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モラーダ墨染

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
3階、3DK、約47㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円3階, 3DK, 約47㎡の例
売買履歴71件2024年04月05日更新
家賃相場6.1万 〜 8.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％3階, 3DK, 約47㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.31

462人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-4
交通
  • 京阪本線「墨染駅」徒歩5分
築年月
1981年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モラーダ墨染の基本情報

モラーダ墨染は、近畿土地住設販売によって1981年03月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約54㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,078万～2,005万円、参考相場単価は29万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モラーダスミゾメ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市伏見区 深草北鍵屋町995-4管理形態委託
郵便番号〒612-0041管理員常駐
築年月1981年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近畿土地住設販売バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草北鍵屋町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の墨染駅で徒歩5分、アクセス良好です。ＪＲ藤森駅から徒歩12分、藤森駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 墨染支店 (255 m)
    • 京都中央信用金庫墨染支店 (295 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見京町店内出張所(ATM) (502 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (567 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (680 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート竹田七瀬川店内出張所(ATM) (762 m)
    • 京都中央信用金庫藤森支店 (776 m)
    • 京都中央信用金庫竹田南支店 (835 m)
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  • 公園1件
    • 深草西浦南公園 (943 m)
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    • ファミリーマート 伏見墨染店 (184 m)
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    • セブンイレブン 伏見深草墨染町店 (463 m)
    • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 (501 m)
    • ファミリーマート 伏見京町店 (510 m)
    • セブンイレブン 深草直違橋店 (696 m)
    • ファミリーマート 竹田七瀬川店 (764 m)
    • セブンイレブン 深草大亀谷店 (820 m)
    • ローソン 京都医療センター店 (853 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 墨染店 (143 m)
    • 大阪屋 (195 m)
    • チャコルマート墨染 (283 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (471 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (472 m)
    • 業務スーパー 深草店 (523 m)
    • フレスコスマイル藤森店 (733 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (865 m)
    • フレスコ 竹田店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都教育大学附属高校 (233 m)
    • 京都府看護専修学校 (290 m)
    • 京都市立藤ノ森小学校 (319 m)
    • 国立京都教育大学 (526 m)
    • 京都教育大学 (536 m)
    • 京都医療センター附属京都看護助産学校 (609 m)
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (736 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (767 m)
    • 京都市立桃山中学校 (772 m)
    • 京都市立藤森中学校 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 墨染交番 (329 m)
    • 伏見税務署 (378 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (432 m)
    • 京都教育大学附属図書館 (638 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (675 m)
    • 京都市役所 環境政策局 深草エコまちステーション (683 m)
    • 伏見保健所深草支所 (692 m)
    • 伏見警察署 桃山北交番 (810 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (821 m)
    • 桃山会館 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • KCSセンター伏見中央 (36 m)
    • 木谷医院 (56 m)
    • 伊藤人工透析クリニック (146 m)
    • 中島医院 (150 m)
    • ゆうゆ整骨院 (163 m)
    • 吉川歯科医院 (165 m)
    • むげん整骨院墨染 (173 m)
    • 宮越接骨院・鍼灸院 (178 m)
    • 山本耳鼻咽喉科医院 (192 m)
    • 柴田麻酔科医院 (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伏見いろどり保育園 (193 m)
    • 第二うづらこども園 (356 m)
    • 社会福祉協会墨染保育園 (359 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (660 m)
    • 西福寺幼児園 (705 m)
    • モーツァルトしずかこども園 (724 m)
    • 青風幼稚園 (751 m)
    • 住吉保育園 (798 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (874 m)
    • ももやま白菊保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モラーダ墨染の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,078万～2,005万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 37万円
坪単価
96万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より4.8% 低い↓
京都府の平均より38.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1555位
京都市伏見区
222棟中 104位
深草北鍵屋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モラーダ墨染の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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モラーダ墨染の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,380万円対前年同月比↑1,310万〜1,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モラーダ墨染の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,980万円です。専有面積は約37㎡〜約54㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約35万円 (約115万円)東済
2024年3月1,680万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約35万円 (約115万円)東済
2023年10月1,755万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約36万円 (約120万円)東-
2023年10月1,130万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約23万円 (約77万円)東-
2023年9月1,685万円1〜51SLDK約48㎡ (約15坪)約35万円 (約116万円)東-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モラーダ墨染の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階880万円18.5万円
2階880万円19.3万円
3階1,227.5万円24.4万円
4階1,432.8万円30.4万円
5階1,085万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,852.5万円39万円
2LDK/2SLDK等1,039.2万円22.6万円
3LDK/3SLDK等1,209.5万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,050万円28.3万円
東1,312.3万円27.3万円
北/北東/北西900万円17.1万円

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モラーダ墨染の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.3万円2LDK45.0㎡--1〜5-
2023年6月8.3万円2LDK49.47㎡--1〜5東
2023年6月8.0万円2LDK49.47㎡--1〜5東
2023年6月7.5万円3DK47.54㎡--1〜5南
2023年5月8.0万円2LDK49.47㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モラーダ墨染の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜7.7万円
47.5㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
38.37㎡ / 南東		7万〜7.4万円
45.67㎡ / 東
3階7.4万〜7.7万円
47.5㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
49.4㎡ / -
4階7.4万〜7.8万円
47.5㎡ / 東		6.2万〜6.5万円
38.87㎡ / -		7.4万〜7.8万円
47.5㎡ / 東
5階7.8万〜8.2万円
52.64㎡ / 北		7.4万〜7.8万円
47.5㎡ / 東

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