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パレソレイユ世田谷二丁目

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,440万 〜 3,610万円
3階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 102万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,440万円 〜 3,610万円3階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴672022年05月27日更新
家賃相場9.7万 〜 15.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.23階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

4976人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区世田谷2丁目24-1
交通
  • 東急世田谷線「上町駅」徒歩8分
築年月
2004年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレソレイユ世田谷二丁目
  • パレソレイユ世田谷二丁目
  • パレソレイユ世田谷二丁目のエントランス
  • パレソレイユ世田谷二丁目のエントランス

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パレソレイユ世田谷二丁目の基本情報

パレソレイユ世田谷二丁目は、アセットパートナーズ21によって2004年03月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は福子工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約70㎡、間取りが1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,855万~7,195万円、参考相場単価は86万円/㎡~102万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレソレイユセタガヤニチョウメ管理会社ロイヤルビル管理
住所東京都 世田谷区 世田谷2丁目24-1管理形態委託
郵便番号〒154-0017管理員巡回
築年月2004年3月管理費1㎡あたり173円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アセットパートナーズ21バイク置き場あり
施工会社福子工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区世田谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩8分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩12分、宮の坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 世田谷信用金庫本店 (568 m)
    • ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • ファミリーマート弦巻駒留通り 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート宮の坂店内出張所(ATM) (881 m)
    • ファミリーマート世田谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 経堂農大通り出張所(ATM) (994 m)
  • 公園5件
    • 桜木ふれあい緑地 (455 m)
    • 世田谷城阯公園 (811 m)
    • 馬事公苑前緑地 (826 m)
    • 桜新町北小緑地 (858 m)
    • JRA馬事公苑 (865 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷二丁目店 (106 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (210 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜小前店 (316 m)
    • ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (420 m)
    • セブンイレブン 馬事公苑店 (498 m)
    • ローソン 世田谷三丁目店 (611 m)
    • ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (612 m)
    • ローソン 世田谷一丁目店 (622 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (780 m)
    • ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (788 m)
  • スーパー6件
    • サミットストア 桜店 (280 m)
    • オオゼキ 上町店 (479 m)
    • サミットストア 弦巻通り店 (567 m)
    • まいばすけっと 世田谷1丁目店 (843 m)
    • ライフ 桜新町店 (914 m)
    • まいばすけっと 経堂1丁目店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 上町児童館 (279 m)
    • 世田谷区立松丘小学校 (313 m)
    • 世田谷区立桜小学校 (415 m)
    • 世田谷区立桜木中学校 (548 m)
    • 私立東京農業大学第一高校 (569 m)
    • 東京農業大学 稲花小学校 (574 m)
    • 私立東京農業大学稲花小学校 (577 m)
    • 私立和光小学校 (673 m)
    • 青葉学園短期大学 (676 m)
    • 私立東京医療保健大学世田谷キャンパス (679 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (103 m)
    • 世田谷地区会館 (109 m)
    • 中央図書館 (410 m)
    • 世田谷区役所 教育センター (417 m)
    • 上町まちづくりセンター (533 m)
    • 弦巻5丁目自転車等保管所 (639 m)
    • 桜高齢者集会所 (684 m)
    • 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (684 m)
    • 世田谷警察署 桜木駐在所 (702 m)
    • 弦巻区民集会所 (724 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤柴医院 (122 m)
    • 桜3丁目デンタルオフィス (152 m)
    • 世田谷さくら眼科 (167 m)
    • マリア皮フ科クリニック (168 m)
    • 多賀谷医院 (168 m)
    • まつがおか耳鼻咽喉科医院 (171 m)
    • ほしの内科・アレルギークリニック (174 m)
    • やまむら歯科 (200 m)
    • ひまわり歯科 (204 m)
    • 世田谷通り桜内科クリニック (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西弦巻保育園 (303 m)
    • 世田谷いちい保育園 北ウイング (406 m)
    • 世田谷区立松丘幼稚園 (418 m)
    • 世田谷いちい保育園 南ウイング (422 m)
    • 弦巻保育園 (523 m)
    • マミーナ桜新町 (602 m)
    • ねいろ保育園 (603 m)
    • 桜保育園 (620 m)
    • 桜すくすく保育園 (642 m)
    • 和光幼稚園 (662 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレソレイユ世田谷二丁目の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレソレイユ世田谷二丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,855万~7,195万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 102万円
坪単価
286万円 〜 339万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より8.3% 高い↑
東京都の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,610万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11967位
世田谷区
3018棟中 1040位
世田谷
69棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレソレイユ世田谷二丁目の相場

    ㎡単価
    86.5万円
    坪単価
    286万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレソレイユ世田谷二丁目の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,440万〜3,620万円対前年同月比3,440万〜3,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレソレイユ世田谷二丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,360万〜5,500万円です。専有面積は約33㎡〜約70㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月4,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約89万円 (約294万円)
2022年3月3,750万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約81万円 (約269万円)-
2021年12月4,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約104万円 (約345万円)南東-
2021年11月4,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約104万円 (約345万円)--
2021年10月4,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約104万円 (約345万円)

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレソレイユ世田谷二丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃3階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月12.4万円1LDK45.65㎡12.4万円12.4万円1〜5-
2023年9月12.4万円1LDK45.65㎡12.4万円12.4万円1〜5-
2023年8月12.4万円1LDK45.65㎡12.4万円12.4万円1〜5-
2020年9月12.8万円2LDK46.58㎡12.8万円12.8万円1〜5
2020年8月12.8万円2LDK46.58㎡12.8万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレソレイユ世田谷二丁目の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜11.5万円
40.84㎡ / 南
2階11.3万〜11.8万円
45.65㎡ / 北
12.5万〜13.2万円
46.58㎡ / 南西
3階12.9万〜13.6万円
47.84㎡ / 南西
12.9万〜13.5万円
46.58㎡ / 南
4階11.2万〜11.8万円
40.48㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
64.47㎡ / 北東
16.2万〜17万円
58.45㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
44.85㎡ / 北東
16.3万〜17.1万円
58.45㎡ / 南
6階19.8万〜20.8万円
70.54㎡ / 南

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