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ディアステージ桃山大手筋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,280万円
6階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,280万円6階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴20件2023年12月10日更新
家賃相場12.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％6階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

435人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区南部町60
交通
  • 京阪本線「伏見桃山駅」徒歩7分
築年月
1999年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディアステージ桃山大手筋の基本情報

ディアステージ桃山大手筋は、大和システムによって1999年11月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,457万～4,854万円、参考相場単価は44万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアステージモモヤマオオテスジ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市伏見区 南部町60管理形態-
郵便番号〒612-8059管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり114円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和システムバイク置き場あり
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区南部町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩7分、アクセス良好です。桃山御陵前駅から徒歩7分、丹波橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 伏見支店 (116 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (137 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (184 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (268 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (296 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (301 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (344 m)
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (603 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (603 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (647 m)
  • 公園3件
    • 伏見公園 (743 m)
    • 三栖公園 (814 m)
    • 伏見港公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (167 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (238 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (287 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (366 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (437 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (589 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (598 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (644 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (684 m)
  • スーパー10件
    • デイリーカナート伏見桃山店 (214 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (216 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (218 m)
    • イオン 伏見店 (230 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (236 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (328 m)
    • フレスコ 桃山店 (427 m)
    • 万代 丹波橋店 (588 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (600 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (638 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立伏見中学校 (439 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (514 m)
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (520 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (647 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (730 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (789 m)
    • 京都動物専門学校 (838 m)
    • 京都府立桃山高校 (865 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (900 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (958 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市伏見中央図書館 (151 m)
    • 伏見公共職業安定所 (155 m)
    • ハローワーク伏見 (155 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (175 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (195 m)
    • 京都市伏見区役所 (204 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (397 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (404 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (466 m)
    • 伏見警察署 大手筋交番 (617 m)
  • 病院/医療10件
    • やなぎ歯科医院 (37 m)
    • 中井歯科医院 (75 m)
    • 献血ルーム 伏見大手筋 (119 m)
    • 森川歯科医院 (127 m)
    • まとば歯科 (129 m)
    • まつもと鍼灸整骨院 (142 m)
    • 西村医院 (146 m)
    • 磯部医院 (166 m)
    • 清水医院 (188 m)
    • 伏見リーフ歯科クリニック (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伏見幼児園 (268 m)
    • みどり保育園 (317 m)
    • 板橋保育園 (328 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (427 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (443 m)
    • 桃山幼稚園 (506 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (545 m)
    • 桃陵乳児保育園 (612 m)
    • 京都市桃陵保育所 (737 m)
    • 第二あけぼの保育園 (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアステージ桃山大手筋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,457万～4,854万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 48万円
坪単価
147万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より46.1% 高い↑
京都府の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1001位
京都市伏見区
222棟中 35位
南部町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディアステージ桃山大手筋の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ディアステージ桃山大手筋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,120万〜3,280万円対前年同月比↓3,120万〜3,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ディアステージ桃山大手筋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜8,980万円です。専有面積は約55㎡〜約101㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南済
2023年11月4,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約58万円 (約193万円)南-
2023年10月4,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約58万円 (約193万円)南-
2022年6月8,480万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約83万円 (約274万円)南-
2022年6月2,880万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアステージ桃山大手筋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,178.7万円46.3万円
4階〜5階2,623.8万円39.1万円
6階〜7階3,182.5万円42.7万円
8階〜9階2,782.5万円42.7万円
10階〜11階5,302万円62.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,817.1万円45万円
2LDK/2SLDK等2,511.7万円40.3万円
3LDK/3SLDK等3,448万円44.6万円
4LDK/4SLDK等8,730万円85.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,759万円56.6万円
東2,707.4万円41.6万円

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ディアステージ桃山大手筋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.0万円2SLDK72.56㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2024年3月13.0万円3LDK72.56㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2023年4月12.8万円2SLDK62.64㎡12.8万円25.6万円1〜5東
2023年3月12.8万円2SLDK62.64㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2021年2月12.5万円2SLDK72.56㎡15.0万円30.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアステージ桃山大手筋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.8万円
72.56㎡ / 東
2階11.6万〜12.2万円
62.64㎡ / 東		16.4万〜17.3万円
80.1㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
62.64㎡ / -		14万〜14.7万円
75.33㎡ / 東
4階10.3万〜10.9万円
55.3㎡ / 東		15.8万〜16.6万円
80.1㎡ / 南
5階14.8万〜15.5万円
75.33㎡ / 東
6階14.6万〜15.4万円
75.33㎡ / -
7階13.7万〜14.4万円
71.85㎡ / 東
8階16.9万〜17.8万円
80.1㎡ / 南
9階12万〜12.6万円
62.64㎡ / 東
10階
11階14.5万〜15.3万円
72.56㎡ / 南東		14.5万〜15.2万円
72.56㎡ / -		20.8万〜21.8万円
101.73㎡ / 南

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