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レックス伏見東

★★★☆☆3.3 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,430万 〜 1,580万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

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住所
京都府京都市伏見区醍醐平松町2-1
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩6分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩14分
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩21分
築年月
1991年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

レックス伏見東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より0.2% 高い↑
京都府の平均より36.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,580万円

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坪単価によるランキング
京都府
1964棟中 1389位
京都市伏見区
209棟中 94位
醍醐平松町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レックス伏見東の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

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レックス伏見東の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,430万〜1,580万円対前年同月比1,430万〜1,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックス伏見東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)西-
2017年11月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)西-
2017年10月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)西-
2017年9月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)西-
2017年8月1,650万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レックス伏見東の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.5万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.7万円3LDK64.7㎡-15.0万円6〜10西
2017年5月8.0万円3LDK64.7㎡-15.0万円6〜10西
2017年3月8.0万円3LDK64.7㎡-15.0万円6〜10西
2017年2月8.0万円3LDK64.7㎡-15.0万円6〜10西
2017年1月8.0万円3LDK64.7㎡-15.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックス伏見東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.3万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均9.8万〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7万〜7.8万円
64.7㎡ / 西
4階6.1万〜6.8万円
55.94㎡ / 西
7.1万〜7.8万円
64.7㎡ / 西
9.8万〜10.9万円
87.5㎡ / -
5階7.1万〜7.9万円
64.7㎡ / 西
6階6.3万〜7万円
55.94㎡ / -
7.1万〜7.9万円
64.7㎡ / 西
7階6.5万〜7.1万円
58.27㎡ / 西
7.2万〜7.9万円
64.7㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.3(京都府)

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レックス伏見東の基本情報

京都府京都市伏見区醍醐平松町に位置するマンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の醍醐駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レックスフシミヒガシ管理会社ユニテックス
住所京都府 京都市伏見区 醍醐平松町2-1管理形態委託
郵便番号〒601-1372管理員日勤
築年月1991年11月管理費1㎡あたり160円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩6分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩14分
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩21分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都パセオ・ダイゴロー郵便局 (276 m)
    • 滋賀銀行 醍醐支店 (490 m)
    • 京都中央信用金庫醍醐支店 (534 m)
    • 京都醍醐北郵便局 (578 m)
    • 伏見醍醐郵便局 (704 m)
    • 京都中央信用金庫南山科支店 (808 m)
    • JA京都市醍醐支店 (830 m)
    • ファミリーマート伏見小栗栖 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • 伏見東郵便局 (872 m)
    • 京都銀行 山科小野支店 (933 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 山科勧修寺店 (530 m)
    • セブンイレブン 醍醐大構町店 (558 m)
    • サークルK 伏見醍醐大構店 (658 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖店 (839 m)
    • ローソン 山科外環小野店 (888 m)
    • セブンイレブン 山科外環小野店 (957 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂アル・プラザ醍醐店 (281 m)
    • 業務スーパー 山科店 (385 m)
    • エニック株式会社 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立醍醐西小学校 (68 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐中央児童館 (268 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐児童館 (534 m)
    • 京都府立東稜高校 (543 m)
    • 京都市立醍醐小学校 (600 m)
    • 京都朝鮮初級学校 (602 m)
    • 京都市立栗陵中学校 (893 m)
    • 北醍醐ゆうゆうクラブ (909 m)
    • 京都市立北醍醐小学校 (938 m)
    • 京都市立池田東小学校 (958 m)
  • 公共施設/機関7件
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    • 醍醐支所健康づくり推進室 庶務担当 (731 m)
    • 山科消防署勧修寺消防出張所 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 共和病院 (241 m)
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    • 京都市 公設民営老人福祉施設 醍醐老人デイサービスセンター (268 m)
    • 小野診療所 (320 m)
    • コマツ眼科医院 (373 m)
    • さくら歯科クリニック (400 m)
    • 同和園附属診療所 (407 m)
    • まるおクリニック (408 m)
    • 桜花会クリニック (408 m)
    • 耳鼻咽喉科たかきたクリニック (421 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 社会福祉法人醍醐福祉会中山保育園 (168 m)
    • はなぶさつどいの広場・スマイル (552 m)
    • あけぼの保育園 (692 m)
    • 醍醐保育園 (720 m)
    • 小野幼稚園 (918 m)
    • かがやき保育園 (975 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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