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構口マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
3階、4DK、約58㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円3階, 4DK, 約58㎡の例
売買履歴772024年03月04日更新
家賃相場4万 〜 5.9万円
表面利回り5.5% 〜 6.73階, 4DK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.81

633人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区醍醐構口町32-2
交通
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩10分
築年月
1970年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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構口マンションの基本情報

構口マンションは、1970年02月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約71㎡、間取りが2LDK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は813万~1,197万円、参考相場単価は14万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カマエグチマンション管理会社自主管理
住所京都府 京都市伏見区 醍醐構口町32-2管理形態自主管理
郵便番号〒601-1354管理員なし
築年月1970年2月管理費1㎡あたり102円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3K、3LDK、4K、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区醍醐構口町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の石田駅で徒歩10分、アクセス良好です。醍醐駅から徒歩14分、六地蔵駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 関西みらい銀行 醍醐プラザ (78 m)
    • 東京スター銀行ATM 京都生協コープ醍醐石田店 (447 m)
    • JA京都市醍醐支店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見醍醐大構店内出張所(ATM) (548 m)
    • 滋賀銀行 醍醐支店 (665 m)
    • 京都中央信用金庫醍醐支店 (690 m)
    • ファミリーマート醍醐一言寺前 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
    • 京都中央信用金庫石田支店 (922 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 醍醐多近田店 (83 m)
    • セブンイレブン 京都伏見醍醐店 (452 m)
    • ファミリーマート 伏見醍醐大構店 (547 m)
    • セブンイレブン 醍醐大構町店 (702 m)
    • セブンイレブン 伏見石田大山店 (793 m)
    • ファミリーマート 伏見日野西風呂店 (800 m)
    • ファミリーマート 伏見日野西風呂店 (817 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖店 (899 m)
    • ファミリーマート 石田森東店 (988 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 醍醐店 (84 m)
    • マツヤスーパー 醍醐店 (96 m)
    • 新鮮激安市場! 醍醐店 (196 m)
    • 京都生活協同組合 コープ醍醐石田 (471 m)
    • アル・プラザ醍醐 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立池田東小学校 (145 m)
    • 京都市立醍醐中学校 (220 m)
    • 京都市 公設民営児童館 辰巳児童館 (282 m)
    • 京都市立春日野小学校 (456 m)
    • 京都市立池田小学校 (517 m)
    • 京都市立栗陵中学校 (573 m)
    • 京都市立日野小学校 (663 m)
    • 京都市立春日丘中学校 (717 m)
    • 京都市立醍醐小学校 (839 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐児童館 (840 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都市役所 環境政策局 醍醐エコまちステーション (552 m)
    • 伏見保健所醍醐支所 (554 m)
    • 京都市伏見区役所醍醐支所 (561 m)
    • 伏見消防署醍醐消防分署 (588 m)
    • 山科警察署 石田交番 (718 m)
    • 京都市醍醐中央図書館 (867 m)
    • 京都市役所 都市計画局 京都市醍醐交流会館 (945 m)
    • 山科警察署 小栗栖交番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • なかじま接骨院 (97 m)
    • だいご整骨院 (147 m)
    • 辻医院 (154 m)
    • 肥後歯科医院 (189 m)
    • マス歯科医院 (234 m)
    • ダイゴカイロプラクティック療院 (263 m)
    • 尾藤医院 (274 m)
    • 辰巳診療所 (335 m)
    • 茂原接骨院 (345 m)
    • やの医院 (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくし保育園 (354 m)
    • 京都市辰巳保育所 (405 m)
    • 醍醐保育園 (496 m)
    • 京都市石田保育所 (542 m)
    • 春日野園 (625 m)
    • 端山の丘こども園 (684 m)
    • 大受保育所 (766 m)
    • かがやき保育園 (871 m)
    • 小栗栖保育園 (929 m)
    • 社会福祉法人醍醐福祉会中山保育園 (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

構口マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

構口マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格813万~1,197万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
46万円 〜 55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より54.2% 低い↓
京都府の平均より70.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約58㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2037位
京都市伏見区
222棟中 207位
醍醐構口町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 構口マンションの相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.3万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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構口マンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、4DK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比800万〜840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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構口マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜980万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月699万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)南西
2024年2月699万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)南西
2024年1月699万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約39万円)南西
2024年1月780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南西
2023年12月780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南西

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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構口マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円
物件の参考家賃3階、4DK、約58㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 3K〜3LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 4K〜4LDK平均 4.1万〜4.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月4.3万円2LDK58.73㎡5.0万円5.0万円1〜5
2020年11月4.3万円2LDK58.73㎡5.0万円5.0万円1〜5
2020年10月4.3万円2LDK58.73㎡5.0万円5.0万円1〜5
2020年9月4.3万円2LDK58.73㎡5.0万円4.0万円1〜5
2020年9月4.0万円2LDK58.73㎡5.0万円4.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

構口マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.9万〜4万円
58.73㎡ / -
4万〜4.2万円
58.73㎡ / 南
2階4.1万〜4.3万円
58.73㎡ / 南
3階4.1万〜4.3万円
58.73㎡ / 南
4階4.1万〜4.3万円
58.73㎡ / 南
4.1万〜4.3万円
58.73㎡ / 南
4.1万〜4.3万円
58.73㎡ / 南
5階4.3万〜4.5万円
58.73㎡ / 南西
4.1万〜4.3万円
58.73㎡ / 南
4.1万〜4.3万円
58.73㎡ / 南

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