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ユニハイム桃山御陵

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,800万 〜 3,990万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 55万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,800万円 〜 3,990万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴722025年02月08日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り4.0% 〜 4.84階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

654人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1
交通
  • 近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩4分
築年月
1999年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユニハイム桃山御陵の販売中の中古物件

ユニハイム桃山御陵をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ユニハイム桃山御陵の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニハイム桃山御陵の基本情報

ユニハイム桃山御陵は、ユニチカエステートによって1999年08月に竣工された総戸数177戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約82㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は3,313万~4,526万円、参考相場単価は51万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムモモヤマゴリョウ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市伏見区 桃山町松平筑前1-1管理形態委託
郵便番号〒612-8031管理員巡回
築年月1999年8月管理費1㎡あたり60円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカエステートバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町松平筑前に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の桃山御陵前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山駅から徒歩5分、伏見桃山駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (136 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (412 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (584 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (594 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (609 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (678 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (817 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (828 m)
  • 公園1件
    • 伏見公園 (532 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (342 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (446 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (528 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (620 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (646 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (767 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (824 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (921 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 桃山店 (268 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (472 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (510 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (578 m)
    • イオン 伏見店 (593 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (643 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (643 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (697 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (698 m)
    • フレスコ 向島店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立桃山高校 (353 m)
    • 京都動物専門学校 (595 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (609 m)
    • 京都市立桃山小学校 (610 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (616 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (625 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (758 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (791 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (816 m)
    • 京都市立向島小学校 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 大手筋交番 (93 m)
    • 伏見簡易裁判所 (294 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (390 m)
    • 京都南労働基準監督署 (498 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (498 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (667 m)
    • 京都市伏見区役所 (712 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (715 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (758 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 柔和鍼灸整骨院 (57 m)
    • むげん整骨院桃山御香宮前院 (113 m)
    • こてら歯科医院 (132 m)
    • 古家医院 (200 m)
    • 平井産婦人科 (221 m)
    • 桃山白石歯科医院 (225 m)
    • なかい眼科クリニック (232 m)
    • 平井歯科ちかデンタルクリニック (243 m)
    • 井上接骨院 (269 m)
    • みやもとこどもクリニック (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桃山幼稚園 (188 m)
    • 睦美幼稚園 (230 m)
    • 桃陵乳児保育園 (331 m)
    • 世光保育園 (391 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (409 m)
    • 京都市桃陵保育所 (617 m)
    • 伏見幼児園 (666 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (739 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (745 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (818 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム桃山御陵の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム桃山御陵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,313万~4,526万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 55万円
坪単価
171万円 〜 182万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より65.2% 高い↑
京都府の平均より5.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 3,990万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 837位
京都市伏見区
222棟中 20位
桃山町松平筑前
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユニハイム桃山御陵の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    49万円
    坪単価
    162.1万円

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ユニハイム桃山御陵の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
3,800万〜3,990万円対前年同月比3,800万〜3,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム桃山御陵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南東-
2025年2月3,780万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)南東-
2025年1月3,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南東-
2024年12月3,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南東-
2024年11月4,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約58万円 (約192万円)西-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.36%上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して+15.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.21%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ユニハイム桃山御陵の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡24件3,235万円(49.3万円)
71〜80㎡44件3,503.9万円(47.6万円)
81〜90㎡14件4,608.6万円(55.9万円)

ユニハイム桃山御陵の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,503.9万円(㎡単価47.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユニハイム桃山御陵の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,326.2万円47.2万円
3階〜4階3,690.6万円49.3万円
5階3,466万円48.7万円
6階3,637.1万円50.3万円
7階3,400万円45.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,319.6万円46.8万円
4LDK/4SLDK等4,474.7万円54.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,287.5万円45.1万円
3,366.8万円48.7万円
西3,896.8万円50.3万円

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ユニハイム桃山御陵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.0万円3LDK74.09㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2024年2月14.0万円3LDK74.09㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2015年11月14.0万円3SLDK76.7㎡14.0万円28.0万円1〜5
2015年10月14.0万円3LDK73.16㎡20.0万円30.0万円1〜5
2015年9月13.5万円3LDK77.88㎡20.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム桃山御陵の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.7万円
71.87㎡ / -
15.1万〜15.9万円
81.98㎡ / 東
2階12万〜12.6万円
66.0㎡ / 東
3階14.1万〜14.8万円
73.16㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
74.21㎡ / -
15.2万〜16万円
82.74㎡ / 西
5階14万〜14.7万円
74.09㎡ / -
6階13.6万〜14.3万円
71.3㎡ / -
7階14万〜14.7万円
74.81㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ユニハイム桃山御陵へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ユニハイム桃山御陵周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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