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桃山セントラルハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
4階、2DK、約46㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円4階, 2DK, 約46㎡の例
売買履歴1262023年04月04日更新
家賃相場4.8万 〜 5.8万円
表面利回り6.3% 〜 7.74階, 2DK, 約46㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.96

619人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町根来18-11
交通
  • 京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩4分
築年月
1981年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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桃山セントラルハイツの基本情報

桃山セントラルハイツは、1981年08月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約51㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は774万~1,284万円、参考相場単価は18万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モモヤマセントラルハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市伏見区 桃山町根来18-11管理形態委託
郵便番号〒612-8024管理員巡回
築年月1981年8月管理費1㎡あたり181円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町根来に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の桃山南口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六地蔵駅から徒歩15分、桃山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 京都信用金庫南桃山支店 (345 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (767 m)
    • ファミリーマート志水宇治木幡 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (305 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (642 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (786 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (845 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 桃山南口店 (380 m)
    • フレスコ 向島店 (992 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都橘高等学校 (184 m)
    • 京都橘中学校 (215 m)
    • 京都市立桃山小学校 (580 m)
    • 京都市立向島東中学校 (686 m)
    • 京都市立桃山東小学校 (703 m)
    • 京都市立桃山南小学校 (830 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 伏見警察署 桃山南交番 (36 m)
  • 病院/医療10件
    • 桃仁会病院付属診療所(透析専門) (38 m)
    • 沖医院 (54 m)
    • 桃仁会病院(特定医療法人)サービス付き高齢者向け住宅やすらぎ (126 m)
    • 桃仁会病院 (196 m)
    • 仁科歯科医院 (233 m)
    • はやしデンタルクリニック (266 m)
    • 南歯科診療所 (291 m)
    • 伴整形外科医院 (333 m)
    • 宏整接骨院・鍼灸院 (353 m)
    • 岩井歯科南口診療所 (375 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 青風和泉幼稚園 (520 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (736 m)
    • 世光保育園 (793 m)
    • 桃嶺保育園 (828 m)
    • みぎわ保育園 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桃山セントラルハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桃山セントラルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格774万~1,284万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
60万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より39.8% 低い↓
京都府の平均より61.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1956位
京都市伏見区
222棟中 190位
桃山町根来
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • 桃山セントラルハイツの相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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桃山セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比860万〜900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桃山セントラルハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,480万円です。専有面積は約42㎡〜約51㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月699万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年3月699万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年2月699万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年1月680万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約43万円)-
2022年12月750万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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桃山セントラルハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月4.8万円2LDK42.08㎡4.8万円9.6万円1〜5
2020年2月4.8万円2LDK42.08㎡4.8万円9.6万円1〜5
2020年1月4.8万円2LDK42.08㎡4.8万円9.6万円1〜5
2019年11月4.8万円2LDK42.08㎡4.8万円9.6万円1〜5
2017年6月5.0万円2DK46.45㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桃山セントラルハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.6万〜4.9万円
43.1㎡ / 南
4.9万〜5.1万円
45.57㎡ / 南
3階4.9万〜5.2万円
46.45㎡ / 南西
4.9万〜5.1万円
47.53㎡ / 東
4階5.4万〜5.7万円
49.98㎡ / 南
5階5.5万〜5.7万円
49.98㎡ / 南
6階5.2万〜5.5万円
47.33㎡ / 南
5.1万〜5.3万円
47.3㎡ / -
7階5.7万〜6万円
51.4㎡ / 南

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