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パークハイム紫竹

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴31件2020年09月18日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.31

238人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区紫竹北大門町63-5
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩25分
築年月
1987年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハイム紫竹の基本情報

パークハイム紫竹は、三井不動産によって1987年02月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約74㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,493万～2,497万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムシチク管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所京都府 京都市北区 紫竹北大門町63-5管理形態委託
郵便番号〒603-8416管理員日勤
築年月1987年2月管理費1㎡あたり239円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建5階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区紫竹北大門町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。北山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ北山店 (215 m)
    • 京都信用金庫紫竹支店 (409 m)
    • 京都中央信用金庫紫野支店 (459 m)
    • 京都中央信用金庫賀茂支店 (479 m)
    • 京都銀行 紫竹支店 (510 m)
    • 京都信用金庫西賀茂支店 (544 m)
    • 京都銀行 上堀川支店 (715 m)
    • 京都中央信用金庫上堀川支店 (743 m)
    • ファミリーマートわたなべ紫野 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • 京都中央信用金庫紫野支店鷹峯出張所 (886 m)
  • 公園1件
    • 大宮交通公園 (54 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大宮交通公園前店 (136 m)
    • ローソン 大宮西小野堀町店 (212 m)
    • チコマート西賀茂店 (302 m)
    • セブンイレブン 京都大宮北箱ノ井町店 (348 m)
    • ファミリーマート 北山栗栖町店 (451 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (487 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (533 m)
    • セブンイレブン 京都堀川玄以店 (676 m)
    • ローソン 京都北郵便局前店 (732 m)
    • セブンイレブン 京都鷹峯藤林店 (899 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマツモト 北山店 (124 m)
    • グルメシティ 北山店 (207 m)
    • 株式会社サカエ 北山店 (208 m)
    • 業務スーパー 北山店 (316 m)
    • サンディ 紫竹店 (376 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (409 m)
    • 生鮮館なかむら北山店 (513 m)
    • 京都生活協同組合 コープにしがも (530 m)
    • FRESCO(フレスコ) 御園橋店 (618 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 上堀川店 (714 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立待鳳小学校 (468 m)
    • 京都市 公設民営児童館 紫竹児童館 (540 m)
    • 京都市 公設民営児童館 大宮西野山児童館 (544 m)
    • 京都大学 文学研究科ユーラシア文化研究センター羽田記念館 (584 m)
    • 京都市立紫竹小学校 (593 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西賀茂児童館 (616 m)
    • 京都市立大宮小学校 (685 m)
    • 京都市立加茂川中学校 (729 m)
    • みょうしゅう児童館 (761 m)
    • 京都市立旭丘中学校 (826 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北警察署 紫竹交番 (488 m)
    • 京都市北消防署 (590 m)
    • 北警察署 大宮交番 (721 m)
    • 北警察署 (868 m)
    • 北警察署 鷹ケ峯交番 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人葵会介護療養型老人保健施設おおみや葵の郷 (82 m)
    • 小川聖子歯科医院 (90 m)
    • にしみね整骨院 (132 m)
    • 宮本歯科医院 (137 m)
    • 村尾医院 (146 m)
    • 有限会社みどりケア (175 m)
    • 訪問看護ステーションモア (187 m)
    • こしざわ小児科クリニック (247 m)
    • ヤスムラ医院(ヒキタ内科クリニック) (262 m)
    • 和田鍼灸接骨院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 紫野保育園 (403 m)
    • アネラ保育園 (416 m)
    • 衣笠こども園分園la・garden (422 m)
    • 大宮保育園 (740 m)
    • 妙秀こども園 (757 m)
    • 待鳳保育園 (837 m)
    • 錦綾幼稚園 (857 m)
    • 桃林幼稚園 (859 m)
    • 認定こども園紫野幼稚園 (901 m)
    • 今宮幼稚園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム紫竹の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム紫竹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,493万～2,497万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
96万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より24.3% 低い↓
京都府の平均より38.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1547位
京都市北区
83棟中 58位
紫竹北大門町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークハイム紫竹の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パークハイム紫竹の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↓1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム紫竹の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約74㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月2,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南西-
2020年8月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)--
2020年8月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西-
2020年8月2,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南西-
2020年7月2,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南西-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイム紫竹の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件2,070万円（40.1万円）
61〜70㎡16件2,355万円（37.2万円）
71〜80㎡14件2,164.3万円（29.1万円）

パークハイム紫竹の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,355万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークハイム紫竹の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,008.6万円27万円
3階1,880万円25.2万円
4階2,355万円37.2万円
5階2,256万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,070万円40.1万円
3LDK/3SLDK等2,251万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,274.8万円34.2万円

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パークハイム紫竹の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月8.5万円3LDK63.28㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2019年4月8.0万円3LDK63.31㎡9.0万円9.0万円1〜5南東
2019年4月8.0万円3LDK63.28㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2019年3月8.5万円3LDK63.28㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2019年3月8.0万円3LDK63.28㎡9.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム紫竹の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
63.28㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
63.31㎡ / 南東
3階9.1万〜9.5万円
74.46㎡ / -
4階7.8万〜8.2万円
63.31㎡ / 南西
5階6.4万〜6.7万円
51.56㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
74.46㎡ / 南西

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