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ネバーランド伏見丹波橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴27件2022年08月01日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.57

406人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区舞台町59-8
交通
  • 京阪本線「丹波橋駅」徒歩12分
築年月
2003年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド伏見丹波橋の基本情報

ネバーランド伏見丹波橋は、日本エスコンによって2003年11月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,417万～3,514万円、参考相場単価は37万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドフシミタンババシ管理会社エヌエス管理
住所京都府 京都市伏見区 舞台町59-8管理形態委託
郵便番号〒612-8338管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり128円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区舞台町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の丹波橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。伏見駅から徒歩14分、近鉄丹波橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見西丹波橋店内出張所(ATM) (83 m)
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (183 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見舞台町店内出張所(ATM) (224 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (415 m)
    • 滋賀銀行 京都南支店 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (714 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (839 m)
  • 公園3件
    • 下鳥羽公園 (779 m)
    • 改進中央緑地 (796 m)
    • 三栖公園 (847 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見西丹波橋店 (85 m)
    • ファミリーマート 伏見舞台町店 (225 m)
    • セブンイレブン 京都伏見寝小屋町店 (526 m)
    • ローソン 伏見新堀川店 (552 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (557 m)
    • セブンイレブン 伏見北端町店 (655 m)
    • セブンイレブン 伏見棒鼻店 (663 m)
    • デイリーヤマザキ 下鳥羽北ノ口町店 (716 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (716 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (725 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮激安市場！伏見丹波橋店 (47 m)
    • 万代 丹波橋店 (468 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (515 m)
    • PAKET(パケット) 新堀川店 (581 m)
    • 業務スーパー 下鳥羽店 (640 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (738 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (876 m)
    • 業務スーパー 深草店 (909 m)
    • 西友 下鳥羽店 (931 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (965 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (489 m)
    • 京都市立伏見中学校 (492 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (526 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (691 m)
    • Reバース下鳥羽 (847 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 住吉交番 (130 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (491 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (685 m)
    • 京都市伏見区役所 (700 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (702 m)
    • ハローワーク伏見 (715 m)
    • 伏見公共職業安定所 (716 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (762 m)
    • 伏見警察署 (810 m)
    • 在京都パラグアイ共和国名誉領事館 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • はせがわ歯科医院 (312 m)
    • 今永歯科医院 (327 m)
    • 木下歯科 (357 m)
    • なかつか歯科医院 (435 m)
    • 見島医院 (503 m)
    • 板橋の町家ほっこり (506 m)
    • はやし整骨院 (527 m)
    • 東高瀬川センター (542 m)
    • やまざき皮ふ科 (548 m)
    • 片尾小児歯科医院 (573 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 住吉西保育園 (217 m)
    • 第二あけぼの保育園 (359 m)
    • みどり保育園 (549 m)
    • 板橋保育園 (557 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (566 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (600 m)
    • 京都市改進保育所 (700 m)
    • 住吉保育園 (767 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド伏見丹波橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,417万～3,514万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
122万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より21.6% 高い↑
京都府の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1247位
京都市伏見区
222棟中 61位
舞台町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド伏見丹波橋の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.9万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ネバーランド伏見丹波橋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド伏見丹波橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)--
2022年6月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南-
2019年6月2,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)--
2019年3月2,680万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南済
2018年4月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)西-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド伏見丹波橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,494.4万円34.2万円
3階〜4階2,336万円32.8万円
5階2,320万円34.1万円
6階2,653.3万円36.5万円
7階2,980万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,640万円37万円
3LDK/3SLDK等2,397.4万円33.9万円
4LDK/4SLDK等2,986.7万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,657万円34万円
西2,360.9万円34.3万円

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ネバーランド伏見丹波橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月12.0万円3LDK66.91㎡20.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド伏見丹波橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.9万円
78.16㎡ / 南
2階11.3万〜11.9万円
66.91㎡ / -		15.5万〜16.2万円
90.79㎡ / 南西
3階
4階11.2万〜11.7万円
66.91㎡ / 西
5階11.2万〜11.8万円
66.91㎡ / 西
6階12.8万〜13.4万円
75.7㎡ / 西		12.8万〜13.4万円
75.7㎡ / 西
7階14.5万〜15.3万円
81.64㎡ / 南

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