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グランスイート醍醐駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,020万円
4階、2LDK+S（納戸）、約60㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,020万円4階, 2LDK+S（納戸）, 約60㎡の例
売買履歴109件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 2LDK+S（納戸）, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.46

279人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区醍醐大構町26-1
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩5分
築年月
2008年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランスイート醍醐駅前の基本情報

グランスイート醍醐駅前は、エフ･ジェー･ネクストによって2008年06月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工はNIPPOコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,884万～2,900万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートダイゴエキマエ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 京都市伏見区 醍醐大構町26-1管理形態委託
郵便番号〒601-1366管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり165円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩5分
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社エフ･ジェー･ネクストバイク置き場あり
施工会社NIPPOコーポレーション立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区醍醐大構町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の醍醐駅で徒歩5分、アクセス良好です。石田駅から徒歩10分、小野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見醍醐大構店内出張所(ATM) (46 m)
    • 京都中央信用金庫醍醐支店 (195 m)
    • 滋賀銀行 醍醐支店 (214 m)
    • ファミリーマート醍醐一言寺前 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • 東京スター銀行ATM 京都生協コープ醍醐石田店 (495 m)
    • 関西みらい銀行 醍醐プラザ (564 m)
    • JA京都市醍醐支店 (602 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見小栗栖南店内出張所(ATM) (825 m)
    • 京都銀行小栗栖出張所 (872 m)
    • 京都中央信用金庫石田支店 (996 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 伏見醍醐大構店 (47 m)
    • セブンイレブン 醍醐大構町店 (196 m)
    • ローソン 醍醐多近田店 (434 m)
    • セブンイレブン 京都伏見醍醐店 (435 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖店 (436 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖南店 (829 m)
  • スーパー5件
    • アル・プラザ醍醐 (299 m)
    • 京都生活協同組合 コープ醍醐石田 (488 m)
    • 新鮮激安市場! 醍醐店 (509 m)
    • サンディ 醍醐店 (536 m)
    • マツヤスーパー 醍醐店 (606 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立栗陵中学校 (225 m)
    • 京都市立池田小学校 (286 m)
    • 京都市立池田東小学校 (380 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐中央児童館 (484 m)
    • 京都市立醍醐中学校 (633 m)
    • 京都市立醍醐西小学校 (683 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐児童館 (725 m)
    • 京都朝鮮初級学校 (756 m)
    • 京都市立醍醐小学校 (766 m)
    • 京都市 公設民営児童館 辰巳児童館 (766 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都市役所 環境政策局 醍醐エコまちステーション (64 m)
    • 伏見保健所醍醐支所 (66 m)
    • 京都市伏見区役所醍醐支所 (69 m)
    • 伏見消防署醍醐消防分署 (83 m)
    • 京都市醍醐中央図書館 (395 m)
    • 京都市役所 都市計画局 京都市醍醐交流会館 (484 m)
    • 山科警察署 小栗栖交番 (793 m)
    • 山科警察署 石田交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • きのした歯科クリニック (96 m)
    • ツシマ歯科医院 (103 m)
    • はっとり整骨院・はり.きゅう (192 m)
    • まぶち歯科医院 (208 m)
    • 森田整形外科 (219 m)
    • タナカ歯科医院 (230 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター醍醐駅前店 (238 m)
    • ダイゴカイロプラクティック療院 (252 m)
    • 醍醐渡辺クリニック (264 m)
    • 里地会クリニック (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かがやき保育園 (474 m)
    • 醍醐保育園 (521 m)
    • 社会福祉法人醍醐福祉会中山保育園 (650 m)
    • 京都市石田保育所 (767 m)
    • 小栗栖保育園 (777 m)
    • 大受保育所 (790 m)
    • つくし保育園 (827 m)
    • 京都市辰巳保育所 (892 m)
    • はなぶさ保育園 (898 m)
    • 端山の丘こども園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート醍醐駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート醍醐駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,884万～2,900万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
111万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より10.0% 高い↑
京都府の平均より29.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約60㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1376位
京都市伏見区
222棟中 78位
醍醐大構町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランスイート醍醐駅前の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランスイート醍醐駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK+S（納戸）、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比↓1,930万〜2,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート醍醐駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,880万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西-
2023年12月2,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西-
2023年11月2,180万円6〜102LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)西-
2023年11月2,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西-
2023年10月2,180万円6〜102LDK＋S約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)西-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスイート醍醐駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,440万円30.5万円
3階〜4階2,239.2万円32.5万円
5階〜6階2,130.3万円35.6万円
7階2,397.1万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,202.9万円36.5万円
3LDK/3SLDK等2,339.2万円32.8万円
4LDK/4SLDK等2,481.4万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,348.8万円32.5万円
東2,455万円30.7万円
西2,212.4万円35.9万円
北/北東/北西2,746.7万円37.2万円

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グランスイート醍醐駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、2LDK+S（納戸）、約60㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月10.0万円3LDK68.13㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2015年3月11.0万円3LDK68.13㎡11.0万円22.0万円1〜5西
2014年11月11.5万円3LDK68.13㎡11.5万円34.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート醍醐駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.4万〜12万円
80.01㎡ / 東
3階8.8万〜9.3万円
60.13㎡ / -		10.6万〜11.1万円
70.31㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
76.44㎡ / -
4階9.3万〜9.8万円
64.58㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
68.13㎡ / 西
5階
6階8.7万〜9.2万円
60.13㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
68.13㎡ / 西
7階8.8万〜9.2万円
60.13㎡ / 西		12万〜12.6万円
80.01㎡ / -

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