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ディオフェルティ淀桂川

★★☆☆☆2.93 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

740万円 〜 820万円
7階、3DK、約52㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区納所町581
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩4分
築年数
1995年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ディオフェルティ淀桂川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より59.5% 低い↓
京都市伏見区の平均より36.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
740万円 〜 820万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1755位
京都市伏見区
215棟中 166位
納所町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ淀桂川の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    51.1万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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ディオフェルティ淀桂川の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3DK、52㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
740万円〜820万円対前年同月比740万円〜820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディオフェルティ淀桂川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,080万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)西-
2017年8月1,080万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)西-
2017年7月1,080万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)西-
2017年7月930万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約17万円 (約56万円)北東-
2017年6月930万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約17万円 (約56万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ディオフェルティ淀桂川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,700円

例えば…7階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
7.4万円 〜 9万円
(表面利回り:11.4% 〜 13.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3DK52.21㎡--1〜5北西
2017年5月8.5万円3DK52.21㎡--1〜5-
2017年1月8.0万円2LDK53.41㎡-16.0万円6〜10-
2016年12月8.0万円2LDK53.41㎡-16.0万円6〜10
2016年11月8.0万円2LDK53.41㎡-16.0万円6〜10-
2016年10月8.0万円2LDK53.41㎡-16.0万円6〜10-
2016年9月8.0万円2LDK53.41㎡-16.0万円6〜10
2016年8月8.0万円2LDK53.41㎡-16.0万円6〜10
2016年7月6.5万円2LDK53.41㎡-15.0万円6〜10
2016年7月8.0万円2LDK53.41㎡-16.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ淀桂川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.0万円〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.6万円〜8.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.4万円〜8.2万円
52.21㎡ / 西
3階7.8万円〜8.6万円
53.41㎡ / -
4階8.0万円〜8.9万円
53.41㎡ / 南
5階
6階7.6万円〜8.4万円
52.21㎡ / 西
7階
8階
9階
10階8.1万円〜8.9万円
53.41㎡ / -
11階
12階7.8万円〜8.6万円
52.21㎡ / 北
13階7.8万円〜8.7万円
52.21㎡ / 西

資産評価

★★☆☆☆2.93(京都府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ディオフェルティ淀桂川の基本情報

京都府京都市伏見区納所町に位置するマンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディオフェルティ淀桂川(ディオフェルティヨドカツラガワ)管理会社長谷工アーベスト
住所京都府 京都市伏見区 納所町581管理形態委託
郵便番号〒612-8275管理員巡回
築年数1995年2月管理費1㎡あたり169円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり263円
階建13階建間取り2LDK、3DK
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩4分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 京都中央信用金庫淀支店 (148 m)
    • 京都銀行 淀支店 (289 m)
    • 京都淀池上郵便局 (437 m)
    • JA京都中央淀支店 (447 m)
    • 日本中央競馬会京都競馬場2号機 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 日本中央競馬会京都競馬場3号機 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 日本中央競馬会京都競馬場1号機 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • 京都納所郵便局 (949 m)
  • 公園2件
    • 淀緑地 (717 m)
    • 京都府立洛西浄化センター公園 (901 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 京都競馬場前店 (90 m)
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    • セブンイレブン 淀下津町店 (382 m)
    • セブンイレブン 淀池上町店 (411 m)
    • ローソン 淀下津店 (524 m)
    • ローソン 淀木津町店 (725 m)
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    • スーパーマーケットツジトミ淀店 (165 m)
    • アンスリー 淀競馬場前店 (324 m)
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    • 京都市 公設民営児童館 淀児童館 (383 m)
    • 京都市 公設民営児童館 納所城之内児童館 (431 m)
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    • 伏見警察署 淀交番 (353 m)
    • 淀出張所 (371 m)
    • 伏見消防署淀消防出張所 (390 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤木歯科医院 (91 m)
    • 福井外科医院 (121 m)
    • あすか鍼灸整骨院 (148 m)
    • 田中医院 (155 m)
    • 猿田歯科医院 (164 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ディオフェルティ淀桂川」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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