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セントラルハイツ淀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
4階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円4階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴95件2024年04月05日更新

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.8

351人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区納所星柳17-2
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩10分
築年月
1980年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラルハイツ淀の基本情報

セントラルハイツ淀は、1980年05月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約118㎡、間取りが2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は634万～1,591万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルハイツヨド管理会社-
住所京都府 京都市伏見区 納所星柳17-2管理形態委託
郵便番号〒612-8274管理員日勤
築年月1980年5月管理費1㎡あたり103円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建7階建間取り1R、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区納所星柳に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩10分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都中央信用金庫淀支店 (482 m)
    • 京都銀行 淀支店 (696 m)
    • ミニストップ京阪淀駅前 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • JA京都中央淀支店 (953 m)
  • 公園1件
    • 淀城跡公園 (831 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 京都競馬場前店 (558 m)
    • ローソン 京都競馬場前店 (619 m)
    • セブンイレブン 淀池上町店 (816 m)
    • ローソン 淀下津店 (974 m)
  • スーパー6件
    • アンスリー 淀競馬場前店 (518 m)
    • スーパーマーケットツジトミ淀店 (552 m)
    • フレスコ 淀駅店 (816 m)
    • フードネットマート 淀店 (846 m)
    • 丸の内センター協同組合 (859 m)
    • 新鮮市場丸の内 (859 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市 公設民営児童館 納所城之内児童館 (275 m)
    • 京都市立納所小学校 (337 m)
    • 京都市 公設民営児童館 淀児童館 (807 m)
    • 京都市立明親小学校 (847 m)
    • 淀学童クラブ (933 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見消防署淀消防出張所 (642 m)
    • 淀出張所 (756 m)
    • 伏見警察署 淀交番 (799 m)
    • 京都市役所 伏見区役所 淀出張所 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤接骨院 (206 m)
    • 近藤接骨院 (220 m)
    • 淀おおの歯科クリニック (582 m)
    • 赤木歯科医院 (617 m)
    • あすか鍼灸整骨院 (620 m)
    • 小松眼科医院 (635 m)
    • おおつか内科クリニック (659 m)
    • 猿田歯科医院 (692 m)
    • こころ接骨院 (696 m)
    • 金井クリニック (761 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ピノキオ保育園 (236 m)
    • 城之内保育園 (289 m)
    • 淀白鳥保育園 (841 m)
    • 淀白鳥保育園分園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルハイツ淀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルハイツ淀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格634万～1,591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より55.9% 低い↓
京都府の平均より71.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2046位
京都市伏見区
222棟中 209位
納所星柳
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラルハイツ淀の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.5万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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セントラルハイツ淀の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比↑1,010万〜1,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルハイツ淀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,380万円です。専有面積は約47㎡〜約118㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜52LDK＋S約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東済
2024年4月2,380万円6〜103LDK約118㎡ (約36坪)約20万円 (約66万円)南西済
2024年3月2,380万円6〜103LDK約118㎡ (約36坪)約20万円 (約66万円)南西済
2024年3月1,580万円1〜52LDK＋S約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東済
2024年2月1,580万円1〜52LDK＋S約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルハイツ淀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階896.7万円14万円
3階〜4階1,292.5万円12万円
5階1,718.8万円18.1万円
6階1,414万円12.9万円
7階1,837.2万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等830万円17.5万円
1LDK/1SLDK等830万円17.5万円
2LDK/2SLDK等1,576.6万円20.6万円
3LDK/3SLDK等1,779.5万円17.3万円
4LDK/4SLDK等1,516.9万円12.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,693.4万円17.9万円
北/北東/北西1,284万円12.3万円

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セントラルハイツ淀の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

セントラルハイツ淀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
淀団地第1住宅(1〜2棟)2024年4月5.8万円2LDK5.8万円5.8万円
グローバル淀2023年12月7.2万円3LDK7.2万円14.4万円
淀団地第2住宅(3〜4棟)2023年8月4.5万円2DK4.5万円4.5万円
シャトー淀城公園2023年5月7.0万円3LDK10.0万円10.0万円
ディオフェルティ淀桂川2021年2月8.9万円2LDK8.9万円8.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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