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パルコート桃山北大和坂2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円2階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴142022年12月22日更新
家賃相場11.9万 〜 12.5万円
表面利回り6.1% 〜 7.52階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.33

647人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1
交通
  • JR奈良線「JR藤森駅」徒歩7分
築年月
1997年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パルコート桃山北大和坂2番館の基本情報

パルコート桃山北大和坂2番館は、1997年01月に竣工された総戸数37戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,225万~2,672万円、参考相場単価は29万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルコートモモヤマキタヤマトザカニバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 深草大亀谷内膳町10-1管理形態委託
郵便番号〒612-0047管理員巡回
築年月1997年1月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR奈良線のJR藤森駅で徒歩7分、アクセス良好です。墨染駅から徒歩8分、丹波橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 京都中央信用金庫墨染支店 (355 m)
    • 京都銀行 墨染支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見京町店内出張所(ATM) (616 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (906 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (947 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (973 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (1000 m)
  • 公園2件
    • 伏見桃山城運動公園 (828 m)
    • 伏見北堀公園 (852 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 深草大亀谷店 (350 m)
    • セブンイレブン 伏見深草墨染町店 (363 m)
    • セブンイレブン 伏見深草藤森店 (492 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見墨染店 (562 m)
    • ファミリーマート 伏見京町店 (635 m)
    • ファミリーマート 伏見墨染店 (720 m)
    • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 (814 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (943 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (987 m)
    • ローソン 京都医療センター店 (996 m)
  • スーパー8件
    • チャコルマート墨染 (372 m)
    • フレスコ 墨染店 (535 m)
    • 大阪屋 (573 m)
    • 業務スーパー 深草店 (836 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (867 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (867 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (953 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 藤城児童館 (379 m)
    • 京都市立藤ノ森小学校 (398 m)
    • 京都市立桃山中学校 (441 m)
    • 京都市立藤城小学校 (484 m)
    • 京都教育大学 (518 m)
    • 国立京都教育大学 (546 m)
    • 京都府看護専修学校 (681 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (720 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (735 m)
    • 京都動物専門学校 (810 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 墨染交番 (320 m)
    • 森林総合研究所関西支所 (513 m)
    • 伏見警察署 桃山北交番 (539 m)
    • 京都教育大学附属図書館 (544 m)
    • 桃山会館 (548 m)
    • 伏見税務署 (589 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (753 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (929 m)
    • 京都市役所 環境政策局 深草エコまちステーション (932 m)
    • 伏見保健所深草支所 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 浅井歯科医院 (97 m)
    • オオタ歯科医院 (279 m)
    • 安岡歯科医院 (283 m)
    • カグチ歯科医院 (292 m)
    • 小寺医院 (292 m)
    • 上野歯科医院 (343 m)
    • 歯科中川医院 (357 m)
    • しらす内科外科クリニック (390 m)
    • 和田なごみ整骨院 (399 m)
    • 河野歯科医院 (405 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ももやま白菊保育園 (398 m)
    • 西福寺幼児園 (456 m)
    • 伏見いろどり保育園 (479 m)
    • 社会福祉協会墨染保育園 (561 m)
    • 第二うづらこども園 (675 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (794 m)
    • 住吉保育園 (837 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルコート桃山北大和坂2番館の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルコート桃山北大和坂2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,225万~2,672万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
98万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より3.0% 低い↓
京都府の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1526位
京都市伏見区
222棟中 99位
深草大亀谷内膳町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パルコート桃山北大和坂2番館の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パルコート桃山北大和坂2番館の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比2,240万〜2,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルコート桃山北大和坂2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,880万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)
2022年11月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)
2022年10月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)
2022年9月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)
2022年8月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パルコート桃山北大和坂2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.9万円3LDK75.23㎡11.9万円11.9万円1〜5-
2024年2月11.9万円3LDK75.23㎡11.9万円11.9万円1〜5-
2020年2月12.5万円3LDK75.23㎡12.5万円12.5万円1〜5
2020年1月12.5万円3LDK75.23㎡12.5万円12.5万円1〜5
2020年1月11.9万円3LDK75.23㎡11.9万円11.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルコート桃山北大和坂2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
84.04㎡ / -
2階12.7万〜13.4万円
76.1㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
76.1㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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