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パデシオン桃山

★★★☆☆3.64 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,450万円 〜 2,710万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7
交通
築年数
2008年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より16.8% 低い↓
京都市伏見区の平均より30.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,450万円 〜 2,710万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1073位
京都市伏見区
209棟中 49位
桃山町因幡
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パデシオン桃山の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.4万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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パデシオン桃山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,460万円〜2,720万円対前年同月比2,450万円〜2,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パデシオン桃山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2017年10月2,680万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)-
2017年10月2,280万円6〜101LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)-
2017年10月3,280万円1〜54SLDK約104㎡ (約31坪)約31万円 (約104万円)-
2017年10月2,580万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パデシオン桃山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
8.6万円 〜 10.5万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.3万円4LDK84.44㎡10.0万円8.3万円1〜5
2017年5月8.3万円4LDK84.44㎡10.0万円8.3万円1〜5
2017年2月11.0万円3LDK72.72㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年1月11.0万円3LDK72.72㎡11.0万円22.0万円1〜5
2016年12月11.0万円3LDK72.72㎡11.0万円22.0万円1〜5
2016年11月11.0万円3LDK72.72㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2016年8月12.5万円4LDK84.36㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年7月12.5万円4LDK84.36㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年7月12.0万円4LDK79.88㎡12.0万円24.0万円1〜5
2016年6月12.0万円4LDK79.88㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2016年5月12.0万円4LDK79.88㎡12.0万円24.0万円1〜5
2016年4月12.0万円4LDK79.88㎡12.0万円24.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン桃山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万円〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万円〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均9.4万円〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万円〜9.9万円
79.98㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
81.34㎡ / 南
2階7.9万円〜8.8万円
72.72㎡ / 東
3階8.6万円〜9.6万円
76.96㎡ / -
9.2万円〜10.2万円
84.36㎡ / 東
4階8.2万円〜9.1万円
71.12㎡ / 南
9.0万円〜10.0万円
77.88㎡ / 南
10.1万円〜11.1万円
86.99㎡ / 南
5階8.8万円〜9.8万円
77.88㎡ / -
9.1万円〜10.0万円
79.88㎡ / -
6階8.3万円〜9.2万円
74.78㎡ / 東
10.3万円〜11.4万円
97.42㎡ / 北
7階8.3万円〜9.1万円
73.94㎡ / 東
8.9万円〜9.9万円
79.88㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.64(京都府)

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パデシオン桃山の基本情報

京都府京都市伏見区桃山町因幡に位置するマンションで、総戸数192戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の六地蔵駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パデシオンモモヤマ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市伏見区 桃山町因幡31-7管理形態委託
郵便番号〒612-8007管理員日勤
築年数2008年6月管理費1㎡あたり94円
総戸数192戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建7階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4SDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ六地蔵店内出張所 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ六地蔵店内出張所(ATM) (379 m)
    • 伏見桃山西尾郵便局 (398 m)
    • 京都信用金庫六地蔵支店 (442 m)
    • 京都桃山南口郵便局 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 MOMOテラス内出張所(ATM) (609 m)
    • 京都信用金庫南桃山支店 (619 m)
    • 京都銀行 MOMOテラス (622 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店MOMOテラス内出張所 (622 m)
    • 京都信用金庫 MOMO テラス出張所(モモテラス) (622 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (97 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (227 m)
    • サークルK 六地蔵駅前店 (658 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR六地蔵駅改札口店 (666 m)
    • デイリーヤマザキ 六地蔵駅前店 (736 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (881 m)
    • ファミリーマート 堀池石田店 (903 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山東店 (938 m)
    • のむらフーズストアー (942 m)
  • スーパー7件
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (337 m)
    • フレスコ 桃山南口店 (602 m)
    • 北野エース MOMOテラス店 (622 m)
    • フレンドマート MOMOテラス店 (622 m)
    • 業務スーパー 六地蔵店 (821 m)
    • 新鮮激安市場! 木幡店 (855 m)
    • スーパー山田屋桃山店 (1000 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都市立桃山東小学校 (380 m)
    • 宇治市立 河原青少年センター (729 m)
    • 京都市立桃山南小学校 (791 m)
    • 京都橘高等学校 (997 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (504 m)
    • 宇治警察署 六地蔵交番 (682 m)
    • 宇治市立 コミュニティワークこはた館 (710 m)
    • 伏見警察署 桃山南交番 (815 m)
    • 宇治市立 木幡公民館 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 辻皮フ科医院 (161 m)
    • かながわ矯正歯科 (172 m)
    • もり小児科クリニック (291 m)
    • すえき歯科医院 (297 m)
    • ほりのうち歯科医院 (310 m)
    • 山田歯科医院 (324 m)
    • 田里医院 (348 m)
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