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デトムワン城南宮道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
3階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円3階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴120件2023年12月18日更新
家賃相場3万 〜 4.2万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％3階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.11

251人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町117
交通
  • 近鉄京都線「伏見駅」徒歩7分
築年月
1989年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デトムワン城南宮道の基本情報

デトムワン城南宮道は、1989年06月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は371万～468万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デトムワンジョウナングドウ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市伏見区 深草泓ノ壺町117管理形態委託
郵便番号〒612-8435管理員巡回
築年月1989年6月管理費1㎡あたり368円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩7分、アクセス良好です。竹田駅から徒歩11分、墨染駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート竹田七瀬川店内出張所(ATM) (205 m)
    • 京都中央信用金庫竹田南支店 (320 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (450 m)
    • JA京都中央竹田出張所 (520 m)
    • ファミリーマート墨染通 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • 京滋信用組合伏見支店 (667 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見京町店内出張所(ATM) (718 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見舞台町店内出張所(ATM) (852 m)
    • JA京都信連本店 (865 m)
  • 公園3件
    • 竹田公園 (373 m)
    • 改進中央緑地 (417 m)
    • 深草西浦南公園 (850 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 竹田七瀬川店 (205 m)
    • セブンイレブン 伏見棒鼻店 (418 m)
    • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 (504 m)
    • ファミリーマート 伏見墨染店 (512 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (522 m)
    • セブンイレブン 京都竹田中内畑町店 (532 m)
    • ファミリーマート 竹田駅前店 (638 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見墨染店 (682 m)
    • ファミリーマート 伏見京町店 (706 m)
    • ローソン 伏見竹田店 (737 m)
  • スーパー9件
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (408 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (410 m)
    • 業務スーパー 深草店 (497 m)
    • フレスコ 竹田店 (570 m)
    • 大阪屋 (650 m)
    • フレスコ 墨染店 (708 m)
    • PAKET(パケット) 新堀川店 (896 m)
    • チャコルマート墨染 (910 m)
    • 業務スーパー 下鳥羽店 (975 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市 公設民営児童館 藤森竹田児童館 (259 m)
    • 京都教育大学附属高校 (503 m)
    • 京都府看護専修学校 (544 m)
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (577 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (675 m)
    • 京都市立竹田小学校 (696 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (754 m)
    • 京都市立藤森中学校 (845 m)
    • 京都市立藤ノ森小学校 (970 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 京都南年金事務所 (657 m)
    • 伏見税務署 (665 m)
    • 京都市伏見消防署 (697 m)
    • 在京都パラグアイ共和国名誉領事館 (915 m)
    • 伏見警察署 墨染交番 (936 m)
    • 伏見警察署 住吉交番 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • フジの会診療所 (42 m)
    • みやびのその 特別養護老人ホーム (67 m)
    • おくだこどもクリニック (107 m)
    • 堀田医院 (119 m)
    • 伏見駅前陳皮フ科・形成外科クリニック (134 m)
    • 小曽根歯科医院 (156 m)
    • カイロプラクティック健輝 (161 m)
    • 癒整骨院 (168 m)
    • 小曽根歯科医院 (178 m)
    • オカモト鍼灸・接骨院 (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • モーツァルトしずかこども園 (81 m)
    • 京都市改進保育所 (463 m)
    • 京都市立竹田幼稚園 (679 m)
    • 社会福祉協会墨染保育園 (685 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (753 m)
    • 伏見いろどり保育園 (757 m)
    • 住吉保育園 (830 m)
    • 住吉西保育園 (865 m)
    • 第二うづらこども園 (964 m)
    • 第二あけぼの保育園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デトムワン城南宮道の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デトムワン城南宮道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格371万～468万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より24.3% 低い↓
京都府の平均より51.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1786位
京都市伏見区
222棟中 150位
深草泓ノ壺町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • デトムワン城南宮道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.5万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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デトムワン城南宮道の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↓390万〜410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デトムワン城南宮道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜630万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月430万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年11月430万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年11月600万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約30万円 (約99万円)南西-
2023年11月420万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約23万円 (約77万円)北東-
2023年10月600万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約30万円 (約99万円)南西-

会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋58.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デトムワン城南宮道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階475万円23.5万円
2階518.9万円26.7万円
3階440万円23.1万円
4階499.2万円26.4万円
5階298.3万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等494.1万円25.9万円
1LDK/1SLDK等494.1万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西523.6万円26.2万円
西550万円27.9万円
北/北東/北西463.6万円25.2万円

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デトムワン城南宮道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.2万円1K18.48㎡-2.0万円1〜5-
2024年4月3.5万円1K18.7㎡--1〜5-
2024年4月3.2万円1K16.08㎡-2.0万円1〜5-
2024年3月3.2万円1K16.08㎡-2.0万円1〜5-
2024年3月3.2万円1K18.48㎡-2.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デトムワン城南宮道の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.8万〜3.9万円
20.23㎡ / 南西
2階3.8万〜3.9万円
19.74㎡ / 南西
3階3.5万〜3.7万円
18.48㎡ / -
4階3.5万〜3.7万円
18.48㎡ / -
5階4万〜4.2万円
20.23㎡ / 南

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