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サザンパークシティ城南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,350万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,350万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴100件2022年05月27日更新
家賃相場6.4万 〜 9.6万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.96

453人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区中島河原田町118
交通
  • 近鉄京都線「伏見駅」徒歩25分
築年月
1991年12月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サザンパークシティ城南の基本情報

サザンパークシティ城南は、サンコーエーデベロッパーによって1991年12月に竣工された総戸数63戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,124万～2,022万円、参考相場単価は18万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サザンパークシティジョウナン管理会社ホームライフ管理
住所京都府 京都市伏見区 中島河原田町118管理形態委託
郵便番号〒612-8469管理員巡回
築年月1991年12月管理費1㎡あたり106円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社サンコーエーデベロッパーバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区中島河原田町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。竹田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート千本赤池店内出張所(ATM) (327 m)
    • 京都中央信用金庫下鳥羽支店 (360 m)
    • デイリーヤマザキ伏見平塚町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ファミリーマート伏見下鳥羽 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 京都銀行 下鳥羽支店 (529 m)
    • ファミリーマート伏見北端町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • JA京都信連本店 (901 m)
  • 公園4件
    • 鳥羽離宮跡公園 (435 m)
    • 下鳥羽公園 (580 m)
    • 塔ノ森公園 (601 m)
    • 桂川緑地久我橋東詰公園 (630 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 千本赤池店 (130 m)
    • ファミリーマート 千本赤池店 (326 m)
    • セブンイレブン 下鳥羽公園店 (587 m)
    • ファミリーマート 竹田松林町店 (728 m)
    • デイリーヤマザキ 下鳥羽北ノ口町店 (765 m)
    • ローソン 城南宮店 (806 m)
    • ローソン 伏見新堀川店 (839 m)
    • セブンイレブン 伏見北端町店 (886 m)
    • ローソン 伏見久我橋店 (910 m)
    • セブンイレブン 伏見城南宮店 (914 m)
  • スーパー4件
    • A-プライス 京都南店 (468 m)
    • 西友 下鳥羽店 (753 m)
    • 業務スーパー 下鳥羽店 (807 m)
    • PAKET(パケット) 新堀川店 (901 m)
  • 学校/教育施設3件
    • Reバース下鳥羽 (668 m)
    • 京都市立下鳥羽小学校 (718 m)
    • 放課後等デイサービスJOJO・LABO・Shimotoba (843 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 在京都パラグアイ共和国名誉領事館 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • しもとば歯科医院 (84 m)
    • ダスキンホームインステッド伏見桃山ステーション (184 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (359 m)
    • ともこ鍼灸整骨院 (463 m)
    • 看護小規模多機能型居宅介護神川 (496 m)
    • ウェルフェアー城南デイサービスセンター (764 m)
    • 谷口医院 (804 m)
    • 坂東医院 (845 m)
    • みた歯科クリニック (896 m)
    • あずま歯科医院 (908 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ヤクルトきっずすくーるマムズ (766 m)
    • 下鳥羽保育園 (773 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サザンパークシティ城南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サザンパークシティ城南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,124万～2,022万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 27万円
坪単価
60万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より39.8% 低い↓
京都府の平均より61.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1955位
京都市伏見区
222棟中 189位
中島河原田町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サザンパークシティ城南の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サザンパークシティ城南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,350万円対前年同月比↓1,280万〜1,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サザンパークシティ城南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,830万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)西済
2022年3月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)西済
2022年3月1,750万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約87万円)南済
2022年2月1,750万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年2月1,750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)西-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サザンパークシティ城南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,224.3万円17.7万円
3階〜4階1,300.4万円19.2万円
5階〜6階1,380万円21万円
7階1,347万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,288.9万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,309.4万円18.8万円
東1,090万円17.8万円
西1,311.8万円20.9万円
北/北東/北西1,080万円14.6万円

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サザンパークシティ城南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.0万円3LDK61.54㎡-7.0万円6〜10-
2023年10月7.0万円3LDK61.54㎡-7.0万円6〜10-
2023年9月7.0万円3LDK61.54㎡-7.0万円6〜10-
2023年8月7.4万円3LDK61.54㎡-7.4万円6〜10-
2023年7月7.4万円3LDK61.54㎡-7.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サザンパークシティ城南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜8.5万円
71.28㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
71.28㎡ / 南西
4階6.7万〜7万円
61.3㎡ / 西
5階
6階8万〜8.4万円
65.67㎡ / 南東
7階7万〜7.4万円
61.54㎡ / -

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