ルーブル世田谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2017年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区世田谷3丁目11-14
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル世田谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルセタガヤ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 世田谷3丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区世田谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。世田谷駅から徒歩6分、宮の坂駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
- ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- 世田谷信用金庫本店 (309 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (478 m)
- ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- 世田谷信用金庫区役所前支店 (581 m)
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- ファミリーマート世田谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- 公園6件
- 世田谷城阯公園 (182 m)
- 桜木ふれあい緑地 (389 m)
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- 鳥山川緑道 (641 m)
- 若林公園 (750 m)
- 若林あじさい公園 (934 m)
- コンビニ10件
- ローソン 世田谷三丁目店 (81 m)
- ローソン 世田谷駅北店 (283 m)
- ローソン 世田谷一丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 世田谷桜小前店 (372 m)
- ファミリーマート 宮の坂店 (447 m)
- セブンイレブン 世田谷4丁目店 (533 m)
- セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (545 m)
- セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (560 m)
- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (595 m)
- デイリーヤマザキ国士舘大学店 (682 m)
- スーパー7件
- オオゼキ 上町店 (211 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (457 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (627 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (803 m)
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (872 m)
- トップパルケ 豪徳寺店 (902 m)
- サミットストア 桜店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京医療保健大学世田谷キャンパス (129 m)
- 青葉学園短期大学 (131 m)
- 世田谷区立桜小学校 (255 m)
- 上町児童館 (437 m)
- 世田谷区立桜木中学校 (459 m)
- 世田谷中央看護高等専修学校 (508 m)
- 世田谷区立城山小学校 (542 m)
- KidsDuo世田谷校 (580 m)
- 世田谷区立世田谷小学校 (622 m)
- 私立国士舘大学 (653 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (75 m)
- 桜高齢者集会所 (170 m)
- 上町まちづくりセンター (313 m)
- 世田谷警察署 桜木駐在所 (368 m)
- 世田谷警察署 世田谷交番 (413 m)
- 宮坂区民センター (425 m)
- ほっとスクール城山 (435 m)
- 世田谷保健所 (440 m)
- 世田谷総合支所 (496 m)
- せたがや子ども家庭支援センター (496 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷子どもクリニック (40 m)
- 村田医院 (74 m)
- 上町クリニック (95 m)
- 小田島眼科クリニック (100 m)
- 杉下クリニック (119 m)
- すみとも歯科クリニック (143 m)
- さくら三国歯科 (187 m)
- いしかわキッズクリニック (209 m)
- あさの耳鼻咽喉科 (233 m)
- せたがや上町脳神経クリニック (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉学園幼稚園 (85 m)
- クラルテ保育園 (321 m)
- 保育所ちびっこランド世田谷園 (516 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (665 m)
- グローバルキッズ世田谷四丁目園 (702 m)
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (750 m)
- 円光院幼稚園 (773 m)
- 梅丘なごみ保育園 (814 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (830 m)
- 愛珠幼稚園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル世田谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル世田谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,750万～1,785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル世田谷の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル世田谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル世田谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,670万円です。専有面積は約19㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1,670万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
| 2017年3月 | 1,670万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
| 2017年2月 | 1,670万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2016年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
| 2016年7月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233万円となっております。以前の期間と比較して-13.56％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル世田谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 1,535万円（80.1万円） |
ルーブル世田谷の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,535万円（㎡単価80.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ルーブル世田谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,425万円 | 74.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,465.7万円 | 76.5万円 |
| 5階 | 1,487.1万円 | 77.6万円 |
| 6階 | 1,464.3万円 | 76.4万円 |
| 7階 | 1,650万円 | 86.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,487.4万円 | 77.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,487.4万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,535.7万円 | 80.1万円 |
ルーブル世田谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル世田谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 19.17㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 19.17㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 19.17㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 19.17㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 19.17㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル世田谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 19.17㎡ / 西 |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 19.17㎡ / 西 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 19.17㎡ / - |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 19.17㎡ / 西 |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 19.17㎡ / 北西 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 19.17㎡ / 南 |
| 7階 | 7万〜7.4万円 19.17㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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