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グローバル淀

★★★☆☆3.33 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,480万円 〜 1,630万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区納所町556-2
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩4分
築年数
2004年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グローバル淀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より35.0% 低い↓
京都市伏見区の平均より1.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,480万円 〜 1,630万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1355位
京都市伏見区
209棟中 89位
納所町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グローバル淀の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.1万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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グローバル淀の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,480万円〜1,630万円対前年同月比1,480万円〜1,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グローバル淀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,700万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)西-
2017年9月1,700万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)西-
2017年8月1,700万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)西-
2017年7月1,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)-
2017年7月1,700万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グローバル淀の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.3万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.5万円3LDK61.62㎡9.5万円9.5万円1〜5
2017年9月9.5万円3LDK61.62㎡9.5万円9.5万円1〜5
2017年8月9.5万円3LDK61.62㎡9.5万円9.5万円1〜5
2017年6月7.0万円3LDK63.6㎡-14.0万円1〜5
2017年6月8.0万円3LDK63.6㎡-16.0万円1〜5
2017年5月8.0万円3LDK63.6㎡-16.0万円1〜5-
2013年9月10.0万円3LDK63.78㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル淀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.0万円〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均10.0万円〜11.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万円〜8.7万円
63.6㎡ / 東
2階8.3万円〜9.2万円
63.6㎡ / -
3階
4階7.4万円〜8.1万円
57.37㎡ / 東
7.5万円〜8.3万円
61.62㎡ / 北
5階7.4万円〜8.2万円
57.37㎡ / 東
8.6万円〜9.5万円
66.37㎡ / 西
10.0万円〜11.0万円
73.4㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.33(京都府)

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グローバル淀の基本情報

京都府京都市伏見区納所町に位置するマンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グローバルヨド管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 納所町556-2管理形態委託
郵便番号〒612-8275管理員日勤
築年数2004年7月管理費1㎡あたり125円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩4分
設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社辻正、山口建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 京都中央信用金庫淀支店 (102 m)
    • 京都銀行 淀支店 (234 m)
    • 京都淀池上郵便局 (375 m)
    • 日本中央競馬会京都競馬場2号機 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 日本中央競馬会京都競馬場3号機 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • 日本中央競馬会京都競馬場1号機 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • JA京都中央淀支店 (474 m)
    • 京都納所郵便局 (813 m)
  • 公園1件
    • 淀緑地 (793 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 京都競馬場前店 (114 m)
    • ローソン 京都競馬場前店 (175 m)
    • ミニストップ 京阪淀駅前店 (276 m)
    • セブンイレブン 淀池上町店 (363 m)
    • ローソン 淀下津店 (514 m)
    • セブンイレブン 淀下津町店 (538 m)
    • ローソン 淀木津町店 (892 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマーケットツジトミ淀店 (66 m)
    • アンスリー 淀競馬場前店 (140 m)
    • フレスコ 淀駅店 (340 m)
    • 新鮮市場丸の内 (365 m)
    • 丸の内センター協同組合 (381 m)
    • スーパーイワキ淀店 (987 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市 公設民営児童館 納所城之内児童館 (246 m)
    • 京都市立納所小学校 (268 m)
    • 京都市 公設民営児童館 淀児童館 (358 m)
    • 京都市立明親小学校 (440 m)
    • 淀学童クラブ (505 m)
    • 京都市立大淀中学校 (676 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 伏見消防署淀消防出張所 (250 m)
    • 伏見警察署 淀交番 (329 m)
    • 淀出張所 (340 m)
  • 病院/医療10件
    • あすか鍼灸整骨院 (135 m)
    • 赤木歯科医院 (147 m)
    • 田中医院 (148 m)
    • 福井外科医院 (167 m)
    • 猿田歯科医院 (207 m)
    • 小松眼科医院 (207 m)
    • 町田歯科医院 (207 m)
    • こころ接骨院 (210 m)
    • 有限会社アテンド看護婦家政婦紹介所 (214 m)
    • 近藤接骨院 (269 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 城之内保育園 (215 m)
    • 淀白鳥保育園 (381 m)
    • 淀白鳥保育園分園 (394 m)
    • ピノキオ保育園 (518 m)
    • 京都市淀保育所 (572 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識