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リソシエ醍醐グランディス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,950万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,950万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴34件2023年03月03日更新
家賃相場11.9万 〜 13万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.27

275人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3
交通
  • 京都市営東西線「六地蔵駅」徒歩9分
築年月
2002年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リソシエ醍醐グランディスの基本情報

リソシエ醍醐グランディスは、2002年09月に竣工された総戸数82戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,836万～3,155万円、参考相場単価は27万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リソシエダイゴグランディス管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市伏見区 石田西ノ坪1-3管理形態委託
郵便番号〒601-1436管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり64円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区石田西ノ坪に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の六地蔵駅で徒歩9分、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。石田駅から徒歩9分、六地蔵駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫石田支店 (370 m)
    • 京都中央信用金庫六地蔵支店 (522 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート六地蔵駅前店内出張所(ATM) (554 m)
    • 京都銀行 MOMOテラス (581 m)
    • 京都信用金庫 MOMO テラス出張所(モモテラス) (581 m)
    • 京都中央信用金庫 MOMOテラスATMコーナー (581 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山東店内出張所(ATM) (585 m)
    • 京都銀行六地蔵支店 (601 m)
    • セブン銀行 MOMOテラス 共同出張所 (601 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店MOMOテラス内出張所 (608 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堀池石田店 (253 m)
    • ファミリーマート 石田森東店 (331 m)
    • ローソン 宇治六地蔵店 (360 m)
    • のむらフーズストアー (461 m)
    • セブンイレブン 伏見石田大山店 (536 m)
    • ファミリーマート 六地蔵駅前店 (556 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山東店 (583 m)
    • デイリーヤマザキ JR六地蔵駅前店 (606 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖南店 (768 m)
    • ファミリーマート 伏見日野西風呂店 (902 m)
  • スーパー6件
    • 北野エース MOMOテラス店 (581 m)
    • フレンドマート MOMOテラス店 (581 m)
    • フレスコプチ 六地蔵店 (631 m)
    • 業務スーパー 六地蔵店 (650 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (830 m)
    • 京都生活協同組合 コープ醍醐石田 (894 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 放課後等デイサービスかえるぱんだ (277 m)
    • 京都市立石田小学校 (350 m)
    • 京都市立小栗栖中学校 (513 m)
    • 京都市立小栗栖小学校 (641 m)
    • 宇治市立 河原青少年センター (693 m)
    • 宇治市立木幡小学校 (827 m)
    • 宇治市立 木幡小学校 育成学級 (843 m)
    • 京都市立小栗栖宮山小学校 (917 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 京都市醍醐図書館 (112 m)
    • 宇治警察署 六地蔵交番 (483 m)
    • 山科警察署 石田交番 (602 m)
    • 山科警察署 小栗栖交番 (727 m)
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (751 m)
    • 宇治市立 コミュニティワークこはた館 (753 m)
  • 病院/医療10件
    • あんこう鍼灸接骨院 (111 m)
    • 武田クリニック (167 m)
    • 武田総合病院 (182 m)
    • 米田医院 (234 m)
    • 松本接骨院 (242 m)
    • 栗林歯科医院 (302 m)
    • 小田部小児科内科医院 (303 m)
    • 河上歯科医院 (349 m)
    • なつやま整骨院・鍼灸院 (362 m)
    • 中山鍼灸接骨院 (383 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桜木こども園 (177 m)
    • みんと保育園 (329 m)
    • 第2登りこども園ぽーぷるのぼり (563 m)
    • 大受保育所 (576 m)
    • はなぶさ保育園 (592 m)
    • 登り保育園 キンダーのぼり (605 m)
    • 大谷大学附属大谷幼稚園 (705 m)
    • 小栗栖保育園 (707 m)
    • 宇治市立北木幡保育所 (715 m)
    • 京都市石田保育所 (725 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リソシエ醍醐グランディスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リソシエ醍醐グランディスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,836万～3,155万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 34万円
坪単価
91万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より9.0% 低い↓
京都府の平均より41.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1598位
京都市伏見区
222棟中 116位
石田西ノ坪
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リソシエ醍醐グランディスの相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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リソシエ醍醐グランディスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↑1,850万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リソシエ醍醐グランディスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,850万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,680万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約105万円)北東-
2023年2月2,680万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約105万円)北東-
2022年2月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--
2022年1月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--
2021年12月2,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リソシエ醍醐グランディスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,123.6万円26.6万円
3階〜4階1,995.6万円27.2万円
5階2,680万円31.6万円
6階1,882万円27.1万円
7階2,200万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,937.5万円24.6万円
3LDK/3SLDK等2,038.6万円28.5万円
4LDK/4SLDK等2,703.3万円30万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,091.1万円27.5万円
北/北東/北西2,680万円31.6万円

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リソシエ醍醐グランディスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月13.0万円3LDK82.87㎡-13.0万円1〜5東
2020年12月13.0万円3LDK82.87㎡-13.0万円1〜5東
2020年12月11.9万円3LDK82.87㎡-11.9万円1〜5東
2020年11月11.9万円3LDK82.87㎡-11.9万円1〜5東
2020年11月13.0万円3LDK82.87㎡-13.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リソシエ醍醐グランディスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
69.99㎡ / -		12.9万〜13.6万円
92.6㎡ / 東
2階11.9万〜12.5万円
82.87㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
69.99㎡ / -
3階
4階12万〜12.6万円
82.87㎡ / 東
5階12.6万〜13.2万円
84.89㎡ / 北東
6階10.2万〜10.7万円
69.99㎡ / 東
7階10.5万〜11.1万円
69.99㎡ / -

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