• 検索結果がここに表示されます

ルミエール藤ノ森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
4階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円4階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴242023年10月31日更新
家賃相場7万 〜 8.8万円
表面利回り6.8% 〜 8.34階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.29

689人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草枯木町15
交通
  • 京阪本線「藤森駅」徒歩4分
築年月
1986年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ルミエール藤ノ森の基本情報

ルミエール藤ノ森は、大同建設、ナチュラルフーズによって1986年09月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約61㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,336万~2,226万円、参考相場単価は28万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールフジノモリ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市伏見区 深草枯木町15管理形態委託
郵便番号〒612-0875管理員日勤
築年月1986年9月管理費1㎡あたり144円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大同建設、ナチュラルフーズバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草枯木町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の藤森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。墨染駅から徒歩12分、龍谷大前深草駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 京都中央信用金庫藤森支店 (43 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (110 m)
    • 関西みらい銀行 京都住宅ローンセンター (423 m)
    • 関西みらい銀行 藤森支店 (423 m)
    • JA京都市伏見支店 (537 m)
    • 保健医療ビジネス京都医療センター 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • 京都銀行 墨染支店 (769 m)
    • 京都中央信用金庫墨染支店 (897 m)
  • 公園1件
    • 深草西浦南公園 (874 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 深草直違橋店 (88 m)
    • ローソン 京都医療センター前店 (188 m)
    • ローソン 深草藤森店 (216 m)
    • ローソン 京都医療センター店 (269 m)
    • ファミリーマート 京阪藤森駅前店 (284 m)
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (495 m)
    • ローソン 深草西浦店 (584 m)
    • セブンイレブン 伏見深草藤森店 (678 m)
    • ファミリーマート 深草龍大前店 (804 m)
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (862 m)
  • スーパー5件
    • フレスコスマイル藤森店 (65 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (302 m)
    • チャコルマート墨染 (823 m)
    • フレスコ 墨染店 (877 m)
    • 大阪屋 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立深草小学校 (105 m)
    • 京都医療センター附属京都看護助産学校 (250 m)
    • 私立京都聖母学院高校 (333 m)
    • 学校法人聖母女学院法人事務局 (343 m)
    • 京都聖母女学院短期大学 (343 m)
    • 京都市立深草中学校 (352 m)
    • 私立京都聖母学院小学校 (432 m)
    • ふかくさ輝っず児童館 (484 m)
    • 国立京都教育大学 (554 m)
    • 京都教育大学 (585 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 伏見警察署 深草交番 (121 m)
    • 伏見保健所深草支所 (155 m)
    • 京都市役所 環境政策局 深草エコまちステーション (167 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (168 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (368 m)
    • 京都市役所 産業観光局 東部農業振興センター (420 m)
    • 京都教育大学附属図書館 (608 m)
    • 京都地方法務局伏見出張所 (769 m)
    • 伏見警察署 墨染交番 (877 m)
  • 病院/医療10件
    • 大石内科クリニック (67 m)
    • あらい鍼灸整骨院 (69 m)
    • おぎの皮フ科 (75 m)
    • むらやま歯科 (104 m)
    • 東内科クリニック (141 m)
    • 北村医院 (145 m)
    • 中本医院 (169 m)
    • 宮田歯科医院 (182 m)
    • 浅本内科医院 (226 m)
    • 国立病院機構 京都医療センター (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園うづらこども園 (154 m)
    • 京都聖母学院幼稚園 (344 m)
    • 京都聖母学院保育園 (441 m)
    • 青風幼稚園 (455 m)
    • 第二うづらこども園 (459 m)
    • 深草保育園 (490 m)
    • 京都市立深草幼稚園 (592 m)
    • 第二深草保育園 (717 m)
    • 西福寺幼児園 (751 m)
    • 伏見いろどり保育園 (896 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミエール藤ノ森の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にルミエール藤ノ森の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール藤ノ森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,336万~2,226万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 36万円
坪単価
93万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より7.0% 低い↓
京都府の平均より40.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1577位
京都市伏見区
222棟中 113位
深草枯木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルミエール藤ノ森の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ルミエール藤ノ森の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比1,630万〜1,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ルミエール藤ノ森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,380万円です。専有面積は約47㎡〜約61㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)-
2021年4月1,830万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)--
2019年12月1,880万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約115万円)--
2019年11月1,880万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約34万円 (約115万円)--
2019年10月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ルミエール藤ノ森の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ルミエール藤ノ森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円2DK40.34㎡7.0万円14.0万円6〜10
2023年5月7.0万円2DK40.34㎡7.0万円14.0万円6〜10
2023年4月7.5万円2DK40.34㎡7.5万円15.0万円6〜10
2023年4月7.0万円2DK40.34㎡7.0万円14.0万円6〜10
2023年1月7.5万円3DK53.73㎡-17.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール藤ノ森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
53.73㎡ / 東
2階9.7万〜10.1万円
56.97㎡ / 東
10.2万〜10.8万円
57.33㎡ / 南
12.8万〜13.5万円
71.85㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
53.73㎡ / -
4階10.8万〜11.3万円
61.19㎡ / -
5階9.3万〜9.7万円
53.73㎡ / 東
6階9.3万〜9.8万円
53.73㎡ / 東
7階7万〜7.4万円
40.34㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市伏見区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市伏見区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市伏見区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる