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エスリード淀

★★★☆☆3.51 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,760万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

賃貸賃料

8万円

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住所
京都府京都市伏見区淀木津町603-4
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩13分
築年月
2006年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード淀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より24.8% 低い↓
京都市伏見区の平均より19.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,940万円

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坪単価によるランキング
京都府
1964棟中 1201位
京都市伏見区
209棟中 64位
淀木津町
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • エスリード淀の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.5万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

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エスリード淀の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,760万〜1,940万円対前年同月比1,760万〜1,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスリード淀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,580万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)-
2017年11月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-
2017年11月2,000万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約110万円)南西-
2017年10月1,580万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)-
2017年10月1,800万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約36万円 (約119万円)-

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エスリード淀の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.0万円管理費7,300円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:50.74㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,800円

例えば…4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.2万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 55 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK66.2㎡-25.0万円1〜5
2017年6月10.0万円3LDK66.2㎡-35.0万円1〜5南西
2017年5月8.7万円2LDK63.12㎡-20.0万円1〜5南東
2017年5月8.5万円2LDK63.12㎡-20.0万円1〜5南東
2017年5月10.0万円3LDK66.2㎡-30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード淀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均9.6万〜10.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜10.4万円
78.57㎡ / -
2階8.1万〜9万円
66.2㎡ / -
8.1万〜9万円
66.2㎡ / 南西
3階7.8万〜8.6万円
63.12㎡ / 南東
8万〜8.8万円
63.12㎡ / 南
4階7.8万〜8.7万円
63.12㎡ / 南東
5階5.4万〜6万円
44.98㎡ / 東
8.2万〜9.1万円
66.2㎡ / -
9.8万〜10.8万円
78.57㎡ / -
6階
7階7.9万〜8.8万円
63.12㎡ / -
6.4万〜7万円
50.74㎡ / -
8階8.1万〜9万円
66.2㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.51(京都府)

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エスリード淀の基本情報

京都府京都市伏見区淀木津町に位置するマンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エスリードヨド管理会社エスリード管理
住所京都府 京都市伏見区 淀木津町603-4管理形態委託
郵便番号〒613-0911管理員日勤
築年月2006年4月管理費1㎡あたり133円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境-
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • JA京都中央淀支店 (675 m)
    • 京都銀行 淀支店 (845 m)
    • 京都淀池上郵便局 (864 m)
    • 京都中央信用金庫淀支店 (942 m)
  • 公園2件
    • 淀緑地 (502 m)
    • 京都府立洛西浄化センター公園 (777 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 淀木津町店 (75 m)
    • セブンイレブン 淀下津町店 (430 m)
    • ミニストップ 京阪淀駅前店 (744 m)
    • ローソン 淀下津店 (763 m)
    • セブンイレブン 淀池上町店 (834 m)
    • セブンイレブン 京都競馬場前店 (871 m)
    • ローソン 京都競馬場前店 (929 m)
  • スーパー5件
    • スーパーイワキ淀店 (557 m)
    • 丸の内センター協同組合 (704 m)
    • 新鮮市場丸の内 (732 m)
    • フレスコ 淀駅店 (759 m)
    • スーパーマーケットツジトミ淀店 (903 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都市立美豆小学校 (637 m)
    • 京都市 公設民営児童館 淀児童館 (791 m)
    • 淀学童クラブ (880 m)
    • 京都市立明親小学校 (938 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 淀南連合自治会 (527 m)
    • 伏見警察署 淀交番 (791 m)
    • 淀出張所 (803 m)
    • 伏見消防署淀消防出張所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 笑顔ぷらす淀木津町店 (131 m)
    • 訪問看護ステーションひだまり (250 m)
    • 株式会社日研メディカル (304 m)
    • 金井病院 (389 m)
    • 淀の里デイサービス (527 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 淀地域包括支援センター (527 m)
    • 特別養護老人ホーム淀の里 (527 m)
    • デイサービスセンター愛会 (552 m)
    • 松ヶ崎記念病院 (575 m)
    • 三村歯科医院 (620 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 淀白鳥保育園分園 (649 m)
    • 京都市淀保育所 (776 m)
    • 淀白鳥保育園 (803 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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