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ニューライフマンション藤の森

★★★☆☆3.04 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,090万円 〜 1,200万円
4階、3SDK、約62㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1
交通
築年数
1983年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューライフマンション藤の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より52.4% 低い↓
京都市伏見区の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SDK、約62㎡のお部屋の場合
1,090万円 〜 1,200万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1643位
京都市伏見区
209棟中 141位
深草西浦町7丁目
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ニューライフマンション藤の森の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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ニューライフマンション藤の森の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,200万円〜1,330万円対前年同月比1,090万円〜1,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ニューライフマンション藤の森の売買履歴

ニューライフマンション藤の森には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
メゾン・ド・ルフレ2017年10月480万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約26万円(約88万円)-
グレースフリーロア伏水2017年10月2,500万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約29万円(約96万円)-
メゾン・ド・パヴィヨン2017年10月510万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約36万円(約120万円)-
西浦住宅(A〜F棟)2017年9月670万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約11万円(約38万円)-
メゾン・ド・プラトー2015年12月330万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約20万円(約68万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ニューライフマンション藤の森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…4階、3SDK、約62㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.5万円
(表面利回り:7.3% 〜 9.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円1〜5
2017年5月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円6〜10-
2017年5月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2017年4月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2017年4月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円6〜10-
2017年3月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円1〜5
2017年1月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2017年1月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円6〜10-
2016年12月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円6〜10
2016年12月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円1〜5
2016年11月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2016年11月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円6〜10-
2016年10月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円6〜10-
2016年10月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2016年9月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円1〜5
2016年9月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円6〜10
2016年8月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円6〜10
2016年8月8.3万円3LDK67.2㎡8.3万円8.3万円1〜5
2015年8月7.5万円3DK60.0㎡7.5万円7.5万円1〜5
2013年9月5.0万円1LDK49.0㎡5.0万円5.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフマンション藤の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万円〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均5.3万円〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万円〜8.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.8万円〜6.4万円
49.0㎡ / 南
7.5万円〜8.3万円
67.2㎡ / 東
3階
4階5.3万円〜5.8万円
46.74㎡ / 西
7.4万円〜8.2万円
62.72㎡ / 東
5階
6階
7階7.7万円〜8.5万円
67.2㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.04(京都府)

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ニューライフマンション藤の森の基本情報

京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の藤森駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ニューライフマンションフジノモリ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市伏見区 深草西浦町7丁目73-1管理形態委託
郵便番号〒612-0029管理員日勤
築年数1983年2月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建7階建間取り2DK、3SDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主交通公社総合開発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート京都深草フチ町 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • 伏見西浦郵便局 (358 m)
    • 京滋信用組合伏見支店 (378 m)
    • JA京都市伏見支店 (406 m)
    • 関西アーバン銀行 藤森支店 (420 m)
    • 京都中央信用金庫竹田支店 (424 m)
    • 京都小久保郵便局 (563 m)
    • ファミリーマート京阪藤森駅前 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • JA京都中央竹田出張所 (618 m)
    • ファミリーマート深草竜大前 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
  • 公園1件
    • 深草西浦南公園 (106 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 深草西浦8丁目店 (61 m)
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (175 m)
    • ローソン 深草西浦店 (231 m)
    • セブンイレブン 深草西浦5丁目店 (362 m)
    • サークルK 伏見深草西浦店 (367 m)
    • ファミリーマート 京阪藤森駅前店 (567 m)
    • ファミリーマート 深草龍大前店 (631 m)
    • ファミリーマート 竹田久保町店 (661 m)
    • ローソン 深草藤森店 (699 m)
    • ファミリーマート 竹田駅前店 (750 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (535 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (622 m)
    • スーパーマツモト 伏見店 (689 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立藤森中学校 (189 m)
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (352 m)
    • 龍谷大学深草学舎 法科大学院教務課 (608 m)
    • 京都市立竹田小学校 (654 m)
    • 京都医療福祉専門学校 (654 m)
    • 龍谷大学・深草町家キャンパス (676 m)
    • 京都教育大学附属高校 (757 m)
    • 京都市立深草小学校 (758 m)
    • 私立京都聖母学院高校 (785 m)
    • 私立京都聖母学院小学校 (807 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市伏見消防署 (421 m)
    • 京都南年金事務所 (427 m)
    • 京都地方法務局伏見出張所 (565 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (705 m)
    • 龍谷大学深草図書館 (810 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 精神保健福祉総合センター (868 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (890 m)
    • 伏見保健所深草支所 (906 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (906 m)
    • 深草支所健康づくり推進室 庶務担当 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • かいがわ整骨院 (1 m)
    • まつむら医院 (24 m)
    • 柴田歯科医院 (157 m)
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    • スーパー・コート京・藤森訪問介護事業所 (340 m)
    • ニチイケアセンター京都みなみ (357 m)
    • 川原林整形外科医院 (377 m)
    • 辻医院 (379 m)
    • 弘田医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 青風幼稚園 (350 m)
    • 岡村乳児保育室 (565 m)
    • 京都市立竹田幼稚園 (603 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (682 m)
    • ほほえみ保育園竹田園 (684 m)
    • 京都聖母学院幼稚園 (741 m)
    • 京都市立深草幼稚園 (870 m)
    • 第二うづらこども園 (932 m)
    • モーツァルトしずか保育園 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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