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ユニハイム桃山御陵

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,710万 〜 3,900万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,710万円 〜 3,900万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴642024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り3.7% 〜 4.54階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

616人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1
交通
  • 近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩4分
築年月
1999年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニハイム桃山御陵の基本情報

ユニハイム桃山御陵は、ユニチカエステートによって1999年08月に竣工された総戸数177戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約82㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,237万~4,463万円、参考相場単価は50万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムモモヤマゴリョウ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市伏見区 桃山町松平筑前1-1管理形態委託
郵便番号〒612-8031管理員巡回
築年月1999年8月管理費1㎡あたり60円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカエステートバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町松平筑前に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の桃山御陵前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山駅から徒歩5分、伏見桃山駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (136 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (412 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (584 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (594 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (609 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (678 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (817 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (828 m)
  • 公園1件
    • 伏見公園 (532 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (342 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (446 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (528 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (620 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (646 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (767 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (824 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (921 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 桃山店 (268 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (472 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (510 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (578 m)
    • イオン 伏見店 (593 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (643 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (643 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (697 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (698 m)
    • フレスコ 向島店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立桃山高校 (353 m)
    • 京都動物専門学校 (595 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (609 m)
    • 京都市立桃山小学校 (610 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (616 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (625 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (758 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (791 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (816 m)
    • 京都市立向島小学校 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 大手筋交番 (93 m)
    • 伏見簡易裁判所 (294 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (390 m)
    • 京都南労働基準監督署 (498 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (498 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (667 m)
    • 京都市伏見区役所 (712 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (715 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (758 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 柔和鍼灸整骨院 (57 m)
    • むげん整骨院桃山御香宮前院 (113 m)
    • こてら歯科医院 (132 m)
    • 古家医院 (200 m)
    • 平井産婦人科 (221 m)
    • 桃山白石歯科医院 (225 m)
    • なかい眼科クリニック (232 m)
    • 平井歯科ちかデンタルクリニック (243 m)
    • 井上接骨院 (269 m)
    • みやもとこどもクリニック (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桃山幼稚園 (188 m)
    • 睦美幼稚園 (230 m)
    • 桃陵乳児保育園 (331 m)
    • 世光保育園 (391 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (409 m)
    • 京都市桃陵保育所 (617 m)
    • 伏見幼児園 (666 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (739 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (745 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (818 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム桃山御陵の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム桃山御陵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,237万~4,463万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 54万円
坪単価
167万円 〜 179万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より65.4% 高い↑
京都府の平均より6.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,710万 〜 3,900万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 825位
京都市伏見区
222棟中 22位
桃山町松平筑前
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユニハイム桃山御陵の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.1万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ユニハイム桃山御陵の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,720万〜3,900万円対前年同月比3,710万〜3,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ユニハイム桃山御陵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)西-
2023年12月4,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)西-
2023年11月3,330万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約172万円)-
2023年11月4,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)西-
2023年10月4,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ユニハイム桃山御陵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.0万円3LDK74.09㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2024年2月14.0万円3LDK74.09㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2015年11月14.0万円3SLDK76.7㎡14.0万円28.0万円1〜5
2015年10月14.0万円3LDK73.16㎡20.0万円30.0万円1〜5
2015年9月13.5万円3LDK77.88㎡20.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム桃山御陵の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
71.87㎡ / -
13.8万〜14.5万円
81.98㎡ / 東
2階11万〜11.5万円
66.0㎡ / 東
3階12.9万〜13.5万円
73.16㎡ / 南
4階12.8万〜13.4万円
74.21㎡ / -
13.9万〜14.6万円
82.74㎡ / 西
5階12.8万〜13.5万円
74.09㎡ / -
6階12.4万〜13万円
71.3㎡ / -
7階12.8万〜13.4万円
74.81㎡ / 西

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