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アンビル竹田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
2階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円2階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場7.2万 〜 8.2万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％2階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.2

564人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61
交通
  • 近鉄京都線「竹田駅」徒歩4分
築年月
1998年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アンビル竹田の基本情報

アンビル竹田は、1998年01月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約52㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,292万～1,343万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビルタケダ管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 竹田三ツ杭町61管理形態委託
郵便番号〒612-8413管理員巡回
築年月1998年1月管理費1㎡あたり136円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建4階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の竹田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄京都線も利用可能でアクセスは抜群です。くいな橋駅から徒歩13分、藤森駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート墨染通 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • 京滋信用組合伏見支店 (162 m)
    • JA京都中央竹田出張所 (162 m)
    • 京都中央信用金庫竹田南支店 (359 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート竹田七瀬川店内出張所(ATM) (472 m)
    • 京都中央信用金庫竹田支店 (663 m)
    • JA京都信連本店 (922 m)
    • JA京都市伏見支店 (931 m)
    • 関西みらい銀行 京都住宅ローンセンター (933 m)
    • 関西みらい銀行 藤森支店 (933 m)
  • 公園3件
    • 深草西浦南公園 (422 m)
    • 竹田公園 (683 m)
    • 改進中央緑地 (888 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 竹田駅前店 (225 m)
    • ファミリーマート 京都深草フチ町店 (391 m)
    • セブンイレブン 京都竹田中内畑町店 (423 m)
    • ファミリーマート 竹田七瀬川店 (472 m)
    • セブンイレブン 深草西浦8丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 伏見深草西浦店 (583 m)
    • セブンイレブン 伏見竹田中島町店 (619 m)
    • セブンイレブン 京都竹田西内畑町店 (645 m)
    • ローソン 伏見竹田店 (730 m)
    • ローソン 深草西浦店 (742 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 竹田店 (176 m)
    • スーパーマツモト 伏見店 (791 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (814 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立竹田小学校 (130 m)
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (365 m)
    • 京都医療福祉専門学校 (471 m)
    • あさひkids倶楽部 (479 m)
    • 京都市 公設民営児童館 藤森竹田児童館 (572 m)
    • 京都市立藤森中学校 (599 m)
    • 京都教育大学附属高校 (828 m)
    • 龍谷大学深草学舎 法科大学院教務課 (883 m)
    • 京都府立京都高等技術専門校 (956 m)
    • 京都府立京都障害者高等技術専門校 (956 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 京都市伏見消防署 (105 m)
    • 京都南年金事務所 (112 m)
    • 伏見警察署 竹田交番 (564 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 精神保健福祉総合センター (879 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアホーム・なるたき(特定非営利活動法人) (66 m)
    • 川原林整形外科医院 (184 m)
    • 弘田医院 (198 m)
    • ふくだ歯科医院 (200 m)
    • くぜクリニック (204 m)
    • 片桐接骨院 (250 m)
    • 山本クリニックソフトメディ (291 m)
    • あきら歯科 (296 m)
    • 山本整形外科 (301 m)
    • ぐしけん医院 (302 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 京都市立竹田幼稚園 (78 m)
    • ほほえみ保育園竹田園 (479 m)
    • モーツァルトしずかこども園 (707 m)
    • 青風幼稚園 (801 m)
    • 京都市改進保育所 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビル竹田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビル竹田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,292万～1,343万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より15.5% 低い↓
京都府の平均より45.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1668位
京都市伏見区
222棟中 129位
竹田三ツ杭町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アンビル竹田の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.3万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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アンビル竹田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↑1,320万〜1,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンビル竹田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜1,380万円です。専有面積は約50㎡〜約52㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円1〜52SLDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)北-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)北-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)北-
2023年12月1,380万円1〜52SLDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)北-
2023年12月1,380万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)北-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビル竹田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,314.7万円25万円
2階1,190万円22.5万円
3階1,207.5万円22.8万円
4階955万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,172万円22.1万円
2LDK/2SLDK等1,261.9万円23.9万円
3LDK/3SLDK等1,239.7万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,261.1万円23.8万円
北/北東/北西1,380万円26.8万円

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アンビル竹田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月7.2万円1LDK50.86㎡7.2万円7.2万円1〜5南
2019年11月7.2万円1LDK50.86㎡7.2万円7.2万円1〜5南
2019年10月7.2万円1LDK50.86㎡7.2万円7.2万円1〜5南
2019年9月7.2万円1LDK50.86㎡7.2万円7.2万円1〜5南
2019年1月8.2万円2LDK52.97㎡10.0万円15.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビル竹田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.2万円
50.86㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
52.97㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
52.96㎡ / 北
2階7.1万〜7.5万円
52.96㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
52.97㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
52.96㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
52.97㎡ / 西

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