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グランコート桃山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴19件2023年11月15日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.11

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町丹後30-4
交通
  • 京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩4分
築年月
1996年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート桃山の基本情報

グランコート桃山は、大倉建設によって1996年03月に竣工された総戸数14戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,499万～2,123万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートモモヤマ管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 桃山町丹後30-4管理形態-
郵便番号〒612-8018管理員-
築年月1996年3月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町丹後に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の桃山南口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六地蔵駅から徒歩12分、六地蔵駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 京都信用金庫南桃山支店 (361 m)
    • ファミリーマート志水宇治木幡 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (813 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ六地蔵店内出張所(ATM) (829 m)
    • 京都信用金庫六地蔵支店 (928 m)
  • 公園1件
    • 伏見桃山城運動公園 (928 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (159 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (296 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (547 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (834 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 桃山南口店 (377 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (787 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市立桃山東小学校 (358 m)
    • 京都橘高等学校 (462 m)
    • 京都橘中学校 (464 m)
    • 京都市立桃山南小学校 (819 m)
    • 京都市立桃山小学校 (838 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 伏見警察署 桃山南交番 (359 m)
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • 南歯科診療所 (89 m)
    • 伴整形外科医院 (93 m)
    • 田里医院 (153 m)
    • 山田歯科医院 (176 m)
    • 仁科歯科医院 (191 m)
    • はやしデンタルクリニック (239 m)
    • 桃仁会病院付属診療所(透析専門) (324 m)
    • 宏整接骨院・鍼灸院 (328 m)
    • 小河医院 (356 m)
    • 沖医院 (405 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 青風和泉幼稚園 (219 m)
    • 桃嶺保育園 (488 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (820 m)
    • みぎわ保育園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート桃山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,499万～2,123万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
76万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より24.6% 低い↓
京都府の平均より51.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1792位
京都市伏見区
222棟中 151位
桃山町丹後
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート桃山の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランコート桃山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート桃山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年11月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南東-
2023年10月2,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年10月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南東-
2023年10月1,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート桃山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,908.6万円25.4万円
3階1,406.7万円19.9万円
4階2,167.5万円29.7万円
5階〜6階1,870万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,992.5万円27.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,936.4万円26.4万円
東2,398.6万円33.1万円
北/北東/北西1,865万円28.5万円

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グランコート桃山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート桃山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
藤和ライブタウン桃山2024年4月7.5万円2LDK-7.5万円
ライオンズマンション桃山南口2023年12月10.0万円3LDK--
フェリエス桃山2023年6月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
桃山セントラルハイツ2020年3月4.8万円2LDK4.8万円9.6万円
コスモ桃山南口2016年3月6.7万円2LDK6.7万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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