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パデシオン藤森グランデ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴572024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 14.2万円
表面利回り4.3% 〜 5.23階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

522人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3
交通
  • 京阪本線「藤森駅」徒歩7分
築年月
2012年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン藤森グランデの基本情報

パデシオン藤森グランデは、2012年01月に竣工された総戸数150戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約101㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,065万~4,863万円、参考相場単価は45万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンフジモリグランデ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市伏見区 深草西伊達町88-3管理形態委託
郵便番号〒612-0876管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり127円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草西伊達町に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の藤森駅で徒歩7分、アクセス良好です。墨染駅から徒歩14分、JR藤森駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 京都中央信用金庫藤森支店 (115 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (252 m)
    • 関西みらい銀行 京都住宅ローンセンター (528 m)
    • 関西みらい銀行 藤森支店 (528 m)
    • JA京都市伏見支店 (627 m)
    • 保健医療ビジネス京都医療センター 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • 京都銀行 墨染支店 (841 m)
    • 京都中央信用金庫墨染支店 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都医療センター前店 (72 m)
    • ローソン 京都医療センター店 (175 m)
    • セブンイレブン 深草直違橋店 (229 m)
    • ローソン 深草藤森店 (271 m)
    • ファミリーマート 京阪藤森駅前店 (380 m)
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (602 m)
    • ローソン 深草西浦店 (705 m)
    • セブンイレブン 伏見深草藤森店 (753 m)
    • ローソン 伏見深草谷口町店 (767 m)
    • ファミリーマート 深草龍大前店 (851 m)
  • スーパー4件
    • フレスコスマイル藤森店 (208 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (406 m)
    • チャコルマート墨染 (893 m)
    • フレスコ 墨染店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立深草小学校 (175 m)
    • 京都市立深草中学校 (236 m)
    • 京都医療センター附属京都看護助産学校 (294 m)
    • 私立京都聖母学院高校 (327 m)
    • 学校法人聖母女学院法人事務局 (355 m)
    • 京都聖母女学院短期大学 (355 m)
    • ふかくさ輝っず児童館 (405 m)
    • 私立京都聖母学院小学校 (419 m)
    • 国立京都教育大学 (576 m)
    • 京都教育大学 (604 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 伏見保健所深草支所 (194 m)
    • 京都市役所 環境政策局 深草エコまちステーション (205 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (212 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (224 m)
    • 京都市役所 産業観光局 東部農業振興センター (278 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (454 m)
    • 京都教育大学附属図書館 (603 m)
    • 京都地方法務局伏見出張所 (826 m)
    • 伏見警察署 墨染交番 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 北村医院 (133 m)
    • 大石内科クリニック (136 m)
    • おぎの皮フ科 (169 m)
    • 国立病院機構 京都医療センター (208 m)
    • あらい鍼灸整骨院 (209 m)
    • むらやま歯科 (229 m)
    • 東内科クリニック (249 m)
    • ハーモニーきょうと(NPO法人) (276 m)
    • 宮田歯科医院 (290 m)
    • 中本医院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園うづらこども園 (297 m)
    • 京都聖母学院幼稚園 (356 m)
    • 京都聖母学院保育園 (379 m)
    • 深草保育園 (403 m)
    • 第二うづらこども園 (542 m)
    • 京都市立深草幼稚園 (571 m)
    • 青風幼稚園 (588 m)
    • 第二深草保育園 (633 m)
    • 西福寺幼児園 (738 m)
    • 伏見いろどり保育園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン藤森グランデの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン藤森グランデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,065万~4,863万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
149万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より47.4% 高い↑
京都府の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 992位
京都市伏見区
222棟中 33位
深草西伊達町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パデシオン藤森グランデの相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    149万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パデシオン藤森グランデの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,590万円対前年同月比3,410万〜3,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン藤森グランデの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,520万円です。専有面積は約68㎡〜約101㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,520万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約54万円 (約178万円)-
2023年12月5,520万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約54万円 (約178万円)-
2023年11月5,520万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約54万円 (約178万円)-
2023年11月3,170万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約137万円)-
2023年10月5,520万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約54万円 (約178万円)-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パデシオン藤森グランデの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.0万円3LDK80.28㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2024年3月13.0万円3LDK84.8㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2023年4月14.0万円3LDK75.8㎡14.0万円28.0万円1〜5
2015年8月14.2万円3LDK68.74㎡14.2万円42.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン藤森グランデの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
72.28㎡ / 西
14.5万〜15.2万円
84.8㎡ / -
2階13.6万〜14.3万円
75.8㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
80.92㎡ / 西
3階11.8万〜12.3万円
68.55㎡ / 西
4階12.9万〜13.6万円
71.36㎡ / 南
13.6万〜14.2万円
76.68㎡ / -
5階12.5万〜13.2万円
72.28㎡ / 西
15.1万〜15.8万円
84.8㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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