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ライオンズマンション京都淀A棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 900万円
8階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 900万円8階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴225件2024年04月05日更新
家賃相場5.7万 〜 7.3万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％8階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.8

483人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区淀際目町35-1
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩21分
築年月
1988年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション京都淀A棟の基本情報

ライオンズマンション京都淀A棟は、大京によって1988年02月に竣工された総戸数174戸の15階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は714万～1,561万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションキョウトヨドエートウ管理会社自主管理
住所京都府 京都市伏見区 淀際目町35-1管理形態委託
郵便番号〒613-0915管理員日勤
築年月1988年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数174戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区淀際目町に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマートことや淀際目町 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
  • 公園1件
    • 淀緑地 (744 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 淀際目町店 (502 m)
    • ローソン 淀下津店 (982 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 京都市立美豆小学校 (496 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 伏見警察署 淀南交番 (581 m)
    • 淀南連合自治会 (626 m)
  • 病院/医療10件
    • くわはら内科 (311 m)
    • 弘部歯科医院 (333 m)
    • デイサービスセンター愛会 (609 m)
    • 淀の里デイサービス (626 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 淀地域包括支援センター (626 m)
    • 特別養護老人ホーム淀の里 (626 m)
    • となみクリニック (712 m)
    • 三村歯科医院 (797 m)
    • 松ヶ崎記念病院 (800 m)
    • 牟礼歯科医院 (930 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • つぼみ保育園 (499 m)
    • 京都市淀保育所 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション京都淀A棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション京都淀A棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格714万～1,561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
45万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より55.1% 低い↓
京都府の平均より71.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
850万 〜 900万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2043位
京都市伏見区
222棟中 208位
淀際目町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション京都淀A棟の相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.3万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズマンション京都淀A棟の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜900万円対前年同月比↑850万〜900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション京都淀A棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,380万円です。専有面積は約52㎡〜約77㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(225件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,080万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南西済
2024年3月1,080万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)南済
2024年1月890万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年12月890万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年11月950万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南西-

会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.26％下落しています。
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション京都淀A棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡55件720.3万円（12.3万円）
61〜70㎡120件849.1万円（13.4万円）
71〜80㎡66件863.4万円（11.7万円）

ライオンズマンション京都淀A棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は849.1万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション京都淀A棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階815万円12.8万円
4階〜6階789.1万円11.7万円
7階〜9階811.5万円13.1万円
10階〜12階882.6万円13.7万円
13階〜15階687.7万円10.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等882.1万円13.4万円
3LDK/3SLDK等797万円12.5万円
4LDK/4SLDK等866.8万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西845.6万円13.1万円

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ライオンズマンション京都淀A棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃8階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月6.5万円3LDK57.93㎡-6.5万円1〜5南
2019年4月6.5万円3LDK62.36㎡-6.5万円1〜5南
2019年3月6.5万円3LDK57.93㎡-6.5万円1〜5南
2019年3月6.5万円3LDK62.36㎡-6.5万円1〜5南
2019年2月6.5万円3LDK57.93㎡-6.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション京都淀A棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
68.16㎡ / -
2階6.9万〜7.2万円
68.16㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
67.05㎡ / 南東
4階7.7万〜8万円
76.53㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
62.36㎡ / -		7.7万〜8万円
76.53㎡ / 南東
5階6万〜6.3万円
59.56㎡ / 南東
6階7.1万〜7.5万円
70.87㎡ / -
7階6.3万〜6.6万円
62.36㎡ / 南東		6.3万〜6.6万円
62.27㎡ / 南東
8階6.2万〜6.5万円
59.33㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
59.56㎡ / 南東
9階6.6万〜6.9万円
64.18㎡ / 南東		6.7万〜7.1万円
65.74㎡ / 南西
10階6.4万〜6.7万円
62.27㎡ / 南東
11階7.9万〜8.3万円
76.53㎡ / -
12階6.6万〜6.9万円
62.27㎡ / 南
13階8.1万〜8.5万円
77.62㎡ / 南東
14階6.4万〜6.7万円
61.47㎡ / -		8万〜8.4万円
76.53㎡ / 南東
15階6.7万〜7.1万円
64.18㎡ / -

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