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ライオンズマンション淀桂川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
6階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円6階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴13件2020年12月25日更新
家賃相場8.8万 〜 12万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.03

607人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区淀下津町231-8
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩8分
築年月
1992年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション淀桂川の基本情報

ライオンズマンション淀桂川は、大京によって1992年02月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,867万～1,942万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションヨドカツラガワ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市伏見区 淀下津町231-8管理形態委託
郵便番号〒613-0905管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩8分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区淀下津町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JA京都中央淀支店 (359 m)
    • 京都銀行 淀支店 (420 m)
    • 京都中央信用金庫淀支店 (474 m)
    • ミニストップ京阪淀駅前 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • ファミリーマートことや淀際目町 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
  • 公園3件
    • 淀城跡公園 (192 m)
    • 淀緑地 (475 m)
    • 京都府立洛西浄化センター公園 (787 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 淀下津町店 (65 m)
    • ローソン 淀木津町店 (397 m)
    • セブンイレブン 京都競馬場前店 (402 m)
    • セブンイレブン 淀池上町店 (456 m)
    • ローソン 淀下津店 (468 m)
    • ローソン 京都競馬場前店 (487 m)
  • スーパー6件
    • フードネットマート 淀店 (349 m)
    • 丸の内センター協同組合 (364 m)
    • 新鮮市場丸の内 (364 m)
    • フレスコ 淀駅店 (367 m)
    • スーパーマーケットツジトミ淀店 (437 m)
    • アンスリー 淀競馬場前店 (570 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市 公設民営児童館 淀児童館 (420 m)
    • 淀学童クラブ (562 m)
    • 京都市立明親小学校 (582 m)
    • 京都市立納所小学校 (642 m)
    • 京都市 公設民営児童館 納所城之内児童館 (744 m)
    • 京都市立大淀中学校 (807 m)
    • 京都市立美豆小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 伏見警察署 淀交番 (396 m)
    • 京都市役所 伏見区役所 淀出張所 (420 m)
    • 淀出張所 (446 m)
    • 伏見消防署淀消防出張所 (563 m)
    • 淀南連合自治会 (880 m)
    • 乙訓環境衛生組合 クリーンプラザおとくに (927 m)
  • 病院/医療10件
    • 金井病院 (130 m)
    • 訪問看護ステーションひだまり (220 m)
    • おおつか内科クリニック (310 m)
    • こころ接骨院 (312 m)
    • 猿田歯科医院 (313 m)
    • 松下医院 (323 m)
    • 赤木歯科医院 (353 m)
    • ふくはら歯科クリニック (355 m)
    • 笑顔ぷらす淀木津町店 (367 m)
    • あすか鍼灸整骨院 (375 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 淀白鳥保育園分園 (265 m)
    • 淀白鳥保育園 (433 m)
    • 京都市淀保育所 (513 m)
    • 城之内保育園 (711 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション淀桂川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション淀桂川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,867万～1,942万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
67万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より32.9% 低い↓
京都府の平均より56.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1891位
京都市伏見区
222棟中 170位
淀下津町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション淀桂川の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズマンション淀桂川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↑1,860万〜1,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション淀桂川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,380万円です。専有面積は約91㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,980万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南西-
2020年11月1,980万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南西-
2020年10月2,080万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約74万円)南西-
2020年9月2,080万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約74万円)--
2020年4月2,280万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション淀桂川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,855万円20.3万円
4階〜7階2,180万円23.9万円
8階〜9階2,225.5万円24.4万円
10階〜11階1,965万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,080万円22.8万円
4LDK/4SLDK等2,152.9万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,138.6万円23.4万円

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ライオンズマンション淀桂川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月8.8万円4LDK91.34㎡8.8万円8.8万円6〜10南
2020年12月8.8万円4LDK86.42㎡8.8万円8.8万円6〜10南
2020年11月8.8万円4LDK91.34㎡8.8万円8.8万円6〜10南
2020年10月8.8万円4LDK91.34㎡8.8万円8.8万円6〜10南
2020年9月8.8万円4LDK91.34㎡8.8万円8.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション淀桂川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.2万〜8.6万円
91.34㎡ / 南西
4階
5階
6階
7階8.4万〜8.8万円
91.34㎡ / 南西
8階8.4万〜8.8万円
91.34㎡ / 南西
9階
10階8.6万〜9.1万円
91.34㎡ / 南
11階8.1万〜8.5万円
87.03㎡ / 南東

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