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ラポール桃山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
3階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円3階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴182023年11月15日更新
家賃相場9万円
表面利回り4.1% 〜 5.03階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.61

613人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町鍋島13-11
交通
  • JR奈良線「桃山駅」徒歩1分
築年月
1995年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラポール桃山の基本情報

ラポール桃山は、1995年09月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約68㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,268万~2,877万円、参考相場単価は38万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラポールモモヤマ管理会社大成有楽不動産
住所京都府 京都市伏見区 桃山町鍋島13-11管理形態委託
郵便番号〒612-8037管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町鍋島に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR奈良線の桃山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山御陵前駅から徒歩7分、伏見桃山駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (287 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (600 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (631 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (777 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (792 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (798 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (867 m)
    • JA京都中央向島支店 (908 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見向島本丸店内出張所(ATM) (953 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
  • 公園1件
    • 伏見公園 (533 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (528 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (667 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (695 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (723 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (802 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (853 m)
    • ファミリーマート 伏見向島本丸店 (948 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (968 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 桃山店 (461 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (674 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (691 m)
    • フレスコ 向島店 (707 m)
    • イオン 伏見店 (764 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (770 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (844 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (867 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (869 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立桃山小学校 (417 m)
    • 京都府立桃山高校 (445 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (601 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (670 m)
    • 京都市立向島小学校 (673 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (725 m)
    • 京都動物専門学校 (750 m)
    • 京都橘中学校 (794 m)
    • 京都橘高等学校 (806 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (809 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見簡易裁判所 (270 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (270 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (546 m)
    • 京都南労働基準監督署 (549 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (549 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (885 m)
    • 森林総合研究所関西支所 (919 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (926 m)
    • 京都市伏見区役所 (933 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 桃山白石歯科医院 (12 m)
    • 古家医院 (115 m)
    • 柔和鍼灸整骨院 (227 m)
    • むげん整骨院桃山御香宮前院 (265 m)
    • こてら歯科医院 (285 m)
    • 大島病院 (353 m)
    • ちいろば(NPO法人)デイサービス晴れる屋 (366 m)
    • 訪問看護ステーションおおしま (397 m)
    • なかい眼科クリニック (423 m)
    • 平井産婦人科 (423 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 睦美幼稚園 (192 m)
    • 世光保育園 (193 m)
    • 桃山幼稚園 (382 m)
    • 桃陵乳児保育園 (396 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (540 m)
    • 京都市桃陵保育所 (632 m)
    • 伏見幼児園 (827 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (834 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (922 m)
    • 向島保育園 (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラポール桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,268万~2,877万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
127万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より25.7% 高い↑
京都府の平均より19.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1208位
京都市伏見区
222棟中 56位
桃山町鍋島
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラポール桃山の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ラポール桃山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比2,300万〜2,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラポール桃山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約68㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)-
2023年11月2,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-
2023年10月2,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)-
2022年9月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2022年8月2,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラポール桃山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月9.0万円3LDK60.84㎡5.0万円25.0万円1〜5-
2023年9月9.0万円3LDK60.84㎡5.0万円25.0万円1〜5-
2020年9月9.0万円3LDK60.84㎡5.0万円25.0万円1〜5
2020年9月9.0万円3LDK56.75㎡5.0万円25.0万円1〜5
2020年8月9.0万円3LDK56.75㎡5.0万円25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラポール桃山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.7万〜9.2万円
59.14㎡ / 南
8.8万〜9.3万円
59.87㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
59.87㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
60.84㎡ / 南
5階
6階9.2万〜9.7万円
68.05㎡ / 北

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