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イニシア丹波橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
4階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円4階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴372024年03月19日更新
家賃相場14.1万円
表面利回り4.4% 〜 5.34階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.74

686人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区川東町11-3
交通
  • 京阪本線「丹波橋駅」徒歩14分
築年月
2008年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア丹波橋の基本情報

イニシア丹波橋は、コスモスイニシア、大豊不動産によって2008年12月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,994万~4,299万円、参考相場単価は42万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアタンババシ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市伏見区 川東町11-3管理形態委託
郵便番号〒612-8375管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり140円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア、大豊不動産バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区川東町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の丹波橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。近鉄丹波橋駅から徒歩16分、伏見駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見西丹波橋店内出張所(ATM) (131 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (244 m)
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • 滋賀銀行 京都南支店 (389 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見舞台町店内出張所(ATM) (433 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (502 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (683 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (695 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (773 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (814 m)
  • 公園3件
    • 三栖公園 (638 m)
    • 下鳥羽公園 (796 m)
    • 改進中央緑地 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見西丹波橋店 (128 m)
    • セブンイレブン 京都伏見寝小屋町店 (385 m)
    • ファミリーマート 伏見舞台町店 (433 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (596 m)
    • ローソン 伏見新堀川店 (635 m)
    • デイリーヤマザキ 下鳥羽北ノ口町店 (653 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (690 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (765 m)
    • セブンイレブン 伏見北端町店 (785 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (815 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮激安市場!伏見丹波橋店 (198 m)
    • 万代 丹波橋店 (550 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (603 m)
    • PAKET(パケット) 新堀川店 (704 m)
    • 業務スーパー 下鳥羽店 (741 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (741 m)
    • 西友 下鳥羽店 (834 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (926 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (928 m)
    • バロー 下鳥羽店 (936 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市立伏見中学校 (512 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (583 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (675 m)
    • Reバース下鳥羽 (783 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (875 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 住吉交番 (313 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (484 m)
    • 伏見警察署 (616 m)
    • ハローワーク伏見 (616 m)
    • 伏見公共職業安定所 (618 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (627 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (659 m)
    • 京都市伏見区役所 (661 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (714 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (795 m)
  • 病院/医療10件
    • なかつか歯科医院 (307 m)
    • はせがわ歯科医院 (384 m)
    • 木下歯科 (397 m)
    • 板橋の町家ほっこり (423 m)
    • やまざき皮ふ科 (429 m)
    • 見島医院 (464 m)
    • 伊熊歯科医院 (512 m)
    • 今永歯科医院 (535 m)
    • 鳥羽健診クリニック (545 m)
    • 永田東洋鍼灸整骨院 (552 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 住吉西保育園 (421 m)
    • 第二あけぼの保育園 (504 m)
    • みどり保育園 (513 m)
    • 板橋保育園 (534 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (593 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (777 m)
    • 京都市改進保育所 (896 m)
    • 住吉保育園 (928 m)
    • 伏見幼児園 (992 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア丹波橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア丹波橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,994万~4,299万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
139万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より37.9% 高い↑
京都府の平均より11.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1078位
京都市伏見区
222棟中 43位
川東町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア丹波橋の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.4万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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イニシア丹波橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,400万〜3,570万円対前年同月比3,400万〜3,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア丹波橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)-
2024年3月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2024年2月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2023年1月3,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2022年11月3,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア丹波橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月14.1万円4LDK84.59㎡28.2万円42.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア丹波橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.2万円
95.64㎡ / 東
2階12.4万〜13万円
75.75㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
84.59㎡ / 東
3階11.7万〜12.3万円
71.22㎡ / 南
4階14.6万〜15.3万円
87.84㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
87.73㎡ / 東
5階12.6万〜13.2万円
75.75㎡ / 南
14.3万〜15万円
85.72㎡ / 南
6階12.1万〜12.7万円
76.15㎡ / 東
7階14.8万〜15.5万円
87.83㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
84.59㎡ / 東
14万〜14.7万円
87.73㎡ / 東

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