• 検索結果がここに表示されます

醍醐パインクレスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,400万円
4階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,400万円4階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴125件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％4階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.0

374人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区石田森南町32-1
交通
  • 京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩10分
築年月
1980年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

醍醐パインクレストの基本情報

醍醐パインクレストは、本山パインクレストによって1980年02月に竣工された総戸数85戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約75㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,194万～1,816万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイゴパインクレスト管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 石田森南町32-1管理形態委託
郵便番号〒601-1434管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり128円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社本山パインクレストバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区石田森南町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の六地蔵駅で徒歩10分、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。石田駅から徒歩10分、六地蔵駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫石田支店 (258 m)
    • 京都銀行小栗栖出張所 (599 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山東店内出張所(ATM) (613 m)
    • 京都中央信用金庫六地蔵支店 (630 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート六地蔵駅前店内出張所(ATM) (665 m)
    • 京都銀行 MOMOテラス (666 m)
    • 京都信用金庫 MOMO テラス出張所(モモテラス) (666 m)
    • 京都中央信用金庫 MOMOテラスATMコーナー (666 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見小栗栖南店内出張所(ATM) (684 m)
    • セブン銀行 MOMOテラス 共同出張所 (690 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 石田森東店 (222 m)
    • ファミリーマート 堀池石田店 (363 m)
    • ローソン 宇治六地蔵店 (455 m)
    • セブンイレブン 伏見石田大山店 (458 m)
    • のむらフーズストアー (562 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山東店 (612 m)
    • ファミリーマート 六地蔵駅前店 (667 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖南店 (680 m)
    • デイリーヤマザキ JR六地蔵駅前店 (716 m)
    • セブンイレブン 京都伏見醍醐店 (832 m)
  • スーパー7件
    • 北野エース MOMOテラス店 (666 m)
    • フレンドマート MOMOテラス店 (666 m)
    • フレスコプチ 六地蔵店 (738 m)
    • 業務スーパー 六地蔵店 (756 m)
    • 京都生活協同組合 コープ醍醐石田 (782 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (926 m)
    • 新鮮激安市場! 醍醐店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立石田小学校 (275 m)
    • 放課後等デイサービスかえるぱんだ (336 m)
    • 京都市立小栗栖中学校 (495 m)
    • 京都市立小栗栖小学校 (605 m)
    • 宇治市立 河原青少年センター (803 m)
    • 京都市立小栗栖宮山小学校 (850 m)
    • 宇治市立木幡小学校 (912 m)
    • 京都市立春日野小学校 (923 m)
    • 宇治市立 木幡小学校 育成学級 (925 m)
    • 京都市立池田小学校 (970 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 京都市醍醐図書館 (91 m)
    • 山科警察署 石田交番 (519 m)
    • 宇治警察署 六地蔵交番 (592 m)
    • 山科警察署 小栗栖交番 (633 m)
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (833 m)
    • 宇治市立 コミュニティワークこはた館 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • あんこう鍼灸接骨院 (3 m)
    • 武田総合病院 (71 m)
    • 武田クリニック (74 m)
    • 医仁会武田総合病院居宅介護支援事業部 (293 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 醍醐南部地域包括支援センター (293 m)
    • 米田医院 (295 m)
    • 松本接骨院 (302 m)
    • 適合高齢者専用賃貸住宅スカイパレット (317 m)
    • デイサービスセンター空・石田事業所 (321 m)
    • 金久医院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桜木こども園 (255 m)
    • みんと保育園 (343 m)
    • 大受保育所 (465 m)
    • はなぶさ保育園 (501 m)
    • 小栗栖保育園 (609 m)
    • 京都市石田保育所 (622 m)
    • 第2登りこども園ぽーぷるのぼり (674 m)
    • 登り保育園 キンダーのぼり (685 m)
    • 大谷大学附属大谷幼稚園 (746 m)
    • くりのみ保育園 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

醍醐パインクレストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に醍醐パインクレストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

醍醐パインクレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,194万～1,816万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
64万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より36.0% 低い↓
京都府の平均より58.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1920位
京都市伏見区
222棟中 179位
石田森南町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 醍醐パインクレストの相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.6万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

醍醐パインクレストの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↑1,340万〜1,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

醍醐パインクレストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,020万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,080万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年3月1,080万円6〜104DK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年3月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南済
2024年3月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南済
2024年2月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南済

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

醍醐パインクレストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,072.7万円15.9万円
3階〜4階1,508.4万円21.8万円
5階1,085万円16.3万円
6階1,467.2万円20.9万円
7階1,255万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,072.9万円15.2万円
2LDK/2SLDK等1,271.2万円18.9万円
3LDK/3SLDK等1,464.3万円21.3万円
4LDK/4SLDK等1,139万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,364.8万円19.5万円
東1,737.8万円25.6万円
西1,480万円21.4万円
北/北東/北西1,064.4万円16.6万円

醍醐パインクレストの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

醍醐パインクレストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円2LDK67.47㎡-9.5万円1〜5-
2024年2月9.5万円2LDK67.47㎡-9.5万円1〜5-
2023年6月8.6万円2LDK70.0㎡-8.6万円6〜10南
2019年10月7.2万円3LDK72.42㎡14.4万円7.2万円6〜10南
2017年12月6.5万円3LDK61.6㎡10.0万円10.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

醍醐パインクレストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
72.42㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
61.6㎡ / 北		7.8万〜8.2万円
70.0㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
75.0㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
69.05㎡ / 北西		7.7万〜8.1万円
70.4㎡ / -		8.2万〜8.7万円
75.0㎡ / -
4階7.8万〜8.2万円
70.4㎡ / -		7.9万〜8.3万円
70.0㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
70.0㎡ / 南		7万〜7.4万円
61.6㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
70.0㎡ / -		8.6万〜9万円
75.0㎡ / 南		8万〜8.4万円
70.0㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
69.05㎡ / 南		8万〜8.5万円
70.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市伏見区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市伏見区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市伏見区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる