.26 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,280万 〜 1,410万円
4階、3LDK、約57㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区深草枯木町15
交通
築年月
1986年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミエール藤ノ森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より39.7% 低い↓
京都市伏見区の平均より4.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,410万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1438位
京都市伏見区
209棟中 100位
深草枯木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ルミエール藤ノ森の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.4万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

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ルミエール藤ノ森の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、57㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,280万〜1,410万円対前年同月比1,280万〜1,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミエール藤ノ森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月1,380万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)-
2016年10月1,380万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)-
2016年6月1,500万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)西
2016年5月1,500万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)
2016年4月1,500万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約85万円)

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ルミエール藤ノ森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.6万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月7.5万円2DK40.34㎡7.5万円15.0万円6〜10
2013年6月8.8万円4LDK71.85㎡30.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール藤ノ森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.2万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均10.4万〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.9万円
53.73㎡ / 東
2階8.3万〜9.2万円
57.33㎡ / 南
10.4万〜11.5万円
71.85㎡ / 南
3階
4階8.7万〜9.6万円
61.19㎡ / -
5階6.6万〜7.3万円
47.19㎡ / 東
6階
7階5.7万〜6.3万円
40.34㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.26(京都府)

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ルミエール藤ノ森の基本情報

京都府京都市伏見区深草枯木町に位置するマンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の藤森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ルミエールフジノモリ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市伏見区 深草枯木町15管理形態委託
郵便番号〒612-0875管理員日勤
築年月1986年9月管理費-
総戸数57戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主大同建設、ナチュラルフーズバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫藤森支店 (42 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (110 m)
    • ファミリーマート京阪藤森駅前 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 京都藤森郵便局 (332 m)
    • 深草郵便局 (409 m)
    • 関西アーバン銀行 藤森支店 (427 m)
    • JA京都市伏見支店 (538 m)
    • 伏見西浦郵便局 (753 m)
    • 京都銀行 墨染支店 (764 m)
    • ファミリーマート深草竜大前 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
  • 公園1件
    • 深草西浦南公園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都医療センター前店 (188 m)
    • ローソン 深草藤森店 (217 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 京都医療センター店 (267 m)
    • ファミリーマート 京阪藤森駅前店 (285 m)
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (495 m)
    • ローソン 深草西浦店 (585 m)
    • セブンイレブン 伏見深草藤森店 (678 m)
    • ファミリーマート 深草龍大前店 (805 m)
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (863 m)
    • セブンイレブン 深草西浦8丁目店 (863 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (303 m)
    • チャコルマート墨染 (825 m)
    • フレスコ 墨染店 (877 m)
    • 大阪屋 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立深草小学校 (105 m)
    • 京都医療センター附属京都看護助産学校 (246 m)
    • 私立京都聖母学院高校 (333 m)
    • 京都市立深草中学校 (352 m)
    • 私立京都聖母女学院短期大学 (365 m)
    • 私立京都聖母学院小学校 (433 m)
    • 学校法人聖母女学院法人事務局 (434 m)
    • ふかくさ輝っず児童館 (497 m)
    • 龍谷大学・深草町家キャンパス (517 m)
    • 京都教育大学 (594 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 伏見警察署 深草交番 (122 m)
    • 伏見保健所深草支所 (154 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (167 m)
    • 深草支所健康づくり推進室 庶務担当 (171 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (368 m)
    • 京都教育大学附属図書館 (607 m)
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    • 伏見警察署 墨染交番 (877 m)
  • 病院/医療10件
    • 大石内科クリニック (66 m)
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    • むらやま歯科 (104 m)
    • 東内科クリニック (142 m)
    • 北村医院 (145 m)
    • 中本医院 (170 m)
    • 日愛(合同会社) (182 m)
    • 宮田歯科医院 (183 m)
    • 浅本内科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園うづらこども園 (155 m)
    • 京都聖母学院幼稚園 (345 m)
    • 青風幼稚園 (456 m)
    • 第二うづらこども園 (459 m)
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    • 京都市立深草幼稚園 (592 m)
    • 岡村乳児保育室 (629 m)
    • 第二深草保育園 (717 m)
    • 西福寺幼児園 (750 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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