イトーピア世田谷弐丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,730万 〜 7,070万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,730万円 〜 7,070万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区世田谷2丁目26-21
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア世田谷弐丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアセタガヤニチョウメ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 世田谷2丁目26-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区世田谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮の坂駅から徒歩12分、世田谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- ファミリーマート弦巻駒留通り 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
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- 公園5件
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- ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (640 m)
- ローソン 世田谷一丁目店 (651 m)
- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (826 m)
- ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (840 m)
- スーパー6件
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- サミットストア 弦巻通り店 (614 m)
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- まいばすけっと 経堂1丁目店 (924 m)
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- 学校/教育施設10件
- 上町児童館 (259 m)
- 世田谷区立松丘小学校 (364 m)
- 世田谷区立桜小学校 (421 m)
- 世田谷区立桜木中学校 (514 m)
- 私立東京農業大学第一高校 (533 m)
- 私立東京農業大学稲花小学校 (535 m)
- 東京農業大学 稲花小学校 (539 m)
- 私立和光小学校 (623 m)
- 和光小学校学童保育クラブ (644 m)
- 青葉学園短期大学 (687 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷地区会館 (84 m)
- 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (115 m)
- 中央図書館 (462 m)
- 世田谷区役所 教育センター (468 m)
- 上町まちづくりセンター (558 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (657 m)
- 桜高齢者集会所 (672 m)
- 世田谷警察署 桜木駐在所 (676 m)
- 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (691 m)
- 東京農業大学図書館 (723 m)
- 病院/医療10件
- 多賀谷医院 (120 m)
- 桜3丁目デンタルオフィス (155 m)
- 世田谷さくら眼科 (162 m)
- マリア皮フ科クリニック (162 m)
- まつがおか耳鼻咽喉科医院 (165 m)
- ほしの内科・アレルギークリニック (168 m)
- 赤柴医院 (174 m)
- 世田谷通り桜内科クリニック (222 m)
- やまむら歯科 (229 m)
- ひまわり歯科 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西弦巻保育園 (330 m)
- 世田谷区立松丘幼稚園 (430 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (440 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (451 m)
- 弦巻保育園 (575 m)
- 桜保育園 (575 m)
- 桜すくすく保育園 (612 m)
- 和光幼稚園 (614 m)
- ねいろ保育園 (646 m)
- マミーナ桜新町 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア世田谷弐丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア世田谷弐丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,196万～8,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.2% 高い↑ 東京都の平均より23.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,730万 〜 7,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア世田谷弐丁目の相場
- ㎡単価
- 94.4万円
- 坪単価
- 312.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア世田谷弐丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,740万〜7,080万円対前年同月比↑ | 6,730万〜7,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア世田谷弐丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,400万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 7,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273万円となっております。以前の期間と比較して＋18.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア世田谷弐丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,250万円（77.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,610万円（84.6万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 6,644.5万円（92万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 7,271.5万円（86.6万円） |
イトーピア世田谷弐丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,644.5万円（㎡単価92万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア世田谷弐丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,555.4万円 | 80.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,665.9万円 | 76.2万円 |
| 5階〜6階 | 5,838万円 | 81.3万円 |
| 7階 | 5,754万円 | 75.4万円 |
| 8階 | 6,902.3万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,035万円 | 85.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,223.6万円 | 79.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,915.2万円 | 80.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,437.2万円 | 76.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,474.3万円 | 75.6万円 |
| 東 | 6,925.3万円 | 97.2万円 |
イトーピア世田谷弐丁目の売却のご相談
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イトーピア世田谷弐丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 73.34㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア世田谷弐丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 62.31㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 62.31㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 70.41㎡ / - | |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 60.84㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 73.34㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 83.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 55.08㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 69.03㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 73.16㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 83.92㎡ / 南 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 62.67㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 70.41㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 83.92㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 70.99㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 73.16㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 83.92㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 55.0㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 70.41㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 83.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 70.18㎡ / 南東 | 19万〜20万円 83.92㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 61.83㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 83.92㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 83.92㎡ / 南 |
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