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エルシティ桃山筑前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,870万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,870万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴78件2024年12月16日更新
家賃相場10.4万 〜 13.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.75

2471人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-39
交通
  • 近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩6分
築年月
1993年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

エルシティ桃山筑前の販売中の中古物件

エルシティ桃山筑前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エルシティ桃山筑前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エルシティ桃山筑前の基本情報

エルシティ桃山筑前は、近畿土地によって1993年08月に竣工された総戸数72戸の7階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,367万～4,000万円、参考相場単価は44万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルシティモモヤマチクゼン管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市伏見区 桃山町松平筑前1-39管理形態自主管理
郵便番号〒612-8031管理員なし
築年月1993年8月管理費1㎡あたり149円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社近畿土地バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町松平筑前に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の桃山御陵前駅で徒歩6分、アクセス良好です。桃山駅から徒歩6分、伏見桃山駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (210 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (407 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (436 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (474 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (485 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (595 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (662 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (721 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (799 m)
  • 公園1件
    • 伏見公園 (622 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (346 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (384 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (418 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (539 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (612 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (659 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (718 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (884 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 桃山店 (273 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (447 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (468 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (508 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (534 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (561 m)
    • イオン 伏見店 (596 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (696 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (697 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立桃山高校 (281 m)
    • 京都動物専門学校 (489 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (514 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (524 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (649 m)
    • 京都市立桃山小学校 (666 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (699 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (782 m)
    • 京都市立伏見中学校 (805 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (849 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 大手筋交番 (166 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (287 m)
    • 伏見簡易裁判所 (399 m)
    • 京都南労働基準監督署 (573 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (573 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (609 m)
    • 京都市伏見区役所 (648 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (652 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (700 m)
    • 森林総合研究所関西支所 (768 m)
  • 病院/医療10件
    • 柔和鍼灸整骨院 (155 m)
    • むげん整骨院桃山御香宮前院 (195 m)
    • こてら歯科医院 (206 m)
    • 石原クリニック (220 m)
    • 平井産婦人科 (220 m)
    • 平井歯科ちかデンタルクリニック (230 m)
    • なかい眼科クリニック (246 m)
    • 古家医院 (259 m)
    • 瀧野歯科医院 (273 m)
    • 井上接骨院 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桃山幼稚園 (208 m)
    • 睦美幼稚園 (339 m)
    • 桃陵乳児保育園 (411 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (451 m)
    • 世光保育園 (459 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (635 m)
    • 伏見幼児園 (675 m)
    • 京都市桃陵保育所 (700 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (731 m)
    • 板橋保育園 (764 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルシティ桃山筑前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルシティ桃山筑前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,367万～4,000万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 53万円
坪単価
147万円 〜 176万円
前月との比較2024年11月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より43.3% 高い↑
京都府の平均より8.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1042位
京都市伏見区
222棟中 39位
桃山町松平筑前
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルシティ桃山筑前の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.9万円

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エルシティ桃山筑前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比↑2,730万〜2,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルシティ桃山筑前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,580万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月3,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)東-
2024年12月3,250万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約50万円 (約167万円)北東-
2024年12月3,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)東-
2024年10月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)北東済
2024年9月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)北東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルシティ桃山筑前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡29件2,154.6万円（37.9万円）
61〜70㎡26件2,457.3万円（37万円）
71〜80㎡22件2,721万円（37.6万円）

エルシティ桃山筑前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,154.6万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エルシティ桃山筑前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,446.4万円35.2万円
3階〜4階2,586.7万円38.4万円
5階2,349.3万円34万円
6階2,211.1万円38万円
7階2,143.6万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,147.2万円37万円
3LDK/3SLDK等2,574.5万円36.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,420万円33.8万円
東2,347.9万円35.3万円
西1,980万円36.8万円
北/北東/北西2,380.2万円37.4万円

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エルシティ桃山筑前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月10.8万円2LDK62.36㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年12月10.8万円2LDK58.81㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年12月10.8万円2LDK62.23㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2018年10月10.4万円2LDK62.36㎡10.4万円20.8万円1〜5東
2018年9月10.4万円2LDK62.36㎡10.4万円20.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルシティ桃山筑前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.4万〜10.9万円
62.36㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
71.98㎡ / 北東
3階9.6万〜10.1万円
57.24㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
68.1㎡ / 北西
4階10.5万〜11.1万円
62.36㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
67.54㎡ / -
5階10.8万〜11.4万円
62.23㎡ / -		12.2万〜12.8万円
71.98㎡ / 東
6階9.3万〜9.7万円
57.24㎡ / 北		11.9万〜12.5万円
68.1㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
58.38㎡ / 北東

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エルシティ桃山筑前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エルシティ桃山筑前周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユニハイム桃山御陵

近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町松平筑前

2,680万〜4,980万円

64㎡〜82㎡
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エルシティ桃山御陵

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町松平筑前

1,980万〜3,480万円

65㎡〜79㎡
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ファインフラッツ京都桃山御香宮

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩3分
京都市伏見区桃山町鍋島

3,080万〜6,980万円

54㎡〜91㎡
NO IMAGE

パークハイム桃山筑前台

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩5分
京都市伏見区桃山筑前台町

2,780万〜6,800万円

72㎡〜112㎡
NO IMAGE

ネバーランド桃山御陵ロジュマン

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町鍋島

3,280万〜5,580万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

京都桃山プラザ

ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩4分
京都市伏見区桃山町鍋島

1,700万〜2,850万円

68㎡〜77㎡

エルシティ桃山筑前周辺の相場が近い中古マンション

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イーグルコートブランシェ

京都市営東西線「山科駅」徒歩6分
京都市山科区竹鼻堂ノ前町

2,280万〜3,799万円

52㎡〜81㎡
NO IMAGE

ウィズフィール京都山科

京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
京都市山科区椥辻西浦町

1,000万〜3,580万円

45㎡〜75㎡
NO IMAGE

ルーシア伏見

近鉄京都線「伏見駅」徒歩11分
京都市伏見区景勝町

2,380万〜3,780万円

68㎡〜85㎡
NO IMAGE

サンクタス大津ヴィラージォ

京阪京津線「上栄町駅」徒歩2分
大津市逢坂2丁目

2,080万〜3,480万円

62㎡〜83㎡
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ユニハイム大津におの浜

ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩11分
大津市におの浜3丁目

2,680万〜4,100万円

66㎡〜89㎡
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ジオ長岡天神

阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩10分
長岡京市長岡2丁目

3,180万〜4,290万円

70㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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