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桃山ホームプラザ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
3階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円3階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴422024年03月11日更新
家賃相場5.3万円
表面利回り9.9% 〜 12.13階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.72

618人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-8
交通
  • 京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩10分
築年月
1980年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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桃山ホームプラザの基本情報

桃山ホームプラザは、1980年02月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約56㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は541万~764万円、参考相場単価は11万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モモヤマホームプラザ管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 桃山町伊賀69-8管理形態委託
郵便番号〒612-8026管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建6階建間取り1K、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町伊賀に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の桃山南口駅で徒歩10分、アクセス良好です。観月橋駅から徒歩12分、桃山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 京都信用金庫南桃山支店 (700 m)
    • JA京都中央向島支店 (893 m)
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (917 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見向島本丸店内出張所(ATM) (919 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (992 m)
  • 公園1件
    • 伏見公園 (949 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (722 m)
    • ファミリーマート 伏見向島本丸店 (915 m)
    • ローソン 伏見向島店 (964 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 向島店 (588 m)
    • フレスコ 桃山南口店 (732 m)
    • フレスコ 向島店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都橘高等学校 (336 m)
    • 京都橘中学校 (360 m)
    • 京都市立桃山小学校 (373 m)
    • 京都市立向島東中学校 (468 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (668 m)
    • 京都市立向島小学校 (671 m)
    • 放課後等デイサービスカラフルハウス (765 m)
    • からふるはうす丸町 (907 m)
    • 京都府立桃山高校 (968 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (977 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見警察署 桃山南交番 (427 m)
    • 伏見簡易裁判所 (788 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (910 m)
    • 伏見警察署 向島交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 桃仁会病院 (225 m)
    • 桃仁会病院(特定医療法人)サービス付き高齢者向け住宅やすらぎ (295 m)
    • 沖医院 (376 m)
    • 桃仁会病院付属診療所(透析専門) (445 m)
    • 大島病院 (500 m)
    • 訪問看護ステーションおおしま (596 m)
    • 桃山白石歯科医院 (646 m)
    • 仁科歯科医院 (648 m)
    • はやしデンタルクリニック (667 m)
    • 岩井歯科南口診療所 (694 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 世光保育園 (505 m)
    • 睦美幼稚園 (755 m)
    • 向島保育園 (825 m)
    • さつき幼稚園 (877 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (929 m)
    • 青風和泉幼稚園 (940 m)
    • 桃陵乳児保育園 (942 m)
    • 城南保育園 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桃山ホームプラザの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桃山ホームプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格541万~764万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
37万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より63.1% 低い↓
京都府の平均より76.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2082位
京都市伏見区
222棟中 215位
桃山町伊賀
2棟中 2位
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公開中

の売買価格相場

  • 桃山ホームプラザの相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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桃山ホームプラザの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比590万〜620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桃山ホームプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜980万円です。専有面積は約48㎡〜約56㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月890万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約52万円)
2022年12月750万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)--
2022年11月750万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)
2022年10月750万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)
2022年9月750万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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桃山ホームプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:9.9% 〜 12.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.3万円3DK53.05㎡5.3万円10.6万円1〜5-
2024年2月5.3万円3DK53.05㎡5.3万円10.6万円1〜5-
2024年1月5.3万円3DK53.05㎡5.3万円10.6万円1〜5-
2024年1月5.3万円3DK53.05㎡5.3万円10.6万円1〜5-
2023年12月5.3万円3DK53.05㎡5.3万円10.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桃山ホームプラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.9万円
48.42㎡ / -
2階5.5万〜5.8万円
56.03㎡ / -
5.1万〜5.3万円
50.4㎡ / 南
3階5.2万〜5.5万円
53.05㎡ / -
4階5.3万〜5.5万円
51.8㎡ / 南
5階
6階5.3万〜5.6万円
53.05㎡ / -

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