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丹波橋日光ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
6階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円6階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴70件2024年02月18日更新
家賃相場7万 〜 9.8万円
表面利回り6.7％ 〜 8.3％6階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.14

378人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区川東町14-3
交通
  • 京阪本線「丹波橋駅」徒歩14分
築年月
1988年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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丹波橋日光ハイツの基本情報

丹波橋日光ハイツは、森本興産によって1988年04月に竣工された総戸数150戸の11階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,390万～2,349万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タンバニッコウハイツ管理会社浪速管理
住所京都府 京都市伏見区 川東町14-3管理形態委託
郵便番号〒612-8375管理員日勤
築年月1988年4月管理費1㎡あたり102円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区川東町に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の丹波橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。近鉄丹波橋駅から徒歩16分、伏見駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見西丹波橋店内出張所(ATM) (129 m)
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (306 m)
    • 滋賀銀行 京都南支店 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見舞台町店内出張所(ATM) (418 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (567 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (763 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (777 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (861 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (879 m)
  • 公園3件
    • 三栖公園 (669 m)
    • 下鳥羽公園 (705 m)
    • 改進中央緑地 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見西丹波橋店 (129 m)
    • セブンイレブン 京都伏見寝小屋町店 (325 m)
    • ファミリーマート 伏見舞台町店 (419 m)
    • ローソン 伏見新堀川店 (550 m)
    • デイリーヤマザキ 下鳥羽北ノ口町店 (568 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (684 m)
    • セブンイレブン 伏見北端町店 (710 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (749 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (763 m)
    • ファミリーマート 竹田松林町店 (794 m)
  • スーパー9件
    • 新鮮激安市場！伏見丹波橋店 (220 m)
    • 万代 丹波橋店 (618 m)
    • PAKET(パケット) 新堀川店 (628 m)
    • 業務スーパー 下鳥羽店 (659 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (670 m)
    • 西友 下鳥羽店 (759 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (827 m)
    • バロー 下鳥羽店 (898 m)
    • A-プライス 京都南店 (999 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市立伏見中学校 (593 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (658 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (698 m)
    • Reバース下鳥羽 (699 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (900 m)
    • 京都市立下鳥羽小学校 (937 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 住吉交番 (280 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (570 m)
    • 伏見警察署 (602 m)
    • ハローワーク伏見 (707 m)
    • 伏見公共職業安定所 (709 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (718 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (750 m)
    • 京都市伏見区役所 (752 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (805 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • なかつか歯科医院 (238 m)
    • 木下歯科 (310 m)
    • はせがわ歯科医院 (451 m)
    • 板橋の町家ほっこり (514 m)
    • やまざき皮ふ科 (519 m)
    • 谷口医院 (525 m)
    • 今永歯科医院 (532 m)
    • 見島医院 (553 m)
    • 鳥羽健診クリニック (561 m)
    • 伊熊歯科医院 (602 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 住吉西保育園 (399 m)
    • 第二あけぼの保育園 (549 m)
    • みどり保育園 (603 m)
    • 板橋保育園 (623 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (674 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (807 m)
    • 京都市改進保育所 (854 m)
    • 下鳥羽保育園 (936 m)
    • 住吉保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

丹波橋日光ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

丹波橋日光ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,390万～2,349万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
79万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より21.6% 低い↓
京都府の平均より49.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1753位
京都市伏見区
222棟中 141位
川東町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 丹波橋日光ハイツの相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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丹波橋日光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↑1,700万〜1,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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丹波橋日光ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,380万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)北西済
2024年2月1,700万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)北西済
2024年1月1,700万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)北西済
2023年11月2,220万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年10月2,220万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.63％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋56.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

丹波橋日光ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,493.3万円22.3万円
4階〜5階1,404.3万円22.6万円
6階〜7階1,608万円23.6万円
8階〜9階1,692.9万円20.9万円
10階〜11階1,857.1万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,534.3万円23.9万円
3LDK/3SLDK等1,488.5万円20.5万円
4LDK/4SLDK等2,077.8万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,655.4万円22.1万円
東1,188万円20.2万円
西1,434.3万円23.9万円
北/北東/北西1,660万円26.9万円

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丹波橋日光ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月7.5万円2LDK50.0㎡7.5万円15.0万円1〜5西
2017年12月8.0万円2LDK59.83㎡8.0万円16.0万円1〜5西
2017年12月7.5万円2LDK59.83㎡7.5万円15.0万円1〜5-
2017年10月8.0万円2LDK59.83㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2017年9月8.0万円2LDK59.83㎡8.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

丹波橋日光ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
59.83㎡ / -		10.4万〜10.9万円
70.2㎡ / 南
2階8.4万〜8.9万円
58.8㎡ / 西		11.2万〜11.7万円
73.71㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
73.71㎡ / -
3階10.7万〜11.2万円
70.2㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
58.94㎡ / -
4階10.7万〜11.3万円
70.2㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
61.74㎡ / 北西
5階8.6万〜9万円
58.8㎡ / 西		9万〜9.4万円
61.63㎡ / 西
6階10.8万〜11.4万円
70.2㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
58.8㎡ / 西
8階
9階12.9万〜13.5万円
84.24㎡ / -		13.2万〜13.9万円
84.24㎡ / 南
10階9.7万〜10.2万円
64.68㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
73.71㎡ / 南
11階14万〜14.7万円
84.24㎡ / 南東

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