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醍醐上ノ山団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

570万 〜 590万円
2階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格570万円 〜 590万円2階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴133件2024年04月21日更新
家賃相場5.2万 〜 7.4万円
表面利回り11.9％ 〜 14.5％2階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.65

292人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩10分
築年月
1975年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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醍醐上ノ山団地の基本情報

醍醐上ノ山団地は、日本勤労者住宅協会によって1975年08月に竣工された総戸数222戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約67㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は511万～781万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイゴカミノヤマダンチ管理会社自主管理
住所京都府 京都市伏見区 醍醐上ノ山町管理形態委託
郵便番号〒601-1371管理員日勤
築年月1975年8月管理費1㎡あたり78円
総戸数222戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩15分
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本勤労者住宅協会バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の醍醐駅で徒歩10分、アクセス良好です。小野駅から徒歩15分、石田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都中央信用金庫南山科支店 (620 m)
    • 京都銀行 山科小野支店 (704 m)
    • 滋賀銀行 醍醐支店 (765 m)
    • 京都中央信用金庫醍醐支店 (810 m)
    • ファミリーマート醍醐一言寺前 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見醍醐大構店内出張所(ATM) (934 m)
    • JA京都市醍醐支店 (995 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 山科勧修寺店 (465 m)
    • ローソン 山科外環小野店 (692 m)
    • セブンイレブン 山科外環小野店 (748 m)
    • セブンイレブン 醍醐大構町店 (835 m)
    • ファミリーマート 伏見醍醐大構店 (933 m)
  • スーパー2件
    • 業務スーパー 山科店 (302 m)
    • アル・プラザ醍醐 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立醍醐西小学校 (327 m)
    • 京都府立東稜高校 (331 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐中央児童館 (550 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐児童館 (620 m)
    • 京都市立醍醐小学校 (675 m)
    • 北醍醐ゆうゆうクラブ (679 m)
    • 京都市立北醍醐小学校 (705 m)
    • 京都朝鮮初級学校 (797 m)
    • 京都市 公設民営児童館 小野児童館 (922 m)
    • 京都市立小野小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 山科警察署 醍醐交番 (249 m)
    • 京都市役所 都市計画局 京都市醍醐交流会館 (550 m)
    • 京都市醍醐中央図書館 (629 m)
    • 伏見消防署醍醐消防分署 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 同和園附属診療所 (174 m)
    • 長谷川歯科 (191 m)
    • 小規模多機能型居宅介護たのしい家醍醐 (203 m)
    • 同和園 (204 m)
    • 同和園 ショートステイ (204 m)
    • 辻際醍醐診療所 (272 m)
    • 小野診療所 (278 m)
    • 共和病院 (290 m)
    • 横関医院 (291 m)
    • ぐりーんデイサービス醍醐 (342 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 社会福祉法人醍醐福祉会中山保育園 (352 m)
    • はなぶさつどいの広場・スマイル (359 m)
    • 小野幼稚園 (654 m)
    • 醍醐保育園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

醍醐上ノ山団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格511万～781万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
29万円 〜 38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より70.7% 低い↓
京都府の平均より81.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
570万 〜 590万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2113位
京都市伏見区
222棟中 220位
醍醐上ノ山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 醍醐上ノ山団地の相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.6万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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醍醐上ノ山団地の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
570万〜590万円対前年同月比↑570万〜590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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醍醐上ノ山団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜920万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月900万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約15万円 (約49万円)南東済
2024年1月660万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約34万円)南-
2024年1月920万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南-
2024年1月436万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約6万円 (約21万円)南-
2023年12月660万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

醍醐上ノ山団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階610.6万円9.7万円
2階647.7万円10.1万円
3階610万円9.5万円
4階589.2万円9.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等632.9万円9.8万円
3LDK/3SLDK等636.5万円10万円
4LDK/4SLDK等515.3万円7.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西588.9万円9.1万円

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醍醐上ノ山団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.8万円3DK60.68㎡--1〜5-
2024年1月5.2万円3LDK63.99㎡5.2万円-1〜5-
2024年1月6.4万円3DK60.68㎡-6.4万円1〜5-
2023年12月6.4万円3DK60.68㎡-6.4万円1〜5-
2023年11月6.2万円3DK60.68㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

醍醐上ノ山団地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
63.99㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
67.43㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
60.68㎡ / -		5.8万〜6.1万円
60.68㎡ / -		6.3万〜6.6万円
63.99㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
67.43㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
63.99㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
63.99㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
63.99㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
63.99㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
67.43㎡ / 南

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