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藤和ライブタウン桃山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
4階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円4階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴652023年11月15日更新
家賃相場6.7万 〜 9.5万円
表面利回り5.7% 〜 7.04階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.17

629人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町丹後2-1
交通
  • 京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩2分
築年月
1986年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン桃山の基本情報

藤和ライブタウン桃山は、藤和不動産によって1986年12月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約72㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,272万~2,270万円、参考相場単価は24万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンモモヤマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 桃山町丹後2-1管理形態委託
郵便番号〒612-8018管理員日勤
築年月1986年12月管理費1㎡あたり141円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町丹後に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の桃山南口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六地蔵駅から徒歩14分、六地蔵駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 京都信用金庫南桃山支店 (149 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (613 m)
    • ファミリーマート志水宇治木幡 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ六地蔵店内出張所(ATM) (995 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (114 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (481 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (634 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (637 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 桃山南口店 (179 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (952 m)
    • スーパー山田屋桃山店 (970 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都橘高等学校 (402 m)
    • 京都橘中学校 (425 m)
    • 京都市立桃山東小学校 (595 m)
    • 京都市立桃山南小学校 (650 m)
    • 京都市立向島東中学校 (784 m)
    • 京都市立桃山小学校 (802 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 伏見警察署 桃山南交番 (205 m)
  • 病院/医療10件
    • はやしデンタルクリニック (43 m)
    • 仁科歯科医院 (57 m)
    • 宏整接骨院・鍼灸院 (140 m)
    • 南歯科診療所 (159 m)
    • 伴整形外科医院 (174 m)
    • 岩井歯科南口診療所 (207 m)
    • 小河医院 (215 m)
    • 吉田医院 (217 m)
    • 桃仁会病院付属診療所(透析専門) (222 m)
    • 沖医院 (255 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 青風和泉幼稚園 (330 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (604 m)
    • 桃嶺保育園 (650 m)
    • みぎわ保育園 (726 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン桃山の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,272万~2,270万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
82万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より18.4% 低い↓
京都府の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1701位
京都市伏見区
222棟中 134位
桃山町丹後
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン桃山の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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藤和ライブタウン桃山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比1,470万〜1,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン桃山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、865万〜2,380万円です。専有面積は約51㎡〜約72㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,650万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約31万円 (約104万円)-
2023年11月1,980万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)
2023年10月1,650万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約31万円 (約104万円)-
2023年10月1,980万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)-
2023年9月1,980万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和ライブタウン桃山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.5万円2LDK54.4㎡-7.5万円1〜5-
2023年1月8.0万円3LDK58.82㎡-16.0万円1〜5
2023年1月8.3万円3LDK58.82㎡-16.6万円1〜5
2020年5月6.7万円2LDK54.4㎡-13.4万円1〜5
2020年4月6.7万円2LDK54.4㎡-13.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン桃山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万〜7.7万円
54.4㎡ / 南
8万〜8.4万円
60.99㎡ / -
3階7.2万〜7.5万円
54.4㎡ / -
7.7万〜8.1万円
57.05㎡ / 南
4階7.4万〜7.7万円
54.4㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
70.44㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
54.4㎡ / 南
8.2万〜8.7万円
60.42㎡ / 南
6階8.3万〜8.8万円
60.87㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
58.82㎡ / 南

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