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シャルム世光

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,110万円
4階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,110万円4階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴552024年03月11日更新
家賃相場5.7万 〜 6.5万円
表面利回り7.9% 〜 9.74階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.97

637人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町泰長老175-1
交通
  • 京阪宇治線「観月橋駅」徒歩3分
築年月
1974年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルム世光の基本情報

シャルム世光は、1974年03月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約73㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は793万~2,211万円、参考相場単価は18万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムセコウ管理会社自主管理
住所京都府 京都市伏見区 桃山町泰長老175-1管理形態自主管理
郵便番号〒612-8034管理員-
築年月1974年3月管理費1㎡あたり190円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建7階建間取り1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町泰長老に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の観月橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山駅から徒歩7分、桃山御陵前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (325 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (520 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (544 m)
    • JA京都中央向島支店 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見向島本丸店内出張所(ATM) (670 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (680 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (739 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (859 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (975 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (978 m)
  • 公園3件
    • 伏見公園 (181 m)
    • 伏見港公園 (955 m)
    • 宇治川公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (465 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 伏見向島本丸店 (665 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (666 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (696 m)
    • アンスリー 中書島店 (794 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (842 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (847 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (917 m)
    • ローソン 伏見中書島店 (918 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 桃山店 (441 m)
    • フレスコ 向島店 (532 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (570 m)
    • イオン 伏見店 (609 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (615 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (698 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (699 m)
    • アンスリー 中書島下りホーム店 (835 m)
    • フレスコ 向島店 (870 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立桃陵中学校 (240 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (441 m)
    • 京都市立向島小学校 (442 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (541 m)
    • 京都市立桃山小学校 (712 m)
    • 放課後等デイサービスカラフルハウス (736 m)
    • 京都府立桃山高校 (755 m)
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (811 m)
    • 京都市 公設民営児童館 向島南児童館 (851 m)
    • 京都市立向島東中学校 (988 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見簡易裁判所 (120 m)
    • 京都南労働基準監督署 (247 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (247 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (359 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (663 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (804 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (865 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (925 m)
    • 京都市伏見区役所 (926 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • ちいろば(NPO法人)デイサービス晴れる屋 (5 m)
    • 依田医院 (108 m)
    • 三浦歯科医院 (159 m)
    • 訪問看護ステーションおおしま (224 m)
    • 大島病院 (293 m)
    • 広瀬レディースクリニック (294 m)
    • みやもとこどもクリニック (296 m)
    • 桃山歯科クリニック (314 m)
    • 松本クリニック (315 m)
    • こてら歯科医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 睦美幼稚園 (194 m)
    • 桃陵乳児保育園 (195 m)
    • 京都市桃陵保育所 (280 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (364 m)
    • 桃山幼稚園 (405 m)
    • 世光保育園 (519 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (542 m)
    • 伏見幼児園 (640 m)
    • 向島保育園 (703 m)
    • さつき幼稚園 (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム世光の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格793万~2,211万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 30万円
坪単価
62万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より38.3% 低い↓
京都府の平均より60.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1942位
京都市伏見区
222棟中 186位
桃山町泰長老
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • シャルム世光の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シャルム世光の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,110万円対前年同月比1,050万〜1,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム世光の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,380万円です。専有面積は約42㎡〜約73㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,333万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約30万円 (約100万円)西
2024年3月1,398万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約105万円)西
2024年2月1,398万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約105万円)西
2024年1月1,398万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約105万円)西-
2024年1月1,398万円1〜5ワンルーム約44㎡ (約13坪)約31万円 (約105万円)西

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シャルム世光の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.0万円1LDK43.7㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年1月6.0万円1LDK43.7㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年12月6.0万円1LDK43.7㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年11月6.0万円1LDK43.7㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年6月6.0万円1LDK42.13㎡7.0万円7.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム世光の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.9万〜6.2万円
42.13㎡ / 南
6万〜6.3万円
42.84㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
55.86㎡ / 南
3階5.4万〜5.6万円
40.23㎡ / 東
6.1万〜6.4万円
43.72㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
45.09㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
43.72㎡ / 西
6.4万〜6.7万円
45.09㎡ / 南
6階10.2万〜10.8万円
73.56㎡ / -
7階

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