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桃山ホームプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
3階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円3階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴44件2024年12月16日更新
家賃相場5.3万円
表面利回り10.0％ 〜 12.3％3階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.72

1117人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-8
交通
  • 京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩10分
築年月
1980年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

桃山ホームプラザの販売中の中古物件

桃山ホームプラザをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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桃山ホームプラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

桃山ホームプラザの基本情報

桃山ホームプラザは、1980年02月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約56㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は541万～764万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モモヤマホームプラザ管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 桃山町伊賀69-8管理形態委託
郵便番号〒612-8026管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建6階建間取り1K、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町伊賀に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の桃山南口駅で徒歩10分、アクセス良好です。観月橋駅から徒歩12分、桃山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 京都信用金庫南桃山支店 (700 m)
    • JA京都中央向島支店 (893 m)
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (917 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見向島本丸店内出張所(ATM) (919 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (992 m)
  • 公園1件
    • 伏見公園 (949 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (722 m)
    • ファミリーマート 伏見向島本丸店 (915 m)
    • ローソン 伏見向島店 (964 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 向島店 (588 m)
    • フレスコ 桃山南口店 (732 m)
    • フレスコ 向島店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都橘高等学校 (336 m)
    • 京都橘中学校 (360 m)
    • 京都市立桃山小学校 (373 m)
    • 京都市立向島東中学校 (468 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (668 m)
    • 京都市立向島小学校 (671 m)
    • 放課後等デイサービスカラフルハウス (765 m)
    • からふるはうす丸町 (907 m)
    • 京都府立桃山高校 (968 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (977 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見警察署 桃山南交番 (427 m)
    • 伏見簡易裁判所 (788 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (910 m)
    • 伏見警察署 向島交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 桃仁会病院 (225 m)
    • 桃仁会病院(特定医療法人)サービス付き高齢者向け住宅やすらぎ (295 m)
    • 沖医院 (376 m)
    • 桃仁会病院付属診療所(透析専門) (445 m)
    • 大島病院 (500 m)
    • 訪問看護ステーションおおしま (596 m)
    • 桃山白石歯科医院 (646 m)
    • 仁科歯科医院 (648 m)
    • はやしデンタルクリニック (667 m)
    • 岩井歯科南口診療所 (694 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 世光保育園 (505 m)
    • 睦美幼稚園 (755 m)
    • 向島保育園 (825 m)
    • さつき幼稚園 (877 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (929 m)
    • 青風和泉幼稚園 (940 m)
    • 桃陵乳児保育園 (942 m)
    • 城南保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桃山ホームプラザの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桃山ホームプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格541万～764万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
37万円 〜 45万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より63.8% 低い↓
京都府の平均より76.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 2087位
京都市伏見区
222棟中 216位
桃山町伊賀
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 桃山ホームプラザの相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.9万円

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桃山ホームプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
580万〜610万円対前年同月比↓580万〜610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桃山ホームプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜980万円です。専有面積は約48㎡〜約56㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月890万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約52万円)南-
2024年4月890万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約52万円)南済
2024年3月890万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約52万円)南済
2022年12月750万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)--
2022年11月750万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南済

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桃山ホームプラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡47件745.9万円（14.1万円）

桃山ホームプラザの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は745.9万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

桃山ホームプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階641.7万円12.1万円
3階614万円11.5万円
4階770.2万円14.6万円
5階〜6階738.6万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等476.7万円8.5万円
1LDK/1SLDK等476.7万円8.5万円
3LDK/3SLDK等747.9万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西728.3万円13.8万円
西750万円14.5万円
北/北東/北西768.3万円13.7万円

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桃山ホームプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.3万円3DK53.05㎡5.3万円10.6万円1〜5-
2024年10月5.3万円3DK53.05㎡5.3万円10.6万円1〜5-
2024年8月5.3万円3DK53.05㎡5.3万円10.6万円1〜5-
2024年6月5.3万円3DK53.05㎡5.3万円10.6万円1〜5-
2024年6月5.3万円3DK53.05㎡5.3万円10.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桃山ホームプラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.9万円
48.42㎡ / -
2階5.5万〜5.8万円
56.03㎡ / -		5.1万〜5.3万円
50.4㎡ / 南
3階5.2万〜5.5万円
53.05㎡ / -
4階5.3万〜5.5万円
51.8㎡ / 南
5階
6階5.3万〜5.6万円
53.05㎡ / -

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桃山ホームプラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

桃山ホームプラザ周辺の中古マンション

NO IMAGE

桃山ガーデンハイツ

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩7分
京都市伏見区桃山町伊賀

690万〜1,700万円

69㎡〜81㎡
NO IMAGE

ロイヤルマンション桃山

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩5分
京都市伏見区桃山町根来

580万〜1,280万円

53㎡〜66㎡
NO IMAGE

桃山セントラルハイツ

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町根来

450万〜1,480万円

42㎡〜51㎡
NO IMAGE

エルシティ桃山

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩2分
京都市伏見区桃山町立売

1,280万〜3,180万円

47㎡〜82㎡
NO IMAGE

藤和ライブタウン桃山

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩2分
京都市伏見区桃山町丹後

865万〜2,380万円

51㎡〜72㎡
NO IMAGE

ラポール桃山

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩1分
京都市伏見区桃山町鍋島

1,950万〜2,980万円

59㎡〜68㎡

桃山ホームプラザ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

公栄ビル宇治小倉マンション

近鉄京都線「小倉駅」徒歩4分
宇治市小倉町老ノ木

500万〜1,480万円

51㎡〜95㎡
NO IMAGE

西野山マンション

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩24分
京都市山科区西野山射庭ノ上町

320万〜680万円

32㎡
NO IMAGE

下板橋住宅(A〜E棟)

京阪本線「丹波橋駅」徒歩9分
京都市伏見区下板橋町

201万〜1,150万円

52㎡〜58㎡
NO IMAGE

構口マンション

京都市営東西線「石田駅」徒歩10分
京都市伏見区醍醐構口町

280万〜980万円

58㎡〜71㎡
NO IMAGE

ロイヤルマンション桃山

京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩5分
京都市伏見区桃山町根来

580万〜1,280万円

53㎡〜66㎡
NO IMAGE

第2西の京マンション

阪急京都本線「西向日駅」徒歩16分
長岡京市西の京

380万〜880万円

59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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