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グランデール桃山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
2階、1DK、約42㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円2階, 1DK, 約42㎡の例
売買履歴45件2023年03月03日更新
家賃相場4.7万 〜 6.5万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％2階, 1DK, 約42㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.01

618人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区東朱雀町933-2
交通
  • 近鉄京都線「伏見駅」徒歩9分
築年月
1991年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランデール桃山の基本情報

グランデール桃山は、1991年02月に竣工された総戸数17戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約42㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は620万～840万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランデールモモヤマ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市伏見区 東朱雀町933-2管理形態委託
郵便番号〒612-8326管理員なし
築年月1991年2月管理費1㎡あたり187円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建3階建間取り1DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区東朱雀町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩9分、アクセス良好です。丹波橋駅から徒歩9分、近鉄丹波橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見舞台町店内出張所(ATM) (233 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (236 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (254 m)
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見西丹波橋店内出張所(ATM) (370 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (461 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (615 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (702 m)
  • 公園2件
    • 改進中央緑地 (744 m)
    • 竹田公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見舞台町店 (229 m)
    • ファミリーマート 伏見西丹波橋店 (370 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (415 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (464 m)
    • セブンイレブン 伏見棒鼻店 (547 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (551 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (617 m)
    • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 (668 m)
    • ファミリーマート 伏見京町店 (721 m)
    • ローソン 伏見新堀川店 (746 m)
  • スーパー10件
    • 万代 丹波橋店 (276 m)
    • 新鮮激安市場！伏見丹波橋店 (279 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (303 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (607 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (644 m)
    • 業務スーパー 深草店 (646 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (717 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (718 m)
    • PAKET(パケット) 新堀川店 (722 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (736 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (210 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (357 m)
    • 京都市立伏見中学校 (390 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (408 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (735 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (776 m)
    • 京都動物専門学校 (878 m)
    • 京都府看護専修学校 (879 m)
    • 京都市立桃山中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 住吉交番 (323 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (427 m)
    • 京都市伏見区役所 (634 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (640 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (649 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (699 m)
    • ハローワーク伏見 (731 m)
    • 伏見公共職業安定所 (733 m)
    • 伏見税務署 (835 m)
    • 伏見警察署 桃山北交番 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • 今永歯科医院 (193 m)
    • はせがわ歯科医院 (221 m)
    • 片尾小児歯科医院 (334 m)
    • アニッチャ(Anicca) (347 m)
    • 片尾歯科診療所 (359 m)
    • 眼科田中医院 (390 m)
    • 河野医院 (408 m)
    • 宮田眼科医院 (446 m)
    • 松永医院 (447 m)
    • 見島医院 (480 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二あけぼの保育園 (96 m)
    • 住吉西保育園 (268 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (310 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (432 m)
    • 住吉保育園 (472 m)
    • 板橋保育園 (496 m)
    • みどり保育園 (509 m)
    • 京都市改進保育所 (649 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (703 m)
    • モーツァルトしずかこども園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランデール桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格620万～840万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より34.6% 低い↓
京都府の平均より58.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約42㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1906位
京都市伏見区
222棟中 176位
東朱雀町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランデール桃山の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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2階、1DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
790万〜830万円対前年同月比↓790万〜830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランデール桃山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,080万円です。専有面積は約31㎡〜約42㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月650万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約20万円 (約67万円)東-
2023年2月650万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約20万円 (約67万円)東-
2020年7月800万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約19万円 (約62万円)東-
2020年6月800万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約19万円 (約62万円)東-
2020年3月800万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約19万円 (約62万円)東-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.66％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランデール桃山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階700万円22.5万円
2階〜3階872万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等846.9万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東846万円20.7万円
西856.2万円23万円

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グランデール桃山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月4.7万円1DK36.49㎡-4.7万円1〜5東
2023年1月4.7万円2DK36.49㎡-4.7万円1〜5西
2020年5月5.8万円1LDK42.26㎡-5.8万円1〜5東
2020年1月5.7万円2K31.15㎡-5.7万円1〜5東
2019年12月5.7万円2K31.15㎡-5.7万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデール桃山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4万〜4.2万円
31.15㎡ / 西
2階
3階5.6万〜5.9万円
42.26㎡ / 西		4.9万〜5.1万円
36.49㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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