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エイジングコート淀城公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,010万円
5階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格970万円 〜 1,010万円5階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴983件2024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 13万円
表面利回り12.3％ 〜 15.1％5階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.95

521人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区淀木津町197-1
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩10分
築年月
2008年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイジングコート淀城公園の基本情報

エイジングコート淀城公園は、プレサンスコーポレーションによって2008年09月に竣工された総戸数156戸の10階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は581万～1,672万円、参考相場単価は18万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイジングコートヨドジョウコウエン管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所京都府 京都市伏見区 淀木津町197-1管理形態委託
郵便番号〒613-0911管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり930円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区淀木津町に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • JA京都中央淀支店 (463 m)
    • 京都銀行 淀支店 (607 m)
    • 京都中央信用金庫淀支店 (693 m)
    • ファミリーマートことや淀際目町 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • ミニストップ京阪淀駅前 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
  • 公園3件
    • 淀城跡公園 (383 m)
    • 淀緑地 (412 m)
    • 京都府立洛西浄化センター公園 (763 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 淀下津町店 (178 m)
    • ローソン 淀木津町店 (178 m)
    • ローソン 淀下津店 (565 m)
    • セブンイレブン 淀池上町店 (607 m)
    • セブンイレブン 京都競馬場前店 (620 m)
    • ローソン 京都競馬場前店 (683 m)
  • スーパー6件
    • フードネットマート 淀店 (499 m)
    • 丸の内センター協同組合 (508 m)
    • 新鮮市場丸の内 (508 m)
    • フレスコ 淀駅店 (526 m)
    • スーパーマーケットツジトミ淀店 (651 m)
    • アンスリー 淀競馬場前店 (774 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市 公設民営児童館 淀児童館 (576 m)
    • 淀学童クラブ (677 m)
    • 京都市立明親小学校 (721 m)
    • 京都市立美豆小学校 (772 m)
    • 京都市立納所小学校 (857 m)
    • 京都市立大淀中学校 (913 m)
    • 京都市 公設民営児童館 納所城之内児童館 (960 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 伏見警察署 淀交番 (558 m)
    • 京都市役所 伏見区役所 淀出張所 (576 m)
    • 淀出張所 (615 m)
    • 淀南連合自治会 (689 m)
    • 伏見消防署淀消防出張所 (748 m)
    • 乙訓環境衛生組合 クリーンプラザおとくに (827 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションひだまり (2 m)
    • 金井病院 (148 m)
    • 笑顔ぷらす淀木津町店 (152 m)
    • 牟礼歯科医院 (440 m)
    • 松下医院 (466 m)
    • 三村歯科医院 (481 m)
    • ふくはら歯科クリニック (510 m)
    • デイサービスセンター愛会 (518 m)
    • こころ接骨院 (518 m)
    • 猿田歯科医院 (520 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 淀白鳥保育園分園 (414 m)
    • 淀白鳥保育園 (578 m)
    • 京都市淀保育所 (592 m)
    • 城之内保育園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイジングコート淀城公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイジングコート淀城公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格581万～1,672万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 23万円
坪単価
59万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より40.7% 低い↓
京都府の平均より61.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1964位
京都市伏見区
222棟中 192位
淀木津町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイジングコート淀城公園の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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エイジングコート淀城公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
970万〜1,010万円対前年同月比↑970万〜1,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイジングコート淀城公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,500万円です。専有面積は約32㎡〜約72㎡です。全部で983件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(983件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南東-
2024年1月1,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)北西-
2023年12月1,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年12月1,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)北西-
2023年11月1,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南東-

会員登録すると、全部で983件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して-49.79％下落しています。
2016年〜2020年では、908件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイジングコート淀城公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階933.4万円19.3万円
3階〜4階1,158.4万円20.3万円
5階〜6階1,346万円22万円
7階〜8階1,113.1万円19.8万円
9階〜10階1,320.7万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等612.5万円18.6万円
1LDK/1SLDK等811万円19.3万円
2LDK/2SLDK等1,288.3万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,527.5万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,298.5万円20.8万円
東913.7万円19.4万円
西1,246.3万円20.9万円
北/北東/北西1,062.3万円20.7万円

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エイジングコート淀城公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月13.0万円2LDK63.0㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2023年12月13.0万円2LDK63.0㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2023年11月13.0万円2LDK63.0㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2023年10月13.0万円2LDK63.0㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2023年9月13.0万円2LDK63.0㎡13.0万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイジングコート淀城公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜8.7万円
45.0㎡ / 北東
2階6.1万〜6.5万円
32.74㎡ / 北東		9.4万〜9.9万円
50.02㎡ / 北西		14.4万〜15.1万円
72.0㎡ / 南東
3階9万〜9.4万円
45.0㎡ / -		10.8万〜11.4万円
54.0㎡ / 南東		13.7万〜14.3万円
72.0㎡ / 北西
4階8.6万〜9万円
45.0㎡ / 北東		12.7万〜13.3万円
63.0㎡ / -		13.7万〜14.4万円
72.0㎡ / 北西
5階12.1万〜12.7万円
63.0㎡ / 北西		11万〜11.5万円
54.0㎡ / 南東		14.6万〜15.4万円
72.0㎡ / 南東
6階7.4万〜7.8万円
36.5㎡ / -		10.7万〜11.2万円
54.0㎡ / 西		14.6万〜15.4万円
72.0㎡ / -
7階7.4万〜7.8万円
36.5㎡ / -		11万〜11.6万円
54.0㎡ / -		14.7万〜15.4万円
72.0㎡ / -
8階7.1万〜7.4万円
36.5㎡ / 北西		12.9万〜13.6万円
63.0㎡ / -		14万〜14.7万円
72.0㎡ / 北西
9階9万〜9.5万円
45.0㎡ / 東		12.3万〜13万円
63.0㎡ / 北西		14.1万〜14.8万円
72.0㎡ / 北西
10階7.2万〜7.5万円
36.5㎡ / 北東		13万〜13.7万円
63.0㎡ / -		15万〜15.7万円
72.0㎡ / 南東

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