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ルミエール桃山

★★★☆☆3.46 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,280万円 〜 1,420万円
5階、3DK、約48㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区風呂屋町248-1
交通
築年数
1983年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミエール桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より27.7% 低い↓
京都市伏見区の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
1,280万円 〜 1,420万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1226位
京都市伏見区
215棟中 73位
風呂屋町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ルミエール桃山の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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ルミエール桃山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、48㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,280万円〜1,420万円対前年同月比1,280万円〜1,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ルミエール桃山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)--
2017年4月1,380万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)--
2017年3月1,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)--
2017年3月1,480万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約33万円 (約111万円)--
2017年2月1,480万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約33万円 (約111万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルミエール桃山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…5階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.5万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月7.5万円2LDK58.83㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年10月7.5万円2LDK58.83㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年7月7.7万円2LDK45.23㎡-7.7万円6〜10
2016年6月7.7万円2LDK45.23㎡-7.7万円6〜10
2015年6月9.0万円3LDK58.83㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2014年12月8.0万円3DK45.23㎡8.0万円16.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール桃山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.2万円〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.3万円〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均11.2万円〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万円〜7.0万円
48.53㎡ / 南
2階5.7万円〜6.3万円
43.74㎡ / -
6.5万円〜7.2万円
48.53㎡ / 南
3階5.8万円〜6.4万円
45.44㎡ / 西
4階
5階7.8万円〜8.6万円
58.83㎡ / -
6階5.3万円〜5.8万円
40.78㎡ / 西
7.8万円〜8.7万円
58.83㎡ / -
7階6.7万円〜7.4万円
48.53㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
81.73㎡ / 南
8階6.2万円〜6.9万円
45.23㎡ / 南
9階8.8万円〜9.7万円
60.57㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.46(京都府)

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ルミエール桃山の基本情報

京都府京都市伏見区風呂屋町に位置するマンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ルミエール桃山(ルミエールモモヤマ)管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市伏見区 風呂屋町248-1管理形態委託
郵便番号〒612-8058管理員日勤
築年数1983年11月管理費-
総戸数95戸修繕積立金-
階建9階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 京都銀行 伏見支店 (150 m)
    • 三菱東京UFJ銀行伏見支店 (154 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (196 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (246 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (286 m)
    • 京都西大手筋郵便局 (287 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (336 m)
    • 京都御駕篭郵便局 (337 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (367 m)
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    • ファミリーマート 伏見中書島店 (591 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (630 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (688 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (728 m)
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    • 業務スーパー 大手筋店 (245 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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