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オルフェアライフ伏見稲荷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,530万 〜 3,710万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,530万円 〜 3,710万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴22件2024年04月04日更新
家賃相場15万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草平田町5-1
交通
  • 京阪本線「伏見稲荷駅」徒歩5分
築年月
2014年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オルフェアライフ伏見稲荷の基本情報

オルフェアライフ伏見稲荷は、オンテックス、インザライフによって2014年12月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は鍜治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,034万～4,803万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オルフェアライフフシミイナリ管理会社日本住宅管理
住所京都府 京都市伏見区 深草平田町5-1管理形態委託
郵便番号〒612-0019管理員日勤
築年月2014年12月管理費1㎡あたり125円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社オンテックス、インザライフバイク置き場-
施工会社鍜治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草平田町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見稲荷駅で徒歩5分、アクセス良好です。稲荷駅から徒歩9分、鳥羽街道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート師団街道深草店内出張所(ATM) (437 m)
    • 京都信用金庫稲荷支店 (445 m)
    • 京都中央信用金庫稲荷支店 (479 m)
    • 京都銀行 稲荷支店 (484 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 龍谷大学深草キャンパス内出張所(ATM) (605 m)
    • 京都中央信用金庫十条支店 (629 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 龍谷大学出張所 無人ATM (648 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (713 m)
    • 京都銀行東九条支店 (847 m)
    • 京都中央信用金庫 事務センター (848 m)
  • 公園1件
    • 深草墓園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 伏見稲荷駅前店 (257 m)
    • セブンイレブン 伏見勧進橋店 (331 m)
    • ファミリーマート 師団街道深草店 (435 m)
    • セブンイレブン 伏見稲荷榎木橋店 (439 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見稲荷大社前店 (502 m)
    • ローソン 烏丸久世橋店 (583 m)
    • セブンイレブン AIM龍谷大学深草キャンパス店 (613 m)
    • セブンイレブン 京阪鳥羽街道駅前店 (628 m)
    • ファミリーマート 竹田久保町店 (662 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸十条店 (667 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 伏見深草店 (35 m)
    • FRESCO(フレスコ) 深草店 (677 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (834 m)
    • スーパーマツモト 伏見店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立伏見工業高校 (107 m)
    • 京都府警察学校 (273 m)
    • 京都市立稲荷小学校 (540 m)
    • 龍谷大学短期大学部 深草キャンパス (550 m)
    • 龍谷大学 深草キャンパス (553 m)
    • 京都市立砂川小学校 (572 m)
    • ジャパンツリーミングスクール (619 m)
    • 龍谷大学深草学舎 法科大学院教務課 (756 m)
    • アミューズ美容専門学校 (789 m)
    • 京都府立京都高等技術専門校 (894 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 伏見警察署 砂川交番 (65 m)
    • 龍谷大学深草図書館 (530 m)
    • 南警察署 陶化交番 (805 m)
    • 京都地方法務局伏見出張所 (892 m)
    • 京都市役所 上下水道局 資器材・防災センター (920 m)
    • 自動車事故対策機構京都支所 (936 m)
    • 近畿運輸局京都運輸支局 整備課 (966 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 精神保健福祉総合センター (975 m)
    • 京都運輸支局 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • はし医院 (192 m)
    • 添田医院 (205 m)
    • おやいづ整骨院 (205 m)
    • 南歯科医院 (243 m)
    • 吉松歯科医院 (276 m)
    • 吉松医院 (277 m)
    • 康子整骨院 (286 m)
    • 竹内歯科医院 (287 m)
    • 水谷歯科医院 (290 m)
    • 大岡医院稲荷診療所 (290 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 砂川幼稚園 (166 m)
    • 稲荷砂川保育園 (227 m)
    • 稲荷こども園 (793 m)
    • 松ノ木保育園 (824 m)
    • 東和保育園 (842 m)
    • 法光院保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オルフェアライフ伏見稲荷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オルフェアライフ伏見稲荷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,034万～4,803万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より65.3% 高い↑
京都府の平均より6.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,530万 〜 3,710万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 826位
京都市伏見区
222棟中 23位
深草平田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オルフェアライフ伏見稲荷の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.1万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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オルフェアライフ伏見稲荷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,300万〜3,470万円対前年同月比↓3,530万〜3,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オルフェアライフ伏見稲荷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)西-
2024年3月3,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約63万円 (約208万円)西-
2024年2月3,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約63万円 (約208万円)西-
2024年1月3,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約63万円 (約208万円)西-
2022年8月3,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オルフェアライフ伏見稲荷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,263.3万円44.1万円
3階4,430万円46.4万円
4階3,730万円62万円
5階2,945.7万円45.1万円
6階3,490万円45.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,257.9万円47万円
4LDK/4SLDK等4,430万円46.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,599.2万円44.8万円
西3,258.5万円49.7万円

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オルフェアライフ伏見稲荷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月15.0万円4LDK77.19㎡15.0万円15.0万円6〜10西
2023年3月15.0万円4LDK77.19㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2023年2月15.0万円4LDK77.19㎡15.0万円15.0万円6〜10西
2023年2月15.0万円4LDK77.19㎡15.0万円15.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オルフェアライフ伏見稲荷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.2万円
73.66㎡ / 東
2階14.6万〜15.3万円
77.19㎡ / 西
3階18.2万〜19.1万円
95.46㎡ / 東
4階11.5万〜12.1万円
60.18㎡ / 西
5階12.5万〜13.2万円
65.28㎡ / 西
6階14.9万〜15.7万円
77.19㎡ / 西		14.9万〜15.7万円
77.19㎡ / 西

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