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グランドムール伏見桃山

★★★☆☆3.35 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,970万円 〜 2,180万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区東町209
交通
築年数
1990年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドムール伏見桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より33.8% 低い↓
京都市伏見区の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,970万円 〜 2,180万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1331位
京都市伏見区
209棟中 87位
東町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グランドムール伏見桃山の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.6万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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グランドムール伏見桃山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,970万円〜2,180万円対前年同月比1,970万円〜2,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドムール伏見桃山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)
2017年6月2,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)-
2017年5月2,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)-
2017年5月2,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)
2017年4月2,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドムール伏見桃山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
11.5万円 〜 14.1万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.7万円1LDK38.88㎡5.7万円11.4万円1〜5
2017年4月6.0万円1LDK38.88㎡6.0万円6.0万円1〜5
2017年4月6.3万円1LDK38.88㎡6.3万円-1〜5-
2017年3月6.0万円1LDK38.88㎡6.0万円6.0万円1〜5
2017年3月5.7万円1LDK38.88㎡5.7万円11.4万円1〜5
2017年3月6.3万円1LDK38.88㎡6.3万円-1〜5-
2016年3月7.0万円1LDK47.51㎡5.0万円10.0万円1〜5
2015年4月7.0万円1LDK47.51㎡15.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール伏見桃山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万円〜6.1万円
38.88㎡ / -
2階6.0万円〜6.7万円
42.05㎡ / 東
12.2万円〜13.4万円
80.44㎡ / 南
3階6.5万円〜7.2万円
47.51㎡ / 北
4階
5階10.8万円〜12.0万円
74.34㎡ / 東
6階
7階12.5万円〜13.8万円
80.44㎡ / 南
8階
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.35(京都府)

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グランドムール伏見桃山の基本情報

京都府京都市伏見区東町に位置するマンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドムールフシミモモヤマ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市伏見区 東町209管理形態委託
郵便番号〒612-8353管理員巡回
築年数1990年6月管理費1㎡あたり242円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建10階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
事業主大倉建設バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • 三菱東京UFJ銀行伏見支店 (221 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (252 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (259 m)
    • 京都御駕篭郵便局 (278 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (282 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (305 m)
    • 京都西大手筋郵便局 (316 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (437 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (467 m)
  • 公園2件
    • 三栖公園 (690 m)
    • 伏見公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都伏見区役所前店 (128 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (326 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (365 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート TSUTAYA桃山店 (533 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (624 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (661 m)
    • サークルK 伏見西丹波橋店 (669 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (705 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (707 m)
  • スーパー10件
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (345 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (348 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (348 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伏見店 (375 m)
    • イオン 伏見店 (388 m)
    • マイキッチンスマイル (404 m)
    • 万代 丹波橋店 (507 m)
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    • アンスリー 丹波橋店 (669 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立伏見中学校 (349 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (448 m)
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (591 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (774 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (779 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (869 m)
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    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (933 m)
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