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フェリエス桃山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,640万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,640万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴272024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.5% 〜 7.94階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.16

648人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311
交通
  • 京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩3分
築年月
1996年7月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フェリエス桃山の基本情報

フェリエス桃山は、北川建設によって1996年07月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約65㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,446万~1,695万円、参考相場単価は24万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェリエスモモヤマ管理会社共栄薬研
住所京都府 京都市伏見区 桃山町丹後33-311管理形態-
郵便番号〒612-8018管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり196円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社北川建設バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町丹後に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の桃山南口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六地蔵駅から徒歩10分、六地蔵駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 京都信用金庫南桃山支店 (250 m)
    • ファミリーマート志水宇治木幡 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (645 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ六地蔵店内出張所(ATM) (767 m)
    • 京都信用金庫六地蔵支店 (839 m)
    • セブン銀行 MOMOテラス 共同出張所 (972 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店MOMOテラス内出張所 (991 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (129 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (274 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (411 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (667 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 桃山南口店 (248 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (725 m)
    • スーパー山田屋桃山店 (931 m)
    • 新鮮激安市場! 木幡店 (936 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市立桃山東小学校 (433 m)
    • 京都橘高等学校 (591 m)
    • 京都橘中学校 (604 m)
    • 京都市立桃山南小学校 (634 m)
    • 京都市立桃山小学校 (987 m)
    • 京都市立向島東中学校 (1000 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 伏見警察署 桃山南交番 (424 m)
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • 伴整形外科医院 (129 m)
    • 田里医院 (163 m)
    • 山田歯科医院 (164 m)
    • 南歯科診療所 (174 m)
    • はやしデンタルクリニック (191 m)
    • 小河医院 (191 m)
    • 仁科歯科医院 (202 m)
    • 宏整接骨院・鍼灸院 (207 m)
    • 吉田医院 (288 m)
    • 岩井歯科南口診療所 (317 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 青風和泉幼稚園 (108 m)
    • 桃嶺保育園 (426 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (667 m)
    • みぎわ保育園 (680 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェリエス桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,446万~1,695万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
81万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より19.9% 低い↓
京都府の平均より48.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1726位
京都市伏見区
222棟中 138位
桃山町丹後
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • フェリエス桃山の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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フェリエス桃山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比1,570万〜1,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェリエス桃山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,275万〜1,680万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2023年11月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2023年10月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-
2023年9月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェリエス桃山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK65.4㎡8.5万円8.5万円1〜5
2023年6月9.5万円3LDK65.4㎡-19.0万円1〜5
2023年5月9.5万円3LDK65.4㎡-19.0万円1〜5
2023年4月9.5万円3LDK65.4㎡-19.0万円1〜5-
2023年1月9.2万円3LDK60.0㎡9.2万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェリエス桃山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万〜9.7万円
65.4㎡ / -
3階9万〜9.5万円
65.4㎡ / 東
4階9万〜9.5万円
65.4㎡ / 東
5階9.1万〜9.6万円
65.4㎡ / 東
6階8.8万〜9.3万円
59.9㎡ / 南
7階

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