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伏見桃山大手筋アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,170万 〜 4,380万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,170万円 〜 4,380万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 15万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

398人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区伯耆町15
交通
  • 京阪本線「伏見桃山駅」徒歩6分
築年月
2000年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの基本情報

伏見桃山大手筋アーバンコンフォートは、アーバンライフによって2000年05月に竣工された総戸数97戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,487万～5,292万円、参考相場単価は57万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フシミモモヤマオオテスジアーバンコンフォート管理会社アーバン21
住所京都府 京都市伏見区 伯耆町15管理形態委託
郵便番号〒612-8055管理員日勤
築年月2000年5月管理費1㎡あたり77円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区伯耆町に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩6分、アクセス良好です。桃山御陵前駅から徒歩7分、中書島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 伏見支店 (135 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (158 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (177 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (284 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (300 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (312 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (338 m)
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (600 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (852 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (855 m)
  • 公園3件
    • 伏見公園 (588 m)
    • 伏見港公園 (691 m)
    • 三栖公園 (821 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (124 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (353 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (357 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (376 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (411 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (452 m)
    • ローソン 伏見中書島店 (527 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (541 m)
    • アンスリー 中書島店 (567 m)
  • スーパー10件
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (34 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (36 m)
    • イオン 伏見店 (123 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (212 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (299 m)
    • フレスコ 桃山店 (451 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (566 m)
    • アンスリー 中書島下りホーム店 (591 m)
    • 万代 丹波橋店 (838 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (851 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (287 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (409 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (614 m)
    • 京都市立伏見中学校 (687 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (765 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (935 m)
    • 京都府立桃山高校 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (216 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (315 m)
    • 伏見公共職業安定所 (345 m)
    • ハローワーク伏見 (347 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (398 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (422 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (446 m)
    • 京都市伏見区役所 (454 m)
    • 京都南労働基準監督署 (471 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (471 m)
  • 病院/医療10件
    • 三久保歯科医院 (74 m)
    • 三林歯科医院 (91 m)
    • こころ鍼灸整骨院伏見納屋町店 (99 m)
    • 磯部医院 (101 m)
    • 広兼医院 (117 m)
    • まとば歯科 (132 m)
    • ニチイケアセンター伏見 (134 m)
    • 伏見リーフ歯科クリニック (136 m)
    • 献血ルーム 伏見大手筋 (141 m)
    • むげん整骨院桃山大手筋 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伏見幼児園 (58 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (308 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (351 m)
    • 桃陵乳児保育園 (525 m)
    • 桃山幼稚園 (528 m)
    • 京都市桃陵保育所 (554 m)
    • みどり保育園 (559 m)
    • 板橋保育園 (574 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (678 m)
    • 睦美幼稚園 (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,487万～5,292万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 58万円
坪単価
188万円 〜 192万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より86.9% 高い↑
京都府の平均より20.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,170万 〜 4,380万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 643位
京都市伏見区
222棟中 10位
伯耆町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    57.1万円
    坪単価
    188.9万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,170万〜4,380万円対前年同月比↑4,170万〜4,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,880万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)西-
2023年12月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)西-
2023年11月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)西-
2023年11月4,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)西-
2023年10月4,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)西-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,280万円35.2万円
3階〜4階3,729.5万円50.9万円
5階〜6階3,179.1万円41.7万円
7階〜8階3,695.6万円45.4万円
9階〜10階3,878.8万円55万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,711.8万円53.3万円
3LDK/3SLDK等3,587.5万円46.6万円
4LDK/4SLDK等3,490万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,500万円41.8万円
東3,612.6万円44.7万円
西3,584.8万円49.6万円

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伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.5万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円3LDK64.8㎡13.5万円27.0万円6〜10西
2017年2月15.0万円3LDK70.36㎡-30.0万円6〜10西
2017年1月15.0万円3LDK70.36㎡-30.0万円6〜10-
2017年1月15.0万円3LDK73.34㎡-30.0万円6〜10-
2016年12月15.0万円3LDK70.36㎡-30.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

伏見桃山大手筋アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13万〜13.7万円
64.8㎡ / 西		14.2万〜14.9万円
70.52㎡ / 西
3階13.1万〜13.7万円
64.8㎡ / 西		15.3万〜16.1万円
76.05㎡ / 西
4階14.9万〜15.6万円
73.34㎡ / 東
5階17.1万〜18万円
83.81㎡ / 東		18.6万〜19.5万円
91.12㎡ / 東
6階13.3万〜13.9万円
64.8㎡ / 西		15万〜15.8万円
73.34㎡ / 東
7階17.3万〜18.1万円
83.81㎡ / 東
8階17.3万〜18.1万円
83.31㎡ / 東		15.6万〜16.4万円
73.34㎡ / -		18.3万〜19.2万円
83.81㎡ / 南
9階14.7万〜15.4万円
70.52㎡ / 西
10階14.8万〜15.5万円
70.52㎡ / 西		14.8万〜15.5万円
70.52㎡ / 西

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