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パデシオン藤森グランデ

★★★☆☆3.8 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,830万円 〜 3,130万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3
交通
築年数
2012年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン藤森グランデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
130万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より1.8% 高い↑
京都市伏見区の平均より59.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,830万円 〜 3,130万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 802位
京都市伏見区
209棟中 24位
深草西伊達町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • パデシオン藤森グランデの相場

    ㎡単価
    39.3万円
    坪単価
    130.2万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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パデシオン藤森グランデの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,830万円〜3,130万円対前年同月比2,830万円〜3,130万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パデシオン藤森グランデの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)西-
2016年12月2,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)-
2016年8月3,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)-
2016年7月3,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)-
2015年12月3,180万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-

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パデシオン藤森グランデの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
12.9万円 〜 15.7万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月14.2万円3LDK68.74㎡14.2万円42.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン藤森グランデの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.2万円〜18.0万円
  • 3K〜3LDK平均16.8万円〜18.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.7万円〜18.5万円
80.32㎡ / 東
2階16.2万円〜17.9万円
75.84㎡ / 東
3階17.2万円〜19.0万円
75.8㎡ / 南
4階16.2万円〜18.0万円
71.36㎡ / 南
17.4万円〜19.2万円
80.28㎡ / 東
5階16.5万円〜18.2万円
75.84㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.8(京都府)

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パデシオン藤森グランデの基本情報

京都府京都市伏見区深草西伊達町に位置するマンションで、総戸数150戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の藤森駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パデシオンフジモリグランデ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市伏見区 深草西伊達町88-3管理形態委託
郵便番号〒612-0876管理員日勤
築年数2012年1月管理費1㎡あたり127円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫藤森支店 (115 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (252 m)
    • ファミリーマート京阪藤森駅前 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • 京都藤森郵便局 (422 m)
    • 深草郵便局 (442 m)
    • 関西アーバン銀行 藤森支店 (533 m)
    • JA京都市伏見支店 (628 m)
    • 京都銀行 墨染支店 (839 m)
    • 伏見西浦郵便局 (842 m)
    • ファミリーマート深草竜大前 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都医療センター前店 (71 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 京都医療センター店 (174 m)
    • ローソン 深草藤森店 (272 m)
    • ファミリーマート 京阪藤森駅前店 (381 m)
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (602 m)
    • ローソン 深草西浦店 (706 m)
    • セブンイレブン 伏見深草藤森店 (753 m)
    • ローソン 伏見深草谷口店 (779 m)
    • ファミリーマート 深草龍大前店 (852 m)
    • セブンイレブン 深草大亀谷店 (966 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (407 m)
    • チャコルマート墨染 (893 m)
    • フレスコ 墨染店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立深草小学校 (176 m)
    • 京都市立深草中学校 (236 m)
    • 京都医療センター附属京都看護助産学校 (294 m)
    • 私立京都聖母女学院短期大学 (320 m)
    • 私立京都聖母学院高校 (328 m)
    • ふかくさ輝っず児童館 (420 m)
    • 私立京都聖母学院小学校 (420 m)
    • 学校法人聖母女学院法人事務局 (421 m)
    • 龍谷大学・深草町家キャンパス (546 m)
    • 京都教育大学 (618 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 伏見保健所深草支所 (194 m)
    • 深草支所健康づくり推進室 庶務担当 (208 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (212 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (225 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (454 m)
    • 京都教育大学附属図書館 (602 m)
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    • 伏見警察署 墨染交番 (942 m)
  • 病院/医療10件
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    • 宮田歯科医院 (291 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園うづらこども園 (298 m)
    • 京都聖母学院幼稚園 (357 m)
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    • 第二うづらこども園 (542 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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