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ルネ藤の森

★★★☆☆3.28 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,240万円 〜 1,370万円
3階、3LDK、約55㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区深草向畑町92-1
交通
築年数
1987年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルネ藤の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より38.2% 低い↓
京都市伏見区の平均より3.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,240万円 〜 1,370万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1411位
京都市伏見区
215棟中 98位
深草向畑町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ルネ藤の森の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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ルネ藤の森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、55㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,290万円〜1,430万円対前年同月比1,240万円〜1,370万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ルネ藤の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)-
2017年8月1,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)-
2017年7月1,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)--
2017年6月1,580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)--
2016年11月1,680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)-

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ルネ藤の森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.9万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.8万円2SLDK48.33㎡6.4万円14.0万円1〜5-
2017年8月5.8万円2SLDK48.33㎡6.4万円14.0万円1〜5-
2017年6月5.8万円2LDK48.33㎡5.8万円14.0万円1〜5
2017年6月9.5万円2LDK55.45㎡9.5万円19.0万円1〜5
2017年5月5.8万円2LDK48.33㎡5.8万円14.0万円1〜5
2017年5月9.5万円2LDK55.45㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2015年3月6.0万円3DK53.74㎡6.0万円6.0万円1〜5西
2015年3月7.9万円3DK53.74㎡-15.8万円1〜5西
2014年2月8.9万円2LDK58.29㎡10.0万円30.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ藤の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均6.8万円〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.7万円〜6.3万円
48.33㎡ / -
6.2万円〜6.8万円
53.74㎡ / 西
3階6.8万円〜7.6万円
57.62㎡ / -
6.8万円〜7.5万円
55.69㎡ / 南
4階6.8万円〜7.5万円
55.66㎡ / 南
6.8万円〜7.5万円
55.66㎡ / 南
5階7.0万円〜7.8万円
58.29㎡ / 南西
6.2万円〜6.9万円
51.77㎡ / -
6.8万円〜7.6万円
55.66㎡ / 南
6階7.0万円〜7.8万円
58.29㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.28(京都府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ルネ藤の森の基本情報

京都府京都市伏見区深草向畑町に位置するマンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の藤森駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ルネ藤の森(ルネフジノモリ)管理会社総合ハウジングサービス
住所京都府 京都市伏見区 深草向畑町92-1管理形態委託
郵便番号〒612-0861管理員日勤
築年数1987年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
事業主総合地所バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫藤森支店 (120 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (123 m)
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    • ファミリーマート京阪藤森駅前 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 関西アーバン銀行 藤森支店 (508 m)
    • 深草郵便局 (535 m)
    • JA京都市伏見支店 (631 m)
    • 京都銀行 墨染支店 (635 m)
    • 京都中央信用金庫墨染支店 (768 m)
    • 伏見墨染郵便局 (795 m)
  • 公園1件
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  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (573 m)
    • ローソン 深草西浦店 (642 m)
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    • ファミリーマート 伏見墨染店 (834 m)
    • セブンイレブン 深草大亀谷店 (863 m)
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    • 深草支所健康づくり推進室 庶務担当 (73 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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