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イニシア丹波橋

629人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,790万 〜 3,090万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

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住所
京都府京都市伏見区川東町11-3
交通
築年月
2008年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.7

イニシア丹波橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
113万円 〜 131万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より34.8% 高い↑
京都府の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 3,090万円

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坪単価によるランキング
京都府
2018棟中 1058位
京都市伏見区
214棟中 44位
川東町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • イニシア丹波橋の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

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イニシア丹波橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
2,730万〜3,020万円対前年同月比2,790万〜3,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア丹波橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月2,650万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)-
2018年9月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)-
2018年9月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)-
2018年9月3,580万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約37万円 (約123万円)
2018年8月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシア丹波橋の賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
12.9万 〜 15.8万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月14.1万円4LDK84.59㎡28.2万円42.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア丹波橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均13.5万〜15万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜15.5万円
94.73㎡ / 東
2階12.1万〜13.4万円
75.75㎡ / 南
12.8万〜14.2万円
84.59㎡ / 東
3階11.4万〜12.6万円
71.22㎡ / 南
4階14.2万〜15.7万円
87.84㎡ / 南
13.4万〜14.9万円
87.73㎡ / 東
5階12.3万〜13.6万円
75.75㎡ / 南
13.9万〜15.3万円
85.72㎡ / 南
6階
7階14.4万〜15.9万円
87.83㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.7(京都府)

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イニシア丹波橋の基本情報

京都府京都市伏見区川東町に位置するマンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の丹波橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアタンババシ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市伏見区 川東町11-3管理形態委託
郵便番号〒612-8375管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり140円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア、大豊不動産バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (243 m)
    • 滋賀銀行 京都南支店 (382 m)
    • 京都御駕篭郵便局 (563 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (682 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (694 m)
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 伏見竹田口郵便局 (730 m)
    • 京都西大手筋郵便局 (772 m)
    • 三菱東京UFJ銀行伏見支店 (772 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (853 m)
  • 公園3件
    • 三栖公園 (638 m)
    • 下鳥羽公園 (797 m)
    • 改進中央緑地 (990 m)
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    • セブンイレブン 京都伏見寝小屋町店 (386 m)
    • サークルK 伏見舞台町店 (446 m)
    • ローソン 伏見新堀川店 (635 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見下鳥羽店 (641 m)
    • ファミリーマート 京都伏見区役所前店 (681 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (690 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (765 m)
    • セブンイレブン 伏見北端町店 (786 m)
    • セブンイレブン 伏見棒鼻店 (869 m)
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    • 万代 丹波橋店 (550 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (602 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (740 m)
    • 業務スーパー 下鳥羽店 (754 m)
    • 西友 下鳥羽店 (841 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (927 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (930 m)
    • valor(バロー) 下鳥羽店 (933 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (946 m)
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  • 学校/教育施設5件
    • 京都市立伏見中学校 (511 m)
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    • 京都市立伏見住吉小学校 (875 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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