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グランデール桃山

★★★☆☆3.19 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

810万円 〜 900万円
2階、1DK、約42㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区東朱雀町933-2
交通
築年数
1991年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランデール桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より43.7% 低い↓
京都市伏見区の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約42㎡のお部屋の場合
810万円 〜 900万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1485位
京都市伏見区
215棟中 110位
東朱雀町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランデール桃山の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.0万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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グランデール桃山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1DK、42㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
810万円〜890万円対前年同月比810万円〜900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランデール桃山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月900万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年8月900万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年7月900万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年6月900万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約21万円 (約70万円)西-
2017年5月900万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約21万円 (約70万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランデール桃山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…2階、1DK、約42㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.7万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.3万円1LDK42.26㎡-10.0万円1〜5
2017年5月6.3万円1LDK42.26㎡-10.0万円1〜5-
2017年4月5.5万円1LDK42.26㎡-15.0万円1〜5
2017年4月6.3万円1LDK42.26㎡-10.0万円1〜5-
2017年3月5.5万円1LDK42.26㎡-15.0万円1〜5
2017年3月6.3万円1LDK42.26㎡-10.0万円1〜5-
2017年2月5.7万円1LDK42.26㎡-10.0万円1〜5西
2017年1月5.7万円1LDK42.26㎡-10.0万円1〜5-
2016年6月6.5万円1LDK42.26㎡10.0万円-1〜5
2016年5月6.5万円1LDK42.26㎡10.0万円-1〜5西
2016年4月6.5万円1LDK42.26㎡10.0万円-1〜5西
2016年4月5.0万円2K36.49㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2016年3月5.0万円2K36.49㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2016年3月6.5万円1LDK42.26㎡10.0万円-1〜5西
2016年3月5.0万円2K31.15㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2015年9月5.0万円2K36.49㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2015年8月6.0万円2K36.49㎡6.0万円6.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデール桃山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均4.8万円〜5.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.5万円〜6.1万円
42.26㎡ / -
2階
3階5.5万円〜6.1万円
42.26㎡ / 西
4.8万円〜5.3万円
36.49㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.19(京都府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランデール桃山の基本情報

京都府京都市伏見区東朱雀町に位置するマンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランデール桃山(グランデールモモヤマ)管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市伏見区 東朱雀町933-2管理形態委託
郵便番号〒612-8326管理員なし
築年数1991年2月管理費1㎡あたり267円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建3階建間取り1DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (255 m)
    • 伏見竹田口郵便局 (385 m)
    • 京都御駕篭郵便局 (482 m)
    • 伏見京町北郵便局 (562 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (623 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店伏見出張所 (676 m)
    • 伏見郵便局 ゆうちょ銀行 伏見店 (689 m)
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (732 m)
  • 公園2件
    • 改進中央緑地 (745 m)
    • 竹田公園 (954 m)
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    • サークルK 伏見舞台町店 (218 m)
    • サークルK 伏見西丹波橋店 (366 m)
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    • サークルK 伏見津知橋町店 (515 m)
    • セブンイレブン 伏見棒鼻店 (546 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (552 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (616 m)
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    • 万代 丹波橋店 (275 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (302 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (606 m)
    • 業務スーパー 深草店 (642 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (643 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (737 m)
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    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伏見店 (938 m)
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    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (211 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (356 m)
    • 京都市立伏見中学校 (389 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (408 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (734 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (775 m)
    • 京都動物専門学校 (877 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「グランデール桃山」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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