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グランスイート醍醐駅前

★★★☆☆3.6 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,700万円 〜 1,880万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩5分
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩20分
築年数
2008年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランスイート醍醐駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より19.1% 低い↓
京都市伏見区の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
1,700万円 〜 1,880万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1109位
京都市伏見区
209棟中 56位
醍醐大構町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • グランスイート醍醐駅前の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.4万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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グランスイート醍醐駅前の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,610万円〜1,780万円対前年同月比1,700万円〜1,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート醍醐駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,100万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約115万円)西-
2017年9月2,080万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約114万円)西-
2017年8月2,100万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約115万円)西-
2017年8月2,080万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約114万円)西-
2017年7月1,980万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランスイート醍醐駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,800円

例えば…4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
8.7万円 〜 10.6万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月10.0万円3LDK68.13㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2015年3月11.0万円3LDK68.13㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2014年11月11.5万円3LDK68.13㎡11.5万円34.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート醍醐駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均11.4万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万円〜12.8万円
80.01㎡ / 東
3階10.7万円〜11.9万円
70.31㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
76.44㎡ / -
4階9.7万円〜10.7万円
64.58㎡ / -
9.9万円〜11.0万円
68.13㎡ / 西
5階
6階8.8万円〜9.8万円
60.13㎡ / 西
10.0万円〜11.1万円
68.13㎡ / 西
7階8.9万円〜9.8万円
60.13㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.6(京都府)

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グランスイート醍醐駅前の基本情報

京都府京都市伏見区醍醐大構町に位置するマンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の醍醐駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランスイートダイゴエキマエ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 京都市伏見区 醍醐大構町26-1管理形態委託
郵便番号〒601-1366管理員日勤
築年数2008年6月管理費1㎡あたり165円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩5分
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩20分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
事業主エフ・ジェー・ネクストバイク置き場あり
施工会社NIPPOコーポレーション立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伏見東郵便局 (187 m)
    • 京都中央信用金庫醍醐支店 (196 m)
    • 滋賀銀行 醍醐支店 (220 m)
    • ファミリーマート伏見小栗栖 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 京都パセオ・ダイゴロー郵便局 (485 m)
    • 東京スター銀行ATM 京都生協コープ醍醐石田店 (494 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行 醍醐プラザ (566 m)
    • JA京都市醍醐支店 (602 m)
    • 伏見醍醐郵便局 (629 m)
    • 株式会社京都銀行 小栗栖出張所 (635 m)
  • コンビニ5件
    • サークルK 伏見醍醐大構店 (53 m)
    • セブンイレブン 醍醐大構町店 (195 m)
    • ローソン 醍醐多近田店 (433 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖店 (437 m)
    • サークルK 伏見小栗栖店 (814 m)
  • スーパー7件
    • 平和堂アル・プラザ醍醐店 (433 m)
    • 京都生活協同組合 コープ醍醐石田 (487 m)
    • 新鮮激安市場! 醍醐店 (508 m)
    • サンディ 醍醐店 (535 m)
    • マツヤスーパー 醍醐店 (605 m)
    • 株式会社オグリス (901 m)
    • 食鮮館カスターナ (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立栗陵中学校 (226 m)
    • 京都市立池田小学校 (286 m)
    • 京都市立池田東小学校 (379 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐中央児童館 (490 m)
    • 京都市立醍醐中学校 (632 m)
    • 京都市立醍醐西小学校 (683 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐児童館 (725 m)
    • 京都朝鮮初級学校 (757 m)
    • 京都市 公設民営児童館 辰巳児童館 (765 m)
    • 京都市立醍醐小学校 (765 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 醍醐支所健康づくり推進室 庶務担当 (61 m)
    • 京都市伏見区役所醍醐支所 (70 m)
    • 醍醐支所 (73 m)
    • 伏見消防署醍醐消防分署 (83 m)
    • 京都市醍醐中央図書館 (422 m)
    • 山科警察署 小栗栖交番 (794 m)
    • 山科警察署 石田交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
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    • ツシマ歯科医院 (102 m)
    • あけぼのケアハウス (118 m)
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    • まぶち歯科医院 (209 m)
    • 森田整形外科 (219 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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