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ファインフラッツ京都桃山御香宮

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最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,050万 〜 3,370万円
3階、2LDK、約58㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1
交通
築年月
2015年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.98

ファインフラッツ京都桃山御香宮の基本情報

京都府京都市伏見区桃山町鍋島に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR奈良線の桃山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山御陵前駅から徒歩4分、伏見桃山駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ファインフラッツキョウトモモヤマゴコウヤマ管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市伏見区 桃山町鍋島1-1管理形態委託
郵便番号〒612-8037管理員日勤
築年月2015年5月管理費1㎡あたり146円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 伏見桃山郵便局 (23 m)
    • ファミリーマート桃山御香宮前 共同出張所(イーネットATM) (30 m)
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (117 m)
    • ファミリーマートTSUTAYA桃山 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (424 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (458 m)
    • 京都京町郵便局 (473 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (623 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄丹波橋駅内出張所 (644 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (661 m)
  • 公園1件
    • 伏見公園 (470 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート TSUTAYA桃山店 (354 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (604 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (630 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (720 m)
    • ファミリーマート 京都伏見区役所前店 (755 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (841 m)
    • サークルK 伏見向島本丸店 (996 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (999 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 桃山店 (285 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伏見店 (501 m)
    • マイキッチンスマイル (513 m)
    • イオン 伏見店 (597 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (701 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (702 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (702 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (717 m)
    • フレスコ 向島店 (803 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立桃山高校 (417 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (547 m)
    • 京都市立桃山小学校 (586 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (686 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (702 m)
    • 京都動物専門学校 (705 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (739 m)
    • 京都市立向島小学校 (741 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (752 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 大手筋交番 (94 m)
    • 伏見簡易裁判所 (217 m)
    • 京都南労働基準監督署 (449 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (449 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (465 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (703 m)
    • 伏見区役所 (754 m)
    • 京都市伏見区保健部 (757 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (784 m)
    • 伏見公共職業安定所 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 柔和鍼灸整骨院 (52 m)
    • こてら歯科医院 (114 m)
    • 株式会社日研メディカル (150 m)
    • 桃山白石歯科医院 (174 m)
    • 古家医院 (194 m)
    • なかい眼科クリニック (247 m)
    • 平井産婦人科医院 (249 m)
    • 平井歯科ちかデンタルクリニック (273 m)
    • みやもとこどもクリニック (274 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 桃山地域包括支援センター (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 睦美幼稚園 (154 m)
    • 桃山幼稚園 (205 m)
    • 桃陵乳児保育園 (282 m)
    • 世光保育園 (362 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (558 m)
    • 京都市桃陵保育所 (560 m)
    • 伏見幼児園 (665 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (708 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (822 m)
    • 板橋保育園 (878 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインフラッツ京都桃山御香宮の簡易査定

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ファインフラッツ京都桃山御香宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
203万円
前月との比較2018年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年1月の相場より11万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より140.0% 高い↑
京都府の平均より53.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,370万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
京都府
2034棟中 317位
京都市伏見区
214棟中 1位
桃山町鍋島
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ京都桃山御香宮の相場

    ㎡単価
    61.5万円
    坪単価
    203.4万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.8万円

売買価格相場の未来予想

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ファインフラッツ京都桃山御香宮の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、58㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
2,980万〜3,300万円対前年同月比3,050万〜3,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ファインフラッツ京都桃山御香宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)-
2018年3月3,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)-
2018年2月3,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)-
2018年1月3,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-
2017年12月3,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファインフラッツ京都桃山御香宮の賃貸情報

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,100円

例えば…3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.5万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK74.44㎡15.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ京都桃山御香宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均9.3万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.9万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均17.2万〜19.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.9万円
55.46㎡ / 北
13.8万〜15.3万円
78.75㎡ / -
2階9.6万〜10.7万円
58.11㎡ / 北
3階
4階
5階9.2万〜10.2万円
54.49㎡ / 北
14万〜15.4万円
74.44㎡ / 南
17.2万〜19.1万円
91.85㎡ / 南

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識